萬柳地塊疑云

一塊不到6個標準足球場大小的土地，最多能值多少錢？萬柳地塊的競拍結果給出了答案：26.3億元。

溢價率達40.9%的成交價26.3億元，不僅創北京年內成交總額新高，同時，除去1.64萬平米回購房成本外，該地塊41500元/平米的樓面價也創歷史新高，最為引人關注的是競價現場激烈程度令業界嘩然。然而，就在萬柳地塊出爐前后，各種圍繞著土地、企業、房子的傳聞也不絕于耳。

民企“擂臺戰”

7月10日，未拍先熱的項目海淀區萬柳居住用地，在經過46輪現場競價和327輪激烈的回購房面積競報后，由民企開發商中赫集團最終以26.3億元勝出。而與此前各媒體對地塊摘牌開發商的窮追猛擊不同，此次媒體對競拍現場央企的“欲拍又止”似乎更感興趣。

在萬柳地塊開拍當日，《人民日報》刊發的時評《央企應推動樓市健康發展》就已經為央企的“集體失聲”埋下了伏筆。文章稱“央企的一舉一動容易被認為是政策變動的風向標。如果央企開始頻頻參與‘地王’爭奪，可能被市場解讀為房地產調控放松的信號，影響整個房地產調控的大局?！痹撐囊脖粯I界解讀為勸誡央企不要參加萬柳地塊爭奪的信號。

正如業界猜測的一般，在競價現場，類似招商局地產、華僑城等央企至始至終均未舉牌；中冶、中建地產等有央企背景的企業，也在競拍價一路走高的情況下先后退出；而一向對國家調控政策持支持態度的萬科，更被業界笑稱是來“打醬油的”，“為競拍繳納的巨額保證金，如存在銀行，產生的利息都將不少?！?br>