高層中小戶型設(shè)計(jì)探討

摘 要:隨著我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模的不斷增加，大戶型市場(chǎng)已經(jīng)近于飽和狀態(tài)，使用者對(duì)中小戶型的需求越來(lái)越明顯，如何進(jìn)行高層中小戶型的設(shè)計(jì)，成為了研究關(guān)注的熱點(diǎn)。文章在對(duì)高層中小戶型設(shè)計(jì)理念分析的基礎(chǔ)上，提出了中小戶型設(shè)計(jì)的具體方法，旨在為提高中小戶型的設(shè)計(jì)效果提供理論參考。

關(guān)鍵詞:住宅中小戶型緊湊性可變性

中圖分類號(hào):TU22文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1674-198X(2011)08(c)-0032-01

進(jìn)入新的世紀(jì)來(lái)，我國(guó)商品房住宅發(fā)展規(guī)模和速度不斷的加快。隨著人們生活水平的提升，大戶型的住宅開(kāi)發(fā)的越來(lái)越多，但是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件等原因，使得大戶型的住宅并不能完全被市場(chǎng)消化。在當(dāng)前大戶型住宅市場(chǎng)基本飽和的條件下，人們對(duì)高層中小戶型的住宅需求就明顯的表現(xiàn)出來(lái)，小戶型住宅越來(lái)越成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。在土地資源減少、購(gòu)房人群增多的背景下，小戶型的出現(xiàn)順應(yīng)了人們的需求，新的高層中小戶型的設(shè)計(jì)也會(huì)更加的人性化、空間的利用更加的充分。所以在住宅市場(chǎng)不斷發(fā)展的環(huán)境下，作為高層中小戶型的設(shè)計(jì)者，要認(rèn)清市場(chǎng)的需求，研究高層中小戶型的設(shè)計(jì)方法與理念。

1高層中小戶型設(shè)計(jì)的緊湊性

進(jìn)行高層中小戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，要注重住宅的平面布局以及戶型不同功能區(qū)之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)的流程要合理緊湊，并能夠進(jìn)行功能的轉(zhuǎn)換，提高中小戶型良好的適應(yīng)性。在這一基礎(chǔ)上，怎樣更好的開(kāi)發(fā)中小戶型的空間，將中小戶型有限的面積，設(shè)計(jì)出最舒適的效果，成為提高高層中小戶型實(shí)用度的關(guān)鍵。所以為了提升中小戶型有限空間的實(shí)際使用比例，要最大程度上減少室內(nèi)專用走廊的面積，可以通過(guò)將走道與餐廳或客廳合為一體，將走道擴(kuò)展為特定的功能空間;廚房可以劃分成圍合小面積的有煙區(qū)、以及開(kāi)放較大面積的無(wú)煙區(qū)，這就使得廚房的大部分面積能夠進(jìn)行有效的利用，可以設(shè)計(jì)成餐廳，餐廳也可以與客廳組合，設(shè)計(jì)成流動(dòng)的空間，進(jìn)而有效的擴(kuò)大了廳的使用面積;在進(jìn)行衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的時(shí)候，為了提高使用率，可以把洗、浴、廁進(jìn)行分室設(shè)置，實(shí)現(xiàn)了在相同的時(shí)間同時(shí)使用各個(gè)功能，為只有一個(gè)衛(wèi)生間的中小戶型帶來(lái)了很大的方便;為了有效的提高套內(nèi)使用面積，要最大程度上降低公攤面積，要深入的分析不同類型住宅的最優(yōu)梯戶比例，將所要公攤的面積降低到最小。這樣以來(lái)，高層中小戶型的套內(nèi)面積實(shí)際使用率就提高了。

另外，設(shè)計(jì)的時(shí)候要注重細(xì)節(jié)的把握，室內(nèi)各個(gè)門窗的安裝位置、開(kāi)門的方向、各種管道線路的布置、家用電器的擺放位置等等，都需要進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)、精準(zhǔn)的計(jì)算，提高中小戶型的經(jīng)濟(jì)實(shí)用度，也為裝修創(chuàng)造了良好的條件。在進(jìn)行中小戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，在戶型的規(guī)劃上要最大程度上爭(zhēng)取朝向與景觀面向的同時(shí)，在平面設(shè)計(jì)上也要全面的遵循這一原則，按照在有限的室內(nèi)空間，創(chuàng)造無(wú)限的空間意境的原則，通過(guò)客廳餐廳并用，完成室內(nèi)各個(gè)空間的相互滲透。通過(guò)使用落地窗等來(lái)增加室內(nèi)空間的有效使用空間，也可以通過(guò)把室外的藍(lán)天、白云等景觀引進(jìn)室內(nèi)，提高中小戶型的空間合理使用度。

