成都土地市場“不寂寞”

六月來到，成都酷熱難耐，成都土地市場也像遭遇了“中暑”癥狀。近期，成都不少手握競買牌的開發商在土地市場上愈發“豪爽”，溢價開始重新回歸土地市場。剛剛步入的七月，成都土地市場也將迎來2012年新一輪的推地小高潮。截至7月4日，成都國土局已公告將于7月出讓2223.9畝土地，推地步伐明顯加快。

成都地市是否就此將全面回暖？專家表示，目前地市還是“回暖”過程中，開發商仍需謹慎拿地。

溢價重回土地市場

6月29日，在成都土地市場當月最后一場拍賣中，香港上市地產企業佳兆業旗下子公司以28.2%的溢價、7.85億元拍下雙流縣東升街道地塊。

無獨有偶，6月20日，成都市國土資源局以拍賣方式，出讓位于武侯區晉陽二、六組一宗土地，該宗土地面積為145.5畝，使用性質為商業兼二類住宅用地。據當地媒體報道，在當天的拍賣會上，保利、華潤、恒大、中鐵二局、龍湖等多家大牌圍繞該宗土地展開了一場激烈“廝殺”。最終，龍湖以3315元/平方米，溢價率76.8%強勢拿下。而此次是6年后，龍湖在成都三環內首次拿地。

在龍湖此次拿地的前兩天，藍光地產豪擲9.4億，分別以5400元/平方米拿下青羊區四威南路3號地塊，以1765元/平方米拿下新都區大豐街道高堆社區地塊。而在此前，藍光同樣是高溢價拿下青羊區清波村、府青兩塊地。

從成都6月土地成交看，成都國土資源局數據顯示， 6月共成交31宗土地，其中有26宗為溢價成交，整體溢價率達83.87%。

成都土地市場的火熱還遠沒有結束。根據成都市國土資源局的公告，將于7月出讓30宗地塊，出讓面積合計約為2223.9畝。……