淺談建筑工程常見(jiàn)部位滲漏水的原因與預(yù)防

摘 要:滲漏水問(wèn)題一直影響著建筑工程質(zhì)量，常見(jiàn)的有門窗、廁浴間樓面、屋面、地下室外墻、地面及變形縫的滲漏。為了有針對(duì)性地采取防滲防漏措施，我們必須首先分析產(chǎn)生滲漏的原因，以此來(lái)減少滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

關(guān)鍵詞:滲漏水 門窗 廁浴間 屋面 地下室 變形縫

中圖分類號(hào):TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1674-098X(2011)04(c)-0027-02

Common site of construction works the causes and prevention of leakage of water

Lin Li

(Architectural Engineering College，Guangsha College of Applied Construction Technology，Dongyang322100，Zhejiang)

Abstract:Water leakage issue has been affecting the quality of construction，the building leakage common are doors，windows，toilet and bathroom floor，roof，basement wall，ground and deformation joint leakage.In order to seepage leakage of targeted measures，we must first analyze the reasons for the leakage，in order to reduce the leakage phenomenon.

Key Words:leakagetoilet and bathroomroofbasementDeformation crack

建筑工程的滲漏水問(wèn)題直接影響著建筑工程的工程質(zhì)量，是質(zhì)量通病之一，它容易發(fā)生且范圍廣，直接影響著建筑物的安全、美觀和使用。常見(jiàn)的滲漏水易發(fā)部位主要有:門窗邊、廁浴間樓面、屋面、地下室外墻及地面、變形縫等。近年來(lái)防水材料種類豐富，但滲漏現(xiàn)象依然突出。本文結(jié)合實(shí)際工作中的一些體會(huì)，淺談以上部位滲漏水的原因和預(yù)防。

1 門窗滲漏水

外墻滲漏水最易發(fā)生在外墻的門窗部位，窗臺(tái)處和窗的側(cè)邊。根據(jù)滲漏的具體部位，分析其原因主要有:門窗框與墻體間的縫隙沒(méi)有用水泥砂漿或細(xì)石混凝土很好的填塞密實(shí)，發(fā)泡劑打得不密實(shí)也很容易使門窗框與墻體間產(chǎn)生縫隙;內(nèi)窗臺(tái)面低于外窗臺(tái)面，外窗臺(tái)面的坡度太小，下大雨或者雨天風(fēng)大的時(shí)候很容易使雨水從窗框與窗臺(tái)間的縫隙滲透進(jìn)來(lái);發(fā)泡劑、密封膠質(zhì)量差，容易老化;窗框防水性能差，水通過(guò)窗框內(nèi)空心部位進(jìn)入;窗間墻出現(xiàn)裂縫，因而產(chǎn)生滲漏水。

針對(duì)以上幾個(gè)方面，我們?cè)诠こ坍?dāng)中要采取的預(yù)防措施:在門窗框安裝好后打發(fā)泡劑一定要密實(shí)且連續(xù);門窗洞口粉刷時(shí)門窗框與墻體間的縫隙要用水泥砂漿填充密實(shí);粉刷好后要使內(nèi)窗臺(tái)面不低于外窗臺(tái)面，外窗臺(tái)面做≧10%的排水坡度，并且要做滴水線;做好材料質(zhì)量和產(chǎn)品功能的把關(guān)工作，材料及成品要滿足設(shè)計(jì)要求;工程施工前先要處理好地基，設(shè)計(jì)與施工當(dāng)中都要保證基礎(chǔ)有足夠的強(qiáng)度和剛度。按結(jié)構(gòu)類型設(shè)置沉降縫，避免建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，從而避免窗間墻產(chǎn)生水平裂縫;在寬大的窗臺(tái)下部，應(yīng)考慮加設(shè)鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，以防止窗臺(tái)處產(chǎn)生裂縫。

