瑞安變陣

在整個地產行業依然陷于僵局之時，港資地產商代表瑞安集團已經開始新的布局。從1999年起就開始在大陸開創“新天地”系列品牌的瑞安集團董事長羅康瑞，旗下共擁有兩間港交所上市公司——瑞安房地產及瑞安建業。瑞安建業正是羅康瑞新布局中的重要棋子。

外界對瑞安較為熟知的項目如新天地、企業天地、創智天地，皆為瑞安房地產旗下。瑞安建業則很少在公眾面前露面，因為這家公司原本以建筑業務和水泥業務為主。但現在，這間瑞安集團旗下子公司不再甘于只是隱匿于“瑞安”光環之下，做一個房地產行業幕后工作者，而決心開始將更多業務觸角伸向大陸房產市場。

9月28日于香港舉行的慶祝瑞安建業轉型的酒會上，瑞安建業董事總經理兼行政總裁黃勤道表示，未來瑞安建業會將大部分資金和精力置于房地產市場，核心業務將集中于特殊房地產項目和知識型社區。這同時意味著，瑞安建業將減少建筑和水泥業務的比例，甚至將在此后水泥價格處于高點時，準備把與拉法基水泥共營的水泥業務中45%的股權出售。“我們希望專注一些。”黃勤道對《環球企業家》說。

而在過去20余年中，瑞安房地產在大陸的項目主要以商業地產、高端住宅為主。所以外界認為，在房地產市場可能因政府打壓而增速放緩之后，羅康瑞希望通過“特殊房地產項目和知識型社區”來獲得新的增長。

所謂“特殊房地產”，大多為遇到一些問題的地產項目，其中一部分即為通常所說的爛尾樓。……