蕪湖房產新政的典型性死亡

自從2012年2月9日蕪湖市房產新政公布之后，蕪湖市政府上上下下的官員都很緊張。此次新政由于對“剛需”進行“免稅、補助、落戶”三重鼓勵，瞬間被視為“頂風作案”，而遭到強烈質疑。

正當外界對蕪湖的“地產新政”議論紛紛之時，2月12日晚，蕪湖市政府新聞辦公室發(fā)布一紙公文又倉促叫停了這輪“新政”。安徽省第二大城市的這場房地產大戲，從高調發(fā)布到落幕，時間間隔不足三天。

這場圍繞地方政府是否救市的爭論，恰恰印證了長期依賴土地財政的地方政府，在房地產調控之年的窘迫。這種情緒就像一場傳染病。從這一角度講，蕪湖的鬧劇可能發(fā)生在很多二三線城市。房地產調控是否松動，不是一座城市能回答的問題。

“槍打出頭鳥”

這出戲的開始，發(fā)生得有些意外。

2月10日早上8點30分，蕪湖市政府舉行發(fā)布會，正式推出《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》（下文簡稱“意見”）。

這套有效期為一年的新政包含了免契稅、購房補貼和外地購房者落戶的三項引人注目的新政策。其中，蕪湖市政府不僅將為在新建住房和二手房的購房者100%補助所納契稅，對購買90平方米以下新建住房，還給予每平方米50元至300元的補貼，還將允許外地購房者家庭落戶蕪湖市區(qū)。

本輪新政，是經過2月1日蕪湖市政府的一次常務會議審議通過的。同時，通過該市政府批準的還有《關于進一步加強保障性安居工程建設和管理工作的實施意見》。

長期跟蹤蕪湖樓市的蕪湖地產分析師虞珠告訴《中國新聞周刊》，新政實際上還是去年蕪湖市政府常務會議審議通過的房地產一系列政策的延續(xù)。……