“我今天心情十分差,張國榮走的實在太可惜了,為什么熟知的人和事都一個個這樣離開了人世。”張國榮去世時,我收到的第一個短信是這樣的。
朋友初為人婦,是張國榮的FANS,一時不免滋生出“昨夜西風凋碧樹”的感念。最近因為在房產圈里跑的緣故,對與樓有關的東西特敏感,比如說我就記住了張國榮的跳樓地點:中環文華東方酒店。這不是MTV,也不是電影,藝人最后的作秀既真實又殘酷。
我剛剛解開了一個縈繞不去的謎題:為什么開發商喜歡作秀,而且經年累月樂此不疲。這個問題其實特簡單:在沒有拿到銷售證之前,是不能做廣告的,只有用一場又一場的“秀”來不斷炮制新聞點,吸引買房人對項目的持續關注。從這個角度來看,開發商也挺有苦衷的,不秀項目就推廣不了,老百姓的認知度就差。
但是,也有一些開發商從此就走上了秀的不歸路。有一次去SOHO現代城辦點私事,在一家辦公室里看到了一份SOHO小報。其中“篇首語”里講了一個小故事:說是有幾個開發商到外地出差,可能是苦悶,也可能是無聊,就對手下說:“叫幾個記者來坐坐吧。”文中說,樓市記者召之即來拂之即去,在這里變成了類似應召女郎的角色。
看到這里,震怒、羞愧、悲憤、惶恐的情緒夾雜而來。難道開發商真的如此猖狂,房記們真的如此下作,可能嗎?事實證明,作秀過度還真能導致這種惡果。
好在這畢竟是一小部分人的行為標準,就樓市本身來說,是在為老百姓一輩子的事服務,也是與經濟、政策、生活各個環節緊密相聯的一個行業,有序、敬業的樓市正在等待人們去開拓。
以上說的是作秀不要太過度,我們提倡的還有一個觀點是:秀外慧中。也就是如何聰明地作秀,作秀不讓人逆反,這才是高手。比如說之前開盤的一個小戶型公寓“堅果”,盡管作秀的手段還稍顯稚嫩,開盤地點又是選擇在酒吧、又是口紅簽名,還北京上海兩地玫瑰大贈送,等等,但其可圈可點的地方還是頗多,第一次把三里屯酒吧街的文化跟居住有效結合起來了,宣稱“北京夜取向”,把一種很曖昧的夜生活從大街上搬到屋子里去了,不能不說是一個巧妙的方式。
我們提倡這樣的無傷大雅的作秀方式,而對那種暴發式的、具有惡俗意味的作秀保持足夠的警惕。張國榮算是勘破了紅塵,看透了生死,而我們,房子要照蓋、房款要照貸,差火的要啐,碰上表現好的,也要馬不停蹄地去傳播才對。
(選自《北京的味道》/胡赳赳 著/鳳凰出版社/2011年12月版)