城南高熱、高端下滑

成都春交會落幕一月，本刊針對住宅項目特別呈現春交會“項目投資區域熱度榜”以及“房價趨勢榜”兩大榜單，為你尋找投資區域以及預測房價走勢。項目榜

【聚集項目排行，尋找投資區域】

現象：2012年成都春交會參展項目188個，環比2011年秋交會下降19.31％，同比2011年春交會下降16.07％，城南區域項目35個，在眾多區域中呈現出一枝獨秀的狀況。本屆春交會郊縣參展項目數目雖然有所下滑，但關注度高，其中新都、雙流參展項目分別為26個和23個，這主要是受到“北改”及天府新區利好、地鐵帶來的外溢效應等因素影響，兩地房地產開放進程加快，在郊縣區域中發展迅猛。

點評：城南熱度不減，扎堆明顯，投資要理性；新都分享“北改”紅利，“天府新區”規劃惠及雙流，由內向外趨勢已成必然，未來投資值得關注!

現象：價格持續下揚，6000—8000元／m2項目數量上升明顯，主要原因是各大開發企業前期資金鏈影響所采取的“以價換量”的營銷策略，但根據調查得知，未來一段時間，隨著銷售數據的回暖，備大開發商回調價格的可能性極大。

(以上數據來源四川中原物業顧問有限公司)

點評：區域資源有限，價格下滑有限，剛需請及時下手，投資請勿因價格盲從，地段配套才是關鍵!高端樓盤數量呈明顯下降趨勢。

中國股市近幾年來萎靡不振，散戶難有作為，諸多上市公司根本不考慮給投資者分紅。陳先生前些日子告訴記者他一直持有的中國石化不僅讓其大虧，最讓他氣憤的是石化的分紅更是微不足道，為此，本刊根據派現融資比特別為投資者特別推出中國股市2012“鐵公雞”榜單。

現象：*ST金馬派現融資比0.1％，正可謂鐵公雞之首，該股自1996年上市以來融資519。億元，僅在2003年分紅一次，此后再無蹤影，而該公司上市17年以來有11年都處于盈利狀況，2011年凈利潤更是達到4.76億元，具有絕對的高送轉潛力。縱觀滬深兩市，分紅不到一成的公司有837家，更有甚者一毛不拔。

點評：輕視投資者利益，不顧回報只顧圈錢，未來投資者回報體制急待建立健全。

(以上數據來源網絡整理)