2高層中小戶型設(shè)計(jì)的可變性

住宅作為人們長(zhǎng)期使用的消費(fèi)品，在長(zhǎng)期的使用當(dāng)中，很可能會(huì)由于家庭規(guī)模或者結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，以及使用者的愛(ài)好變化，而使得住宅的使用功能產(chǎn)生變化。所以，要求房屋具備一定的靈活性，以適應(yīng)使用者改變各個(gè)功能分區(qū)的需要。在建筑水平不斷提高的條件下，為了更合理的進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使得中小戶型的結(jié)構(gòu)具備一定的延展性，為使用者提供調(diào)整或者更新的余地，中小戶型的靈活性提升為其可變性，形成室內(nèi)使用的不同功能的分區(qū)。

生活水平不斷發(fā)展的條件下，靈活性更強(qiáng)的戶型，將顯得更加有生命力，這也成為評(píng)價(jià)一個(gè)戶型好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。居住使用作為個(gè)人的概念，有什么樣的需求就可以將戶型打造成什么樣。小戶型的靈活性集中表現(xiàn)在居住空間的情趣與使用功能上，能夠有效的把使用者家庭的個(gè)性體現(xiàn)在使用空間的劃分上。在高層中小戶型的設(shè)計(jì)時(shí)候，可以通過(guò)對(duì)居住人口結(jié)構(gòu)的變化，來(lái)進(jìn)行不同使用空間形態(tài)的劃分。如居住者為時(shí)尚單身或新婚白領(lǐng)時(shí)，可能更想要構(gòu)建一種現(xiàn)代時(shí)尚的生活氛圍。既需要能夠進(jìn)行聚會(huì)的活動(dòng)區(qū)，又要具有私密的休息區(qū)。這樣我們就可以通過(guò)把次臥室與書(shū)房之間的隔墻打掉，設(shè)計(jì)成為一個(gè)寬敞的聚會(huì)空間來(lái)滿足這一要求。

3高層中小戶型設(shè)計(jì)的實(shí)用性

高層中小戶型的實(shí)用性，指的是住宅滿足使用者實(shí)際使用的要求，這樣的設(shè)計(jì)理念要求使用功能要方便合理，面積要合適，各類功能區(qū)的設(shè)置，要最大程度上保證使用者各種需求的滿足。此外，不同的使用者他的生活需要也是各不相同的，比如作家對(duì)書(shū)房的要求較高，而音樂(lè)家則需要隔音效果好的音樂(lè)使用空間，而商業(yè)人士因?yàn)樾枰?jīng)常的會(huì)客，所以，對(duì)客廳的要求相對(duì)較高。因此，住宅實(shí)用性的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)使用者的生活特點(diǎn)所決定的。

受到中國(guó)傳統(tǒng)思想觀念的影響，每個(gè)房間要間隔方正，最大程度上減少金角銀邊，特別是減少多邊多角的鉆石房的產(chǎn)生。高層建筑中小戶型設(shè)計(jì)的原則主要表現(xiàn)在，室內(nèi)不同功能區(qū)的分配上，室內(nèi)空間的流線的合理設(shè)置。因?yàn)楫?dāng)前中小戶型客廳有面積減小的發(fā)展趨勢(shì)，把客廳節(jié)省出來(lái)的空間，分?jǐn)偟讲蛷d、衛(wèi)生間等生活功能區(qū)。如果高層中小戶型次臥客廳的使用面積相對(duì)較小，可以使用大面積的落地凸窗等形式，增加房間的有效使用面積與層次感，主臥室或是客廳附帶的附帶的觀景陽(yáng)臺(tái)在北方封閉使用后是可以納入室內(nèi)使用面積之中，超值、實(shí)用。

在高層中小戶型住宅越來(lái)越受歡迎的情況下，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，建筑與設(shè)計(jì)師所面臨的考驗(yàn)越來(lái)越多。因此，如何在有限的空間內(nèi)，設(shè)計(jì)出更多舒適、層次感強(qiáng)的中小戶型，成為使用者的最大要求，這就需要中小戶型的設(shè)計(jì)研究不斷的深入與細(xì)化。

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