業界

樓市進入下調周期

日前，中國房地產指數研究院發布了其對100個城市房價全樣本調查報告。數據顯示，多數城市降價項目繼續增加。以“招保萬金”等大型知名房企為首的開發企業將更多樓盤價格調低，且降幅有明顯擴大趨勢。如上海保利葉語均價從19000元/平方米調低至17000元/平方米，同時將交房標準由毛坯升級為精裝；杭州青楓墅園2月打出6997元/平方米的團購均價，而此前該樓盤均價在11100元/平方米左右。

調查顯示：2012年2月，全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米，環比1月下跌0.30%，其中27個城市價格環比上漲，72個城市環比下跌，1個城市持平。27個城市中環比1月漲幅居前十位的城市是：淮安、連云港、包頭、株洲、江門、蕪湖、日照、銀川、宜昌、石家莊。除淮安、連云港、包頭和株洲4個城市外，其他6個城市漲幅均不超過1%。環比跌幅居前的十個城市是：常熟、廊坊、三亞、溫州、菏澤、江陰、無錫、常州、鞍山、金華，跌幅均較上月繼續擴大。其中，常熟、廊坊跌幅超過2.5%。

總體來看，2月100個城市的住宅平均價格連續第6個月環比下跌，跌幅是2011年9月開始下跌以來最高水平，且價格下跌范圍進一步擴大，超過七成城市出現一定幅度的下降。同比2011年2月百城住宅價格上漲0.93%，漲幅較上月縮小0.78個百分點，是自2011年8月以來的最低漲幅。業內人士普遍認為，從目前數據來看，樓市明顯已經進入了下調周期。（陳桂龍）

喬治費歇爾一如既往地支持“潔凈水源”慈善基金

3月22日，在“世界水日”之際，喬治費歇爾重申其對“潔凈水源”基金會的堅定承諾。

2012年是喬治費歇爾“潔凈水源”基金創立10周年，致力于緩解世界安全潔凈飲用水不足，它已在世界范圍內援助了將近100個供水項目，為世界上50個國家的20萬人帶來了安全潔凈的飲用水。在過去的十年里，基金會前后為潔凈水項目投入了700萬瑞士法郎（約合人民幣4900萬元）。喬治費歇爾精心挑選需要資助的項目，并讓當地居民參與進來，共同促進項目的實施與持續運轉。“喬治費歇爾將一如既往地支持‘潔凈水源’基金，因為我們的生命離不開水。同時，作為該領域的領導者，我們將義不容辭地為潔凈水項目做出積極的貢獻。”喬治費歇爾CEO Yves Serra先生說。

在中國，GF“潔凈水”基金先后投入數百萬人民幣，更新并鋪設新的管路系統，為生活在偏遠山區的人民帶來了潔凈飲水。（張光明）

北京春季房展“四大龍頭”房企集體缺席

每年春秋兩季的房展會都被看作是樓市走向的風向標。今年北京的春季房展于4月5日至4月8日在中國國際貿易中心舉行。目前已確定參展的項目依然分為北京項目、外省市度假地產、海外地產三大部分。總價較低的小戶型樓盤、普通住宅項目成了本次展會的重點。不過，萬科、保利、招商、金地這四大龍頭房企的集體缺席，讓人們感到今年樓市的前景不容樂觀。

根據四季房展組委會提供的數據，此次春季房展北京部分除了紅山世家、璽源臺、會城國際3個核心城區項目外，其余均為四環外的住宅項目，并且半數以上都以小戶型為主。其中朝陽板塊表現最為突出，包括鴻坤?花語墅、首開?國風上觀、中國鐵建?花語城等多個項目參展。均價2.3萬元/平方米的江南山水更是準備在展會期間推出六套南北朝向的特價房，準現房特價為19999元/平方米。此外，通州的老盤天時名苑也將在展會期間推出13套78平方米的一居，一次性付款95折，總價為150萬。

對此，北京房展組委會副秘書長鄭向東表示，除了這兩個項目外，還有不少樓盤打算在房展會期間推出限時特價房，折扣價格在普遍在8折和9折左右，這樣的優惠正是市場和政策博弈的結果，由于剛剛閉幕的兩會傳遞出樓市繼續嚴控的信號，參展的開發商也希望通過折扣搶抓剛性需求。

鄭向東強調，目前北京市場的新盤上市量每月不足20個，供應量的不足使得參展項目在數量上達不到2009、2010年時的高峰，不過，由于中國鐵建、首開等大型房企都帶來了旗下多個項目參展會，使得參展的樓盤更傾向于首次和改善型置業。