暴雨敲響樓盤質(zhì)量警鐘

俗話說“大暑接小暑，雨多灌死鼠”，每年七八月，都是華北地區(qū)降雨最為集中的時(shí)期。7月21日，一場突如其來的大雨，使得京城多個(gè)樓盤出現(xiàn)漏雨、漏水、墻皮脫落，甚至地面塌陷、地下室被淹等問題將，不少此前宣揚(yáng)“榮耀”、“品質(zhì)”、“傳世”的樓盤被打回原形。

食品安全危及健康和生命，建筑質(zhì)量安全更是事關(guān)重大。這場雨之前，關(guān)于樓盤的各種質(zhì)量問題都被人們廣泛關(guān)注，如安信地板事件、鋼筋施工質(zhì)量問題，甚至小區(qū)地面塌陷斷裂問題。而被曝出質(zhì)量問題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。此次暴雨，行業(yè)內(nèi)不少以品牌著稱的大型房企也都一一中招，房屋質(zhì)量以及房企責(zé)任問題再次被推到輿論的風(fēng)口浪尖。

部分開發(fā)商和物業(yè)公司紛紛將出現(xiàn)的問題，歸為“天災(zāi)論”。從客觀因素來看，部分樓盤所處地勢低洼、市政排水系統(tǒng)不完善等因素導(dǎo)致樓盤被淹。但事實(shí)上，此次暴雨更大程度上反映出不少樓盤存在的內(nèi)在問題，如房屋質(zhì)量及社區(qū)的排水能力問題等，這些問題極大地考驗(yàn)開發(fā)商及建筑施工方的設(shè)計(jì)施工水平。

事實(shí)上，國家在防水工程上，有《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》等多個(gè)規(guī)范，對(duì)住宅及社區(qū)排水設(shè)計(jì)都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求。如嚴(yán)格依照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范去做，保證施工等質(zhì)量，出現(xiàn)漏水的可能性應(yīng)該很小。出現(xiàn)問題，說明這些規(guī)范沒有得到應(yīng)有的重視和執(zhí)行。比如開發(fā)商設(shè)計(jì)不合理，項(xiàng)目的排水系統(tǒng)沒有嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致暴雨時(shí)無法正常排水?！?br>