微言

<房產調控新動向>國務院總理溫家寶23日主持召開國務院常務會議，指出要穩定和嚴格實施房地產市場調控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，促進房地產市場平穩健康發展。此后，關于“樓市即將松綁”的消息越傳越懸。那么，“松綁”的說法靠譜嗎？

顧云昌（中國房地產研究會副會長）：“預調微調”并不等于樓市的宏觀調控放松，“穩定增長”只是意味著在一段時間內不會再出調控新政。

張輝（南京房地產開發建設促進會秘書長）：“穩定房地產市場調控政策”的表述，并不是新說法。當前政策的預調和微調，主要著眼點仍是聚焦于宏觀經濟，不會影響到房產調控政策。

杜勁松（瑞士信貸亞洲房地產研究部主管）：政策放松是針對剛需，而且是在非重點城市，影響有限。整體形勢還是很嚴峻，很多開發企業都面臨生存的危機，限購不會放松。資金鏈遇到問題的開發商只有到處轉讓項目。項目賣不掉，就破產。破產的企業會越來越多。

陳國強（中國房地產學會副會長)：“穩增長”并不意味著樓市調控放松，期望“松綁”只是一廂情愿。

吳翔華（南京工業大學天誠不動產研究所副所長）：拿詞語語氣的變化來對照變化，是一種幼稚天真的解讀。在促進經濟結構調整已經成為國家大方向、限購限貸政策又絲毫不被放松的現實下，各地政府再盯著如何進行“微調”根本無助于改變樓市的發展，也無助于土地財政壽命的延長。

周忻（易居控股有限公司總裁）：這是一個微調的信號，我相信至少可能會出現睜一只眼閉一只眼的情況。如果下一個季度出來的經濟數據繼續很難看或者不那么好看的話，我相信這句話就要變成“堅持”了。

苗樂如（中國房地產研究會副會長兼秘書長）：貨幣政策的寬松、宏觀經濟的向好、實體經濟的發展，都會對房地產調控產生正向積極的影響。

杜宇（記者）：政府對房地產市場的調控，是結構性調控，不是總量性從緊。對寄希望于調控政策松綁的開發商而言，必須放棄不切實際的盈利預期，積極應對市場，以價換量，調整產品結構，使房價與投入和合理的利潤相匹配，這才能換來房地產市場的持續健康發展。

羅豎一（知名評論家）：面對當下中國樓市出現的一些“怪事”，民眾不必過于擔憂。當然，也希望中央或者最高決策層在適當的時候，能盡可能地再次予以明確表示“促進房價合理回歸”是國家堅定不移的政策。同時，建議住建部等有關部委的某些官員不要歪解或者妄讀中央的有關房地產調控政策，更不要為地方“救市”保駕護航。