論述如何計算安置房工程閣樓回購價

摘 要:工程項目在施工過程中，設計變更是不可避免的，對于大變更會涉及到工程價款的變動，要保證開發商和業主的利益不受影響，就要妥當處理設計變更引起的工程價款。本文通過自身多年工作的經驗，分析、論述施工圖如何比較，如何計算閣樓回購價等問題。

關鍵詞:閣樓回購價 施工圖比較 處理方法

中圖分類號:C81文獻標識碼:Ａ文章編號:1674-098X(2011)04(c)-0104-01

Abstract:The project in construction process， design change is inevitable，and some changes could be related to price changes， to ensure that the interests of the developers and owners shall not be affected，properly handle design changes caused by the engineering cost.This article through their years of work experience，analysis.Paper.How to calculate the construction drawing how to compare repurchase price etc.The attic

Key Words:attic repurchase price;construction drawing comparative;processing method

蒼南縣縣城新區安置房(橫陽.府東.府后.瀆浦.官堂等五個小區)系蒼南縣縣城新區工程建設指揮部安置房工程，也是蒼南縣為民辦實事重點工程。每個小區實際施工是閣樓并利用的施工圖，而工程合同價是閣樓不利用的施工圖，縣城新區要回補開發商閣樓的造價，下面談談如何回補閣樓造價。

依據:新區工程建設指揮部就閣樓回購價問題召開商討會，參加會議的有縣政府.縣紀委.縣發改委.縣物價局.縣財政局.縣監察局.縣審計局.縣建行和各開發商，根據［2006］22號縣長辦公室會議紀要精神，會議研究確定的有關事項紀要:以擴初設計送審文本為基礎，另設計一幢六層以下平面布置與原施工圖一致(設計費用由縣城新區工程建設指揮部承擔).屋頂為坡屋頂(閣樓不利用)的施工圖為范本，經縣城新區工程建設指揮部審查確認后再送審。通過審查后做出施工預算，再與原圖紙的預算進行比較，差額部分為該幢樓的閣樓造價，此造價除以該幢樓的閣樓有效面積即等于閣樓單方造價。閣樓單方造價加上4%的管理費為閣樓回購價。……