外來房企看好福州市場

三家外地展館廈門館、上海館和平潭館首次集中亮相住交會，并表示福州市場仍然潛在巨大的投資機會。

在走訪住交會時，記者發(fā)現(xiàn)，盡管萬科、中庚、仁文等幾個占據(jù)福外I樓市半壁江山的“大戶”均缺席，外地開發(fā)商卻大規(guī)模進駐。此次住交會成立“廈門館”，吸引了數(shù)家廈門樓盤組團參展；去年剛剛落戶福外l的萬達集團攜第二座萬達廣場高調(diào)出場；平潭也帶著海景高端樓盤亮相展會；更有來自上海的頂級高爾夫俱樂部項目受到投資者的青睞。

緣何選擇福州?

參加本屆住交會盛宴的“外賓”，不論是數(shù)量還是規(guī)模，都是歷年來最多最大的。一位關(guān)注住交會多年的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，今年的參展商十分注重品質(zhì)，不惜血本地大打策劃創(chuàng)意牌，比如平潭的海景項目，就將海灘、細沙等實景搬到現(xiàn)場，而上海覽海高爾夫別墅的仿真沙盤，讓購房者直觀感受到精致的生活，為展位攢足人氣。

福晟集團常務(wù)副總裁何建華在現(xiàn)場接受采訪時說，由于福外l城區(qū)受“限購令”政策制約，很多置業(yè)者無法實現(xiàn)其投資需求，而福州周邊八縣尚未納入限購范圍，使得這些地方的開發(fā)商看到了潛在的市場，正好抓住住交會平臺加強宣傳力度。“另外，平潭成立綜合實驗區(qū)，成為海峽兩岸交流合作先行先試的示范區(qū)，必然吸引在閩投資的臺商和有意與臺企合作的本土投資者前去置業(yè)，使平潭房產(chǎn)的投資價值位居八縣之首。”何建華說。來自上海的高爾夫項目負責人也表示，之所以選擇參加福州住交會，就是看好海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展空間和福州市場的購買力。

市場反應(yīng)不一

除了拜訪三家外地館，記者在住交產(chǎn)項目。這兩家企業(yè)并非專業(yè)從事地產(chǎn)“出身”，它們分別從鋼材和家居行業(yè)轉(zhuǎn)而涉足房地產(chǎn)開發(fā)，特別是海西·佰悅城，是其所屬投資者的第—個地產(chǎn)項目。

海西·佰悅城銷售總監(jiān)鄭麗榕告訴記者，福州是海西發(fā)展戰(zhàn)略中處于首要地位的城市，前幾年經(jīng)濟實力比廈泉稍弱，但正因如此，尚處于發(fā)展階段，我們公司選擇這樣的時機介入，看中的就是福州市場有很好的發(fā)展前景。

據(jù)記者了解，來自廈門的開發(fā)商推出“品牌地產(chǎn)+本土大鱷+旅游地產(chǎn)項目”的拼盤組合，引來館內(nèi)人頭攢動。一位福州本地購房者接受采訪時說，現(xiàn)在福廈交通如此快速便捷，希望時常能到廈門度假，而且考慮到孩子的教育，更偏向在廈門買房。

然而，與廈門館的熱鬧相比，上海館的人氣也不低，但多數(shù)看房者都抱著好奇的心態(tài)去湊湊熱鬧。有業(yè)內(nèi)人士表示，不少一線城市的項目逐漸“外逃”尋求市場，但像這個高爾夫獨棟別墅均價在3.5萬元／平方米，聯(lián)排的也要2.2—2.8萬元／平方米，顯然，如此高昂的旁價意味著其置業(yè)群體必然是能夠—次付清、有實力的投資者，并非普通購房者。