還會熱多久

6月的北京樓市，量價出現了今年以來的首次雙雙上漲。在即將過去的7月，“火爆”樓市也毫不遜色，不僅體現在成交量，也體現在價格上。專家分析稱，“倘若出現全國范圍內的房價大幅度反彈，并不排除調控政策會繼續收緊?！?/p>

調控不會改變

當2012年6月份全國大多數城市成交量出現反彈的時候，國務院明確表示樓市調控堅持不動搖，堅決抑制樓市投資投機現象。央行還對房地產市場做出明示：個人住房貸款利率浮動區間不作調整，“金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房”。

不過，7月5日央行再次宣布下調存貸款基準利率。降息對市場預計的影響也在左右著樓市。

專業人士分析認為，外需萎縮帶給中國經濟校大的負面影響，近期避險心理重現，不過當前為了穩定度過經濟的不景氣，政策微調，房地產也搭上順風車，這給房地產再次帶來了喘息的良機。北京師范大學金融研究中心主任鐘偉表示，目前開發商對市場的信心主要來自于他們認為限購等政策是短期的。但事實上，限購政策肯定要長期的。

首創置業董事長劉曉光也對記者表示，雖然目前有些地區對調控政策進行了微調，但是整體調控大基調沒有變。預計下半年樓市將趨于穩定，如果出現大起大落，不排除會有新的調控措施出現。

下半年供應放大

為保證全年目標的順利完成，下半年庫存放量成為眾多房企的首選。在目前公布了銷售業績的房企當中，恒大、龍湖、碧桂園以及綠城都有在下半年加大出貨的考慮?！?br>