2 廁浴間滲漏水

廁浴間樓面的滲漏水多見(jiàn)于穿樓板管道根處和預(yù)留孔洞處。廁浴間地面常有積水，頂棚表面經(jīng)常潮濕。沿管道邊緣或管道接頭處滲漏水，甚至滲漏到墻體內(nèi)造成墻面潮濕，影響室內(nèi)環(huán)境。分析其原因有:預(yù)留孔位置不準(zhǔn)。水電安裝隊(duì)隨意鑿洞，管道安裝好后沒(méi)有安排有經(jīng)驗(yàn)的人負(fù)責(zé)補(bǔ)孔和做防水處理;穿管周圍的混凝土澆筑填充不密實(shí)，樓板混凝土變形，蒸汽管的熱脹冷縮，立管或套管的周邊采用普通水泥砂漿堵孔，套管與立管之間的環(huán)縫隙未填嵌防水密封材料等，使管周邊產(chǎn)生縫隙;沒(méi)有按設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求填嵌管道縫隙，填縫工作馬虎隨意。

針對(duì)以上現(xiàn)象，我們采取如下預(yù)防措施來(lái)避免廁浴間樓面的滲漏水:立管定位后要經(jīng)檢查合格后才能進(jìn)行下一道工序，并安排經(jīng)驗(yàn)豐富的老師傅施工，定人定崗;立管定位后，樓板四周縫隙應(yīng)用1∶3水泥砂漿堵嚴(yán)，縫大于40mm時(shí)宜用C20細(xì)石混凝土;管周圍留凹槽，在凹槽兩側(cè)與管根口周圍應(yīng)先涂刷基層處理劑，并用密封材料填充密實(shí);在管道20cm高的范圍內(nèi)涂刷基層處理劑，并按設(shè)計(jì)規(guī)定涂防水材料;熱水管、暖氣管穿過(guò)時(shí)要加設(shè)套管。套管高出地面不少于20mm，套管內(nèi)徑比立管外徑大5mm。套管與立管間的縫隙要用密封材料填嵌密實(shí)。5)封堵好后要經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)、管道試壓試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)無(wú)滲漏后才能進(jìn)行面層的施工。

3 屋面滲漏水

屋面滲漏水多發(fā)生在出剛性屋面管道、煙道以及檐溝、天溝的出水口這些部位。原因分析:出屋面管道漏水:管穿過(guò)結(jié)構(gòu)層、防水層后沒(méi)有將周圍縫隙修補(bǔ)好、密封處理;使用質(zhì)量不合格的防水卷材和密封材料;該處泛水施工處理不規(guī)范等;出屋面煙囪處滲漏:在屋面煙囪與防水層相交的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處收縮裂縫。還有有的煙囪砌塊與女兒墻之間沒(méi)有用水泥砂漿塞實(shí)，工人施工的時(shí)候粗糙馬虎留下縫隙，都是形成滲漏的原因;沿出水口周圍的漏水:水落口杯與結(jié)構(gòu)層之間的縫隙沒(méi)有用密封材料封堵密實(shí);橫式水落口彎頭與屋面防水層沒(méi)能很好的搭接，與墻體之間的空隙沒(méi)有填嵌密實(shí)，或是沒(méi)有按要求做附加防水層，因此造成屋面出水口處的漏水。

針對(duì)以上幾個(gè)原因，我們可以在屋面施工時(shí)做好以下幾個(gè)預(yù)防措施:出屋面管道與剛性防水層相交處應(yīng)留縫，用密封材料填充密實(shí)，并加設(shè)柔性防水附加層，手頭處要固定密封;在屋面煙囪與防水層的陰角處要用水泥砂漿做成圓弧形泛水，施工時(shí)要拍打密實(shí)，不留空隙。施工時(shí)磚煙囪底部砂漿必須飽滿密實(shí)，防水頂寬不應(yīng)超過(guò)煙囪壁厚，以免因頂部積水而影響防水效果。與女兒墻連接時(shí)，之間要用水泥砂漿填實(shí)。磚煙囪面層施工時(shí)要注意粉刷層要牢固密實(shí)，避免產(chǎn)生空鼓、起殼、開(kāi)裂現(xiàn)象，否則長(zhǎng)時(shí)間的雨水會(huì)通過(guò)裂縫滲透磚塊，致使屋面下層煙道壁出現(xiàn)潮濕;橫式穿墻水落口與墻體之間的縫隙應(yīng)用1∶3水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土填充密實(shí)，沿水落口周圍留出凹槽，并用優(yōu)質(zhì)的柔性密封材料填嵌密實(shí)，再做柔性防水附加層。

