“可重復使用的復合建筑模板”項目追蹤

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背 景

本刊于2010年8月份刊登了《可重復使用的復合建筑模板》一文，頗受投資者關注。時隔一年多，該項目進展如何？是否有人接產？接產后是否盈利？經過本刊記者為期3個月的調查，發現已有三四十名個人投資者或者企業接產該項目，100%都實現了盈利，其中煙臺秀林集團就是其中佼佼者，不僅成功應用到當地不少基建項目，還創新的應用到了房地產開發領域。

復合建筑模板到底是什么

調查：該產品采取了無機化工復合材料生產，屬于國家專利技術，克服了木質、竹膠模板不耐水、易起層的問題，最大的優勢是省去了傳統建筑流程中保溫層制作、外墻裝飾制作兩個施工環節，節省了大量的人力、財力。

專家解析：中國模板協會專家介紹，所謂復合建筑模板就是模板生產原材料為復合材料，這項技術在國內已經頗為成熟，目前國內市場中復合建筑模板主要是以木塑、竹塑為主，其優點是降低生產成本、重復使用。而且這種模板已經成為了一種趨勢，現在很多建筑模板企業都已經轉型生產復合建筑模板。

該項目盈利性如何

調查：該項目是一個盈利性較高的項目，體現幾個方面：一、該產品的綜合成本約7—10元/平方米，市場銷售價約15—25元/平方米，銷售利潤空間較高；二、記者調查10個接產者，其中8個接產者沒有庫存積壓，生產設備幾乎24小時運轉，接產者日均獲毛利約三四千元，另外兩個人的庫存也很少，大約是產能的十分之一；三、其中有5名接產者目前正準備上第二套生產線，因為一條生產線已經無法滿足他們的需求（因為他們均已經拿到了2012年上半年的訂單）。

注：因為建筑模板的規格有很多種，本文只是介紹了最基本型號的模板成本以及銷售價格。

業內人士解析：據青島李姓接產者介紹，雖然該項目的盈利性不錯，但是要想獲得不錯盈利，投資者至少要投入五六十萬元，可以說這是一個業內的盈虧平衡點。其年產能大約15萬—20萬平方米。如果低于這個投資規模，投資者不僅投資回報期要延長，而且投資者往往會因為產能不足丟掉不少訂單，畢竟現在很多客戶一下訂單至少是七八千平方米。

市場需求怎樣

調查：記者從中國模板協會處了解到，該項目的市場需求較大。2011年我國年消耗各類建筑模板6.72億平方米，其中可重復使用的復合建筑模板大約占到了50%，而且預計2012年其消耗量還在以15%的速度增加。雖然消耗量巨大，但就目前國內市場產能而言，2011年底不足2.2億平方米。同時，即使建筑模板可以重復使用，但是其使用周期最多不超過2—3年，因此核算下來，時下市場缺口還是比較大的，至少有20%—30%的缺口。

另外，還有一個原因，2010、2011兩年國家相關的投資利好政策頻出，比如3000萬套保障性住房，這都使得復合建筑模板的市場需求進一步加大。

從市場供需角度看，目前是投資復合建筑模板的好時機。

在同類產品中優勢如何

調查：目前市場中大約有二三十種復合建筑模板。那么本產品的優勢又在哪里呢？

首先，價格優勢。以標準規格為例，市場同類產品的價格是50—60元/平方米，而本產品售價只有15—25元/平方米。

其次，功能多。本產品在生產過程加入了保溫材料以及外墻裝飾功能，即工人使用本產品后，可以省去安裝保溫材料以及外墻裝飾兩個施工環節，大大節約了人工成本。而同類產品大多不具備這個功能。

第三，避免工地濕作業。本產品在廠房中按照工地的需求提前組裝，到工地后直接安裝即可，避免了工地濕作業，節約了大量水泥，這也能有效縮短工期。

該生意需要注意的事項

調查：1.建筑模板漆的使用問題。盡管會增加成本，但是建議投資者使用模板漆，因為一是，像一些對于混凝土外觀要求嚴格的工程，如橋梁、隧道等，投資者一定要使用模板漆，這樣混凝土美觀；二是，使用了模板漆利于模板清理，可以延長使用壽命。

2.由于近兩年原材料價格一直處于上漲態勢，因此建議投資者在投產前認真考察周邊原材料價格以及物流成本。另外，由于業內普遍采取按單生產方式，因此投資者投產后可以提前準備出原材料，避免原材料繼續上漲，導致訂單利潤下降。但是這樣做的危險就是會占壓投資者流動資金，一般提前準備出夠6個月生產的原材料即可。