“三農”金融產品系列介紹:農信社農村房屋抵押貸款

基本概念

在云南省農村信用社服務轄區內，有完全民事行為能力的自然人，以其依法擁有的農村房屋做抵押向云南省農村信用社借款的行為。

抵押物的規定

用于抵押的農村房屋必須具備《房屋所有權證》和《集體土地使用證》或《宅基地使用證》且房屋狀況良好，無權屬糾紛。抵押物評估可采用云南省農村信用社與借款人雙方協議評估或委托具備房地產評估資質的中介機構進行評估兩種方式，抵押率原則上不超過50%。農村房屋抵押的登記部門為當地政府指定的房管部門。

貸款額度

農村房屋抵押貸款最高限額為70萬元人民幣。

貸款期限

最長不超過10年。

貸款流程

貸款申請→貸款調查、審批→確定貸款額度→簽訂信貸合同→辦理抵押登記手續→貸款發放→貸后管理及檢查→到期收回貸款本息。