2月京滬房價環比同比均降

本報駐英國特約記者 孫微 本報記者 陳旸

國家統計局18日發布中國70城市住宅銷售價格變動數據，2月份，北京、上海新建住宅價格指數與去年同期和上月相比，均有小幅回落，出現此輪調控以來首次同比下降，而浙江溫州房價降幅領先全國。

70個大中城市中，2月新建商品住宅價格同比下降城市達27個，比1月份增加了12個；環比下降城市有45個，持平城市有21個。路透社18日說，中國房價在持續調控壓力下進一步走低。從重點城市看，北京與上海房價出現此輪調控以來首次同比下降。北京2月新建住宅銷售價格指數同比下降0.4%，環比下降0.1%；上海2月新建住宅銷售價格指數同比下降0.4%，環比下跌0.2%。彭博社說，中國一半以上的城市房地產價格在跌。渣打銀行經濟學家沈嵐(音譯)稱，“進入春季意味著更多房源的供應，房價將進一步下跌”。他表示，今年政府的緊縮政策不會有全方位逆轉，任何微調政策對市場只會起到有限影響。而巴克萊資本經濟學家常健認為，本屆政府不會放松對房市總體上收緊的姿態。他還預計房價將進一步下降，特別是在大城市和沿海城市。法新社則說，有分析家擔心房價下滑可能會傷害到中國這個世界第二大經濟體。中國已經預測今年的經濟增速將比2011年的9.2％有所減緩。但政府已表明目前為止沒有計劃放寬冷卻房地產市場的政策限制。報道說，中國國務院總理溫家寶上周表示，當前中國房價還遠遠沒有回到合理價位。

統計局數據還顯示，2月新建商品住宅環比價格上漲城市有4個，分別是濟南、貴陽、西寧和包頭，漲幅均未超過0.1%。而此前1月統計局公布數據顯示，全國70個大中城市新建商品住宅房價環比全部停漲。對于2月部分城市房價反彈，中國房地產學會副會長陳國強18日告訴《環球時報》記者，這主要是由于近來樓市成交量有所恢復，以及一些地方政府樓市政策微調導致市場有所復蘇。北京中房研協技術服務有限公司研究中心副總監回建強18日對《環球時報》說，“僅憑二月數據并不能得出房地產市場開始回暖的結論”。陳國強認為在今后幾個月，會有更多城市加入到新建商品住宅環比價格下降的行列中來，而其房價的同比漲幅也將逐步收窄，“總體而言，今年房價會保持穩中有降的趨勢”。回建強表示，“購房者投資性需求會在今年繼續受政策抑制，但首次購房者剛性需求會受到包括貸款利率下調等政策的鼓勵。”▲