二手房“坐地起價(jià)”再現(xiàn)

伴隨著降息等利好局面的出現(xiàn)，近期市場(chǎng)成交趨于活躍。就在成交量上升的同時(shí)，北京部分二手房“坐地起價(jià)”的現(xiàn)象也日漸突出。

有業(yè)內(nèi)人士表示，部分熱點(diǎn)區(qū)域二手房?jī)r(jià)格的上升，當(dāng)前還難以帶動(dòng)北京二手房市場(chǎng)的整體回暖，并未成為主流趨勢(shì)。

“月漲10萬(wàn)”頻現(xiàn)

“房子賣(mài)掉后，我就覺(jué)得虧了，應(yīng)該還能再加幾萬(wàn)?！痹A清嘉園業(yè)主王先生對(duì)記者表示，“最近看到其他業(yè)主還在繼續(xù)往上加價(jià)，只怪自己沉不住氣?！?/p>

據(jù)了解，6月底王先生剛出售了一套74平米的兩居室，成交價(jià)為330萬(wàn)元，而在半個(gè)月之前，此套房產(chǎn)的掛牌售價(jià)還為320萬(wàn)元，兩周時(shí)間就漲了10萬(wàn)元。

“小戶(hù)型的漲價(jià)幅度還不算大，有些大戶(hù)型的業(yè)主開(kāi)口就漲二三十萬(wàn)?！笔鄢鐾跸壬慨a(chǎn)的中介分行經(jīng)理張偉岐告訴記者，進(jìn)入6月以來(lái)，區(qū)域里二手房漲價(jià)趨勢(shì)已經(jīng)十分明顯，“當(dāng)前掛牌的業(yè)主都在漲價(jià)?！?/p>

事實(shí)上，華清嘉園小區(qū)二手房漲價(jià)并非特例，北京市多個(gè)區(qū)域的二手房成交價(jià)格均出現(xiàn)了上漲。位于亞運(yùn)村大屯路附近的一家中介經(jīng)理告訴記者，“近期業(yè)主都在提價(jià)，一般都在10萬(wàn)到15萬(wàn)之間?！敝性禺a(chǎn)崇文門(mén)南片區(qū)區(qū)域經(jīng)理郁詠梅向記者表示，富貴園、新怡家園等小區(qū)當(dāng)前成交價(jià)比一兩個(gè)月之前，也高出了5萬(wàn)到10萬(wàn)元。

二手房?jī)r(jià)的上漲，一方面來(lái)自于一手市場(chǎng)漸熱的信號(hào)傳導(dǎo)，另一方面也有一些購(gòu)房者心理預(yù)期的推動(dòng)。“下半年房?jī)r(jià)肯定會(huì)反彈，現(xiàn)在再不買(mǎi)就晚了?！痹谒E門(mén)橋北里的一家中介店門(mén)，看房者李先生向記者表示。……