被重復征收的農田如何處理

□許麗麗

某市城郊1宗地，1995年劃撥給甲企業，并辦理了國有土地使用登記。2010年甲企業破產，該宗地由政府收回后再次出讓，土地用途改為商業用地。乙公司通過拍賣取得了該宗地的土地使用權。

2012年初，乙公司準備進行商住兩用房的開發。這時，相鄰單位丙公司提出：1988年，丙公司經批準取得1宗地，在建設過程中，丙公司按規劃，讓出農田遮陰帶1.5米。而甲企業1995年取得的劃撥地范圍是從丙公司的圍墻算起，其中包括了丙公司讓出的部分。

經國土部門調查后得知，丙公司提供的國有土地使用證附圖宗地圖上顯示，該宗建設用地的坐標范圍包括退讓1.5米的面積。而甲公司在1995年取得丙公司相鄰宗地使用權，在進行征收時，測量面積是丙公司的建筑圍墻為測算點，也意味著1.5米的農田遮陰帶被重復征收了。本案該如何解決？

筆者認為：首先，國土部門應依據丙公司國有土地使用證附圖宗地圖面積原坐標進行現場測量，確認丙公司土地面積是否包括1.5米土地使用權。其次，對乙公司的土地使用權重新做地籍調查，扣除重復登記的1.5米土地使用權，弄清界址。最后，根據《土地登記辦法》第五十八條第一款規定：“國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批準后進行更正登記，并書面通知當事人在規定期限內辦理更換或者注銷原土地權利證書的手續。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。”對乙公司的土地使用權做更正登記。