焦點

國內(nèi)

樓市調(diào)控下一方向：嚴控投資投機

住房和城鄉(xiāng)建設部住房改革與發(fā)展司司長倪虹5月24日接受訪問時表示，針對部分城市房價過快上漲的現(xiàn)象，國務院出臺的一系列加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施已取得初步成效，但成果尚需鞏固。我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的下一步方向與目標是“三基本、兩協(xié)調(diào)、—嚴控”。

“三基本、兩協(xié)調(diào)、—嚴控”具體內(nèi)容為：供需保持基本平衡、結構保持基本合理、價格保持基本穩(wěn)定，與經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴格控制投機投資i生需求。在回答網(wǎng)友提出的“制約中國房價平穩(wěn)的因素究竟是什么”這一問題時，倪虹指出，房價的平穩(wěn)是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一個重要標志。影響中國房價平穩(wěn)的因素主要有以下兩點：第一，一般情況下，商品價格由供需關系決定。供需平衡，價格就穩(wěn)定；供需失衡或者扭曲，價格就會波動。第二，商品的本質(zhì)屬性也會影響到供需關系，進而影響商品價格。住房具有消費品和投資品的雙重屬性，既有居住功能，也有投資功能。當投資型住房需求達到一定比例的時候，正常的住旁供需關系被扭曲了，進而價格也可能被扭曲了。

倪虹稱，“要想讓房價保持平穩(wěn)，達到+合理的水平，就要抑制投機投資性需求，鼓勵和引導自住型和改善型住房需求。”(來源 財經(jīng)網(wǎng))

國際

希臘債務重組可能無望 意大利或成危機新爆點

惠譽5月20日稱，由于希臘在確保償債能力和經(jīng)濟復蘇的過程中面臨嚴峻挑戰(zhàn)，將該國長期外幣和本幣發(fā)行人違約評級從“BB+”下調(diào)至“B+”，短期發(fā)行人違約評級維持在“B”。上述評級均列入負面觀察名單，如果希臘不能全面滿足資金需求并嚴格執(zhí)行與歐盟和IMF簽訂的援助條款，該國評級可能被進一步調(diào)降至“CCC”級別。

歐洲央行也將了正謀求債務重組的希臘一軍。歐洲央行理事、德國央行行長魏德曼5月21日表示，如延長希臘國債到期期限，歐洲央行將不再接受該國國債作為擔保品。歐洲央行執(zhí)行委員會委員斯塔克則強調(diào)，假如希臘出現(xiàn)任何形式的債務重組，歐洲央行將切斷提供給該國銀行業(yè)的緊急信貸支持。

與此同時，意大利也在悄然“醞釀”危機。標普同日表示，將意大利主權評級前景由穩(wěn)定下調(diào)至負面。分析人士警告，意大利成為下一個接受歐盟和國際貨幣基金組織(1MF)救助的歐元區(qū)成員國的風險正在上升。

受歐債危機升級影響，20日歐元兌美元大幅下跌逾1％。歐洲股指也普遍收跌。其中，希臘ASE綜合指數(shù)下跌1.9％、意大利富時MIB指數(shù)下跌1.5％、西班牙IBEX35指數(shù)下跌1.5％。(來源／中國證券報)