堂姐發家的秘密

阿梅是筆者的堂姐。她生于上世紀70年代中，身上深深烙印著那個年代特有的求變與闖勁兒。她婚后這十來年，筆者親眼目睹其“騰挪”理財發生蛻變，從一家蝸居小又黑的單位房，到名下門面及獨立房數套，從飛鴿自行車，到代步轎車一輛，原本貧瘠的家財擴充了“N”次方。

2000年左右，A鎮正在沖刺全市十強鎮，阿梅認為當地政府必會整頓街道規劃建設等，自己單位周圍那圈地皮以后肯定會升值。恰好，附近有戶人家要賣掉一塊緊挨垃圾坑的100平方米地皮，由于垃圾坑的緣故鮮有人問津，阿梅得知后趕緊出手，幸運地以3000元的超低價拿到。而現在，這塊地皮已經漲到10萬元，垃圾坑也早已填平，上面建起住宅——當然，這是后話。

隨后不久，阿梅跟老公一合計，咬牙向親朋好友借了4000余元“巨款”，租下鎮中心新開網吧前的兩張臺球桌。起初，夫妻此舉遭到父母的強烈反對，認為是“歪門邪道”，錢肯定會打水漂，但是營業兩個月后，兩位老人就舒展開了眉頭。網吧一直是年輕人的熱門地，彼時還需排隊上網，臺球桌就成了那些等待青年的解悶地，生意由此異常火爆。一年下來，盈利可達萬余元，有效緩解了家庭財政困窘之態。

俗話說得好，安家才能立業。隨著女兒的逐漸長大，阿梅夫妻再次舉債，前前后后花了七萬余元在之前購買的那塊地皮上蓋起一棟真正屬于自己的房子。到2004年，他們還清了所有外債，手頭還余2萬元。阿梅并沒同意丈夫將錢存在銀行吃利息，在她看來，那點利息錢實在太低，必須要讓錢“活”起來。在四處打探中，阿梅發現市區建材市場新開一排門面，正在認購，定價48000元一間。她仔細勘察了周圍交通、人流量等因素，回去跟丈夫一商量，當即四處籌資拿下一間門面。事實證明，他們的決定是正確的。僅門面出租這項收入，一年就可讓他們進賬七八千元。 2007年春末，市里開始修建工業園區，阿梅夫婦頂著烈日勘探園區附近情況，果斷出手5萬元搶下紡織廠對面一塊地基。

當時，他們聽聞紅磚將要禁止生產（紅磚相對便宜，三四角錢一塊），一合計，花費14萬余元建起了一棟5層高的樓房——專門設計成出租樣式，每層就是一個廚衛俱全的小套間。樓房建成后用于出租給附近上班人群，一年房租就可進賬3萬余元。目前，工業園區已建成，環境十分優美，多家大中企業進駐，酒店超市等遍地可見，已形成一個中等規模的商業旺圈。托政府“政策”的福，短短3年多，阿梅那個5萬元的地基價值已翻了近6番。

到2010年時，阿梅夫妻倆再次出手。他們將升值了好幾番的自建樓房賣掉，趁集市改造時在臨街處購買了一套商住兩用的新房子。二樓阿梅他們自己居住，一樓改成了兩大間門面以供出租。據筆者了解，這兩間門面收入每年都可超過3萬元。

如今，阿梅一家也添置了轎車，阿梅每天開車上班，小日子過得是有滋有味。我曾纏問過她理財的竅門，她認為，別人都在投資的就不要涉足，要在別人一擁而上之前把握好“錢”機，看準才能下手，下手就一定要果斷。