天熱了，房子好賣了

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。在全國樓市年初陷入低谷之后，二三月份，僵持不下的開發商主動采取以價換量的策略，而苦守多日的購房者也在低價的誘惑下頻頻出手。隨后幾月，在市場供需兩旺的情況下，樓市熱度也由“文火慢燉”逐漸轉為“大火爆炒”。

恰逢六七月的年中當口，雖然政府層面依舊強調樓市調控決心不動搖，但正如這驟然升溫的天氣一般，樓市實際上已經熱了起來。各種數據也在佐證，市場的冷熱絕不是憑空喊出來的，新一輪房地產的熱浪正在席卷而來。

量價回升連城訣

“紅五月”余溫未消，6月的樓市也在這烈火驕陽的天氣中，繼續發酵升溫。

盡管分析人士對下半年樓市成交量是否會繼續走高仍舊沒有統一口徑，但面對成交量和成交價格的連連高企，業內普遍認為，“下半年樓市，至少不會比現在差。”

據中國指數研究院7月初發布的6月“百城價格指數”顯示，全國100個城市住宅平均價格為8688元/平方米，環比5月上漲0.05%，結束了自2011年9月以來的連續9個月環比下跌的態勢。同時，多地成交量也紛紛刷新年內紀錄。

在北京新建商品房方面，同樣一片漲勢。記者根據北京市住建委網站數據整理發現，6月北京商品住宅成交套數為13415套，成交面積為147.85萬平方米，分別環比上升27.34%、 24.70%。同時， 6月，北京商品住宅成交均價實現連續5個月上浮，漲至21301元/平方米，環比上漲了5.09%。

據北京市住建委網站數據統計顯示，6月北京二手住宅簽約13000余套，環比5月上漲7.5%，同比上漲71%，創下自去年限購政策實施以來的新高。……