資本

“黑石賣樓”傳遞什么信號？

外資對中國樓市是真正看空還是以退為進？近日，全球最大私募股權(quán)投資公司黑石集團出售上海的一棟商業(yè)樓宇。由于眼下正值樓市調(diào)控關(guān)鍵時期，加上這是黑石首次出售中國物業(yè)，因而引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。不少輿論視其為看空中國樓市的信號。“中國樓市遭遇外資撤離”、“外資對內(nèi)地樓市失去信心”等觀點頗有代表性。也有不少業(yè)內(nèi)人士認為，不應將黑石的獲利了結(jié)視為撤出樓市，外資不但沒有看空中國商業(yè)地產(chǎn)，相反他們一直希望進入。

點評：一葉知秋。從此前堅信中國樓市，到充滿疑慮，黑石的變化，來源于中國商業(yè)環(huán)境的不確定性。

房企：從穿棉襖到穿褲衩

房價進入下跌通道后，還有多少下跌空間、何時到底，是購房人最關(guān)心的問題了。樓市價格是否還會降，取決于開發(fā)商的資金鏈。對此，SOHO中國董事長潘石屹發(fā)表博文稱，現(xiàn)在開發(fā)商死不了，資金鏈還不錯。潘石屹認為現(xiàn)在中國經(jīng)濟最薄弱的兩個環(huán)節(jié)是中小企業(yè)和地方政府，并稱：“開發(fā)商還沒有死，穿單衣服的先死了，開發(fā)商還穿著棉衣呢。”對于潘石屹的樂觀，任志強則直接回應：“很快就只剩褲衩了。”我們不知道開發(fā)商的棉襖會不會像任志強說的脫得那么快，只是如今“拐點論”已經(jīng)開始在業(yè)內(nèi)大行其道。

點評：我們不怕房企棉襖脫得慢，就怕它脫到一半，又給穿上了。

上半年半數(shù)整車上市公司負增長

盡管之前業(yè)內(nèi)做好了充分的心理準備，但隨著整車類上市公司半年報的陸續(xù)公布，行業(yè)的盈利狀況之差還是出乎意料。按照中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國上半年汽車產(chǎn)銷量分別為915.60萬輛和932.52萬輛，同比增長2.48%和3.35%。但是，與汽車行業(yè)整體的“微”增長不同，上半年財報顯示，我國半數(shù)以上汽車整車上市企業(yè)負增長。除了上海汽車和長城汽車的利潤出現(xiàn)了大幅增長，大部分公司中報顯示利潤都在下滑。對于習慣了前兩年利潤高速增長的整車類上市公司來說，今年上半年的業(yè)績多少有點“不堪入目”。

點評：汽車市場的增長，對于消費能力要求很高，整體市場的低迷，正說明中國國民收入的徘徊與困境。

>>美國《商業(yè)內(nèi)幕》日前對歐洲國家薪資水平展開一項調(diào)查，并列出了工資水平最高的20個國家

IPO籌資超1100億

平安證券拔頭籌

IPO市場熱火朝天，很多投行賺得盆滿缽滿。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，截至9月28日，今年以來已有220家公司發(fā)布了IPO招股說明書。在220家公告招股的公司中，共計有51家券商搶得了IPO承銷的“蛋糕”。其中，平安證券和國信證券作為主承銷商和上市推薦人，承銷公司的數(shù)量分別多達30家和26家，占今年前9月IPO總數(shù)的25.45%。而220家IPO公司計劃募集資金已超過了1100億元大關(guān)，合計高達1118.72億元。截至目前，發(fā)行后市盈率超過80倍以上的公司有13家，整體平均發(fā)行后市盈率高達91.2倍。

點評：很多IPO公司，并不缺錢，缺錢者往往身處競爭最激烈，利潤最低的行業(yè)。平安證券保平安，卻難保公平。

穆迪下調(diào)英國

12家金融機構(gòu)信用等級

國際信用評級機構(gòu)穆迪投資服務公司10月7日下調(diào)了12家英國金融機構(gòu)的信用等級，而這一舉動是在英國央行宣布將量化寬松規(guī)模擴大至2750億英鎊的次日進行的。信用等級被下調(diào)的包括勞埃德銀行、蘇格蘭皇家銀行等著名金融機構(gòu)。其中政府控股的蘇格蘭皇家銀行被調(diào)低兩個等級，而勞埃德銀行被調(diào)低1個等級。穆迪調(diào)低這12家機構(gòu)信用等級的理由是：它相信在這些機構(gòu)陷入麻煩時，英國政府不太可能向其提供幫助。但穆迪強調(diào)說，調(diào)低等級并不反映出這些機構(gòu)的財務情況變壞。

點評：雖然英國的主權(quán)信用尚未降級，但是其主流的金融機構(gòu)均被降級，剛剛經(jīng)歷騷亂的英國，沒有給予民眾和外界信心。

歐洲央行宣布

維持主導利率1.5%不變

歐洲中央銀行10月6日在柏林召開月度貨幣政策會議，宣布維持歐元區(qū)1.5%的主導利率不變。由于2011年9月份歐元區(qū)通貨膨脹率已攀升至3%，為近三年來的最高水平，大大超過歐洲央行為維持物價穩(wěn)定所設定的“接近但低于2%”的調(diào)控目標，因此歐洲央行并沒有像部分經(jīng)濟學家所主張的那樣，通過放松銀根來刺激經(jīng)濟增長，而是選擇謹慎行事。部分經(jīng)濟學家在會前認為，歐元區(qū)主權(quán)債務危機導致目前歐洲經(jīng)濟正面臨越來越嚴峻的衰退風險。他們呼吁歐洲央行降低利率，以便增強企業(yè)投資和居民消費意愿，促進經(jīng)濟增長。

點評：歐洲面臨雙重危機，既有經(jīng)濟衰退，又有通脹，與其傷兩指，不如保一指。