“北京房展”人氣式微

楊艷玲

春季房展會(huì)素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱(chēng)。不過(guò)，今年這個(gè)“風(fēng)向標(biāo)”讓參展商多少有點(diǎn)心慌。

作為華北地區(qū)乃至全國(guó)最具影響力的房地產(chǎn)展會(huì)，北京春季房展往往能夠在一定程度上反映當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)。從今年的春季房展會(huì)上，絲毫沒(méi)有讓人感覺(jué)到樓市回暖的跡象，買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商都在通過(guò)展會(huì)試探市場(chǎng)。

看的多買(mǎi)的少

4月8日，一個(gè)個(gè)懷揣著“北京樓盤(pán)銷(xiāo)售圖”的購(gòu)房者紛至沓來(lái)。4天總?cè)肆髁窟_(dá)到14.58萬(wàn)人次，較去年秋展增長(zhǎng)約11.5%。盡管如此，部分參觀者依然感覺(jué)房?jī)r(jià)“太高”，認(rèn)為買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)還未到來(lái)。其實(shí)更多人只是抱著“來(lái)看看”的目的。

對(duì)于這種情況，北京市住建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)主任王燕濤在房交會(huì)開(kāi)幕式上也“督促”開(kāi)發(fā)企業(yè)，他說(shuō)，目前北京有可售住宅9.1萬(wàn)套，按照今年一季度的銷(xiāo)售套數(shù)計(jì)算，需要17個(gè)月才能消耗殆盡，所以住宅庫(kù)存仍然壓力巨大，房企必須有所作為。

開(kāi)發(fā)商在展會(huì)上紛紛推出了特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)房、低價(jià)房等多種形式，希望以降價(jià)來(lái)?yè)Q取交易量，折扣力度、優(yōu)惠幅度明顯超過(guò)往年。但在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)發(fā)力的大環(huán)境下，銷(xiāo)售仍顯乏力。“以往很少有開(kāi)發(fā)商主動(dòng)告訴我們要在房展會(huì)上降價(jià)，而這次不少開(kāi)發(fā)商都主動(dòng)提出要進(jìn)行優(yōu)惠促銷(xiāo)。”鄭向東介紹說(shuō)，相比去年秋季房展，本屆春展項(xiàng)目折扣力度在加大，價(jià)格回落的空間也在放大。“北京項(xiàng)目的最低折扣為92折，而外地項(xiàng)目最低則達(dá)到75折。”

除直接打折促銷(xiāo)外，本屆春展開(kāi)發(fā)商還推出花樣繁多的優(yōu)惠方式。……