建筑外墻滲漏的原因及控制措施

摘 要:墻體裂逢是房屋質(zhì)量常見的問題之一，房屋裂縫，影響房屋的美觀，嚴(yán)重的還會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)承載力使房屋有倒塌的可能性。墻體裂縫是建筑上的質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響人們的生活品質(zhì)。因此，分析墻體裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)而研究相應(yīng)的控制措施，為解決這個(gè)問題提供參考資料。

關(guān)鍵詞:住宅建筑 外墻滲漏 成因 控制措施

中圖分類號(hào):TU761文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1674-098X(2011)04(b)-0028-01

房屋建筑外墻滲漏是個(gè)比較普遍的現(xiàn)象，是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一，房屋的滲漏不僅影響人們的正常生活，給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)，也給物業(yè)管理和專業(yè)維修工作帶來不便。

1 外墻滲透原因分析

(1)框架填充墻滲漏主要發(fā)生在填充墻與框架梁、柱的接壤部位，特別是頂樓屋面梁底與磚墻砌體頂面接觸處，是裂縫和滲漏的多發(fā)部位。這是因?yàn)榛炷梁痛u砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下由于混凝土和磚砌體的變形值不同，因而在接壤部位就會(huì)產(chǎn)生裂縫，雨水在就會(huì)沿裂縫滲入屋內(nèi)。而頂樓鋼筋混凝土的屋蓋與鄰接的墻體存在著較大的溫度變形差，且屋面梁底與磚砌體接觸處既無鋼筋連接，又不易填嵌密實(shí)，在外界溫度變化、濕度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下很容易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道。

(2)砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿;干磚或未洇透磚上墻，砂漿中的水分被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。……