高價地卷土重來

6月份至今，全國多地頻現高價地地塊，包括北京、廣州等地更是出現了新地王。業內人士普遍表示，作為房價最重要的定價標準之一，土地價格的回升或有可能助推房價抬頭趨勢。

高價地頻現

6月18日，引起業內高度關注的廣州珠江新城地塊，經過20多家房企數十輪的現場競價，最終由恒大以13.22億收入囊中，折合樓面價3.2967萬元/平方米，溢價率高達169.7%。

6月20日，并非房地產熱點區域的廣西柳州市也產生了新地王。位于柳州市高新三路至高新五路沿江路東側的地塊，被廣西榮和集團以總價18.514億元拿下，折合樓面地價為4554元/平方米，溢價率達11%。

時間再往前推7天，上海，6月13日，青浦區一幅商業辦公地塊被元祖投資有限公司以3.81億競得，溢價率高達111.9%，但這并非近期上海土地競拍的溢價率之最。據悉，6月以來，上海出讓多宗地塊都是以超高溢價率出讓，包括嘉定新城地塊溢價率435.5%，另一塊嘉定馬陸鎮地塊溢價率也達到55.3%。在此期間，作為上海后花園的南京，也有多宗地塊出讓，其中位于城南的一塊土地，被萬科以9.41億元收入囊中。

6月，北京土地市場也不平靜。

6月11日，北京通州房地產開發有限責任公司分別以1.5576億元和1.888億元獲得北京市通州區運河核心區西海子棚戶區Ⅶ-14、15地塊F3其他類多功能用地，折合樓面價均為每平方米1.18萬元，創通州同類地塊的歷史新高。據了解，此次出讓前，同類型地塊的成交價格最高為通州運河核心區V-04、V-06多功能用地，樓面價為每平方米1.1萬元。

此外，6月18日，北京市門頭溝區龍泉鎮F1住宅混合公建用地，成交價格2.785億元，除去回遷面積3641平方米和配建公租房面積9650平方米，折合樓面單價9757元。……