4 地下室外墻、地面滲漏水

地下室外墻、地面滲漏水多緣于混凝土表面有裂縫，這些裂縫根據(jù)產(chǎn)生的原因不同有塑性收縮裂縫、干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉降裂縫等，當(dāng)這些裂縫貫穿于混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，將影響影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、防水以及抗?jié)B性能，并發(fā)生滲漏。產(chǎn)生這些裂縫的原因有:由于荷載、溫度、材料干縮、不均勻沉降等原因造成混凝土表面開(kāi)裂，荷載作用下混凝土強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、耐久性、抗?jié)B性等達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范要求;樁基部分、筏板沒(méi)有設(shè)置在可靠的持力層上，基礎(chǔ)因此產(chǎn)生不均勻沉降，是混凝土墻體、板開(kāi)裂而滲漏;大體積防水混凝土在設(shè)計(jì)前未進(jìn)行溫度應(yīng)力測(cè)算，施工中未采取有效的降溫、防裂措施，養(yǎng)護(hù)不到位等，是混凝土出現(xiàn)裂縫而滲漏;混凝土質(zhì)量差，配合比及其原材料、堿含量等不符合規(guī)范技術(shù)要求，澆筑過(guò)程未按操作規(guī)范施工;在冬季施工時(shí)，沒(méi)有按照防水混凝土冬季施工要求進(jìn)行施工，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)因冰凍引起的危害性認(rèn)識(shí)不夠。

預(yù)防措施:在設(shè)計(jì)當(dāng)中要充分考慮地下水作用的最不利情況;地下工程防水的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)很重要，應(yīng)根據(jù)地下工程確定的幾何尺寸、地基土和樁基情況進(jìn)行混凝土抗裂驗(yàn)算，使大體積混凝土具足夠的抗裂能力而避免出現(xiàn)有害裂縫;嚴(yán)禁在松軟土層、未經(jīng)夯實(shí)的回填土層以及沉降沒(méi)有穩(wěn)定的地基上澆筑混凝土;盡量選用低水化熱的水泥來(lái)配置防水混凝土，或調(diào)整水灰比、降低水泥用量，來(lái)降低水泥水化熱。同時(shí)如采用商品混凝土，要選用有質(zhì)量保證的混凝土攪拌站運(yùn)送;嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行大體積混凝土的澆筑與養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間可根據(jù)實(shí)測(cè)溫度情況掌握，一般不少于21天;地下混凝土結(jié)構(gòu)拆模后應(yīng)及時(shí)回填土，防止由于溫差使混凝土表面產(chǎn)生裂縫。

5 地下室變形縫漏水

地下室變形縫有伸縮縫、沉降縫、抗震縫，其施工比較麻煩，并且很容易造成漏水。分析其滲漏原因主要有:埋入式止水帶沒(méi)有裝好;或者使用不合格的止水帶，止水帶被拉裂而導(dǎo)致漏水;變形縫旁邊的混凝土澆筑不密實(shí)，沿變形縫邊滲漏水;后埋式止水帶預(yù)埋螺栓間距過(guò)大，止水帶沒(méi)有壓緊而出現(xiàn)滲漏。

預(yù)防措施:地下變形縫設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、底面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方，不得設(shè)置在結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)角處;選用質(zhì)量合格的止水帶。在地下室變形縫中宜選舉用橡膠止水帶，這種止水帶利用橡膠的高彈性和壓縮變形性，在各種荷載下產(chǎn)生彈性變形，從而起到緊固密封，有效的防止建筑構(gòu)件的漏水、滲水，并起到減震緩沖作用，從而確保工程建筑物的使用壽命。同時(shí)注意止水帶的施工及安裝，嚴(yán)格按照操作技術(shù)要求施工;表面附貼式橡膠止水帶的兩邊用密封材料密封，金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條，底板變形縫頂部空腔用鋼筋混凝土預(yù)制板覆蓋;立墻和頂板的背水面，用可伸縮的鍍鋅鋼板壓牢、密實(shí)。

總之，造成建筑物滲漏水的原因很多，也較復(fù)雜，但其本質(zhì)不外乎:設(shè)計(jì)上不合理，未按規(guī)范和操作規(guī)程施工，材料質(zhì)量差，使用維護(hù)不當(dāng)四個(gè)方面。只要我們?cè)诠こ坍?dāng)中多注意滲漏水問(wèn)題，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，有針對(duì)性地采取預(yù)防措施，可以很好地解決這一質(zhì)量通病。

參考文獻(xiàn)

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