王喆:富豪房東\\明星老板出奇制勝

在同行眼里，王喆總是獨具慧眼，非常成功，沒有走過什么彎路。他是財富公館的房東，也是明星老板，還自己做專輯拍電影，忙碌吸金的同時，還是品位高雅的時尚達人。

未曾嘗試逐步接近心中象牙塔

1996年，王吉吉擔任北京財富房地產開發集團有限公司董事長兼總裁，他提出了“財富+生活+生意=中國富豪生活方式”的方案。

當時，條件好的人住的是300--400平米的房子，偶爾也有700---800平米的“樓王”。面對這種現狀，王莆吹響了建造172棟、單棟1500平方米大戶型別墅區的沖鋒號角，掀起了北京別墅圈的軒然大波，同時也遭到了咨詢公司的堅決反對。

這個名為財富公館的別墅區建成之后，面對一開始無人問津的局面，只有他喜歡的雪茄的味道和雪茄的煙圈在辦公室環繞著他，陪他靜靜地等待結果。漫長的等待后，財富公館迎來了第一單。“那個時候是最興奮的，幾年的成果終于見了成效。”王莆說，作為投資者，必須應對的就是風險，要有自信和好的心理承受能力。做了就要堅持，直到看到結果。王喆的堅持結果是可喜的，這一堅持，也成就了北京一道奢侈華麗的風景，成就了這個敢想敢做的房產界明星。

而在此之前，王喆的經歷頗為有趣。

1992年，王喆在導師江上舟的引薦下，順利的進入三亞市發展規劃局，捧上了政府工作的“鐵飯碗”。但穩定的政府工作，死板的工作模式，讓王喆覺得這個工作不符合自己不安分的性格。

為了實現自己早在大學時就埋下的房地產行業夢想，他受到北京投資房地產的朋友的邀請后，在短短的十分鐘之內，作出了拎包北上的決定。

當時，我國經濟處于改革開放、經濟結構轉型的重要時期，房地產行業就像一只剛上市的游移股票，讓人舉棋不定。但王喆卻堅定的看好房產這只“股”，并最終付諸實際行動，原因僅僅是因為自己沒有做過。王喆說：“投資者在把握夢想目標的同時，必須要有敢想敢做的年輕心態，這樣才能更好的抓住前進的機會。即使最后不能達成心愿，至少也努力向心中的象牙塔靠近過。”

沒有完美只有更精致

“我認為，人最重要的是自信。沒有自信，肯定什么都不敢想，即使有好的想法也不敢做。而投資者的自信，絕對不是憑空臆造的，它是來自對市場的考察和宏觀把握。”

幾年前，王吉吉開始轉向傳媒界，又是一次成功的華麗轉身。王莆帶領星光國際，先后制作了《男才女貌》、《情人結》等10多部熱播影視劇作品。這次投資沒有像做房地產那樣，進行長時間的考察和調研，僅僅是因為自己經驗方面的判斷和純粹的去做自己喜歡的事情。

王吉吉說：“投資沒有什么可復制的模式，只有必須把握和堅持的原則。”

從選題材，到選導演、演員，再到拍攝和宣傳，王喆幾乎一個環節都沒落下，當自己的作品呈現在自己的眼前時，也尤其顯得珍貴。“但是這并不代表我不會去挑剔，反而看得更認真，更加的挑剔。”王吉吉說，這可能是因為自己一貫對喜歡的東西追求精致，并否認這是完美主義者的表現。他說，自己是一個追求更精致的人，但不是完美，因為沒有完美，只有更精致。

“娛樂不像房地產，房地產是一個單純的商業模式，相比之下，做娛樂，感覺復雜得多。兩者不一樣，做娛樂讓虛榮心得到了滿足，呵呵!”轉行傳媒，在管理上，王喆認為房產和傳媒界沒有什么區別，都是對公司的管理，張弛有度最好。

談到人才“瓶頸”問題，王吉吉認為，一個公司最重要的是凝聚力。關于學歷，王喆是一個只看重能力的人，他說：“即使是小學都沒畢業，只要有能力，我也同樣十分欣賞。”不會湊合擁有更非凡的時尚追求

采訪王莆的地點是在星光國際傳媒總部，這棟樓叫做“星光島”，位于團結湖公園湖心。一棟頗具復古風格的二層建筑，展現著王喆非同一般的眼光和極致的追求，室內奢華柔和的全木質裝飾、復古式的桌椅、歐式的樓梯、大大的水晶吊燈，都彰顯著王喆的非凡品味。

“我一直喜歡精致的東西，我所追求的都是絕不能湊合的，一定要精致。”

關于時尚，王喆有自己的概念。他認為，適合自己的就是時尚的，但是必須是積極向上的。比如，他知道有老人因為環保觀念強，植了很多樹，他就會評價這位老人無疑就是時尚的。而單純追求牌子、滿足虛榮心的，則不是時尚，只是純粹的虛榮心在作怪罷了。王喆喆認為，時尚一定要有自己的特色，跟風絕對不是時尚。

最近，王喆正在忙著拍攝《鴻門宴》，還在籌備《神筆》。“因為自己喜歡，而且沒有做過，可能這也是自己追求的一種時尚吧。有自己的特色，就是自己的時尚。”他說。

沒有模式童心成了抓住機遇的法寶

王喆給自己的評價是：真誠、善良、童心、自信。

“現在不管做什么投資，最重要的就是經驗；沒有經驗，什么都做不好。而經驗沒有模式，要自己嘗試。”

做富豪的房東，給予王吉吉作為男人的巨大成就感，而跨界做明星的老板，則成了王喆被更多人艷羨的理由。王莆說，一個成功的投資者，不僅僅需要積累財富，更重要的是積累人才和經驗。

2007年年底成立的星光國際傳媒公司，短時間內就將何潤東、立威廉、吳佩慈、黃奕、袁成杰、戚薇等眾多當紅藝人招至麾下。王喆熱愛電影，尤其偏好歷史題材的影視作品，斥資8000萬元，投資了古裝片《花木蘭》，為的是塑造民族英雄，鼓舞士氣。他喜歡唱歌，就拉來小柯、李偉菘、李但菘、易家揚、張亞東5位國內金牌音樂人，一起組樂隊，出了專輯《王》，并主唱了《神舟七號》的主題曲《飛》。

這些努力之后的成果，有一部分是跟王喆孩子般的童心有關的。王喆說：“孩子想要的，就會不惜一切去努力得到。我也會盡自己的全力，不顧及其他，就純粹的因為喜歡而努力。”

目前，房地產面臨著縮水的現狀，但是王喆并不打算縮減這方面的投資，反而又有了新的方向。“國家出的宏觀調控政策，給了我們很好的機遇。”王喆說，國家出臺新的政策后，房價下跌了，這其實是有利于房產行業健康發展的。房產投資者們也是更希望看到我國房產行業的健康穩定發展，急漲急降并不有利于房產行業的發展。

他說，目前我們的競爭者少了，土地價格降低了，就是機遇。我打算投資二三線城市。