信托理財收益率突破10%

房地產類信托迅速回暖，年化收益率超過8％，藝術品信托投資已發(fā)行的產品實現年收益水平可達10％。不過，信托投資起點為100萬元的門檻讓不少人望而卻步。

林先生在外地出差，聚會閑聊中，抱怨最近投資無門，但朋友投資信托的高收益讓他頗為動心。記下朋友推薦的幾款剛推出的房地產信托產品后，林先生回到家準備認購，不料信托機構卻回復說產品早已募集結束。信托理財為何受到如此青睞?

信托理財受熱捧

業(yè)內人士告訴記者，最近一個信托產品從推介到成立，往往只需要1到2周時間，短期信托產品大部分只需要1周左右，就銷售一空。由于投資者認購非常踴躍，經常出現信托產品供不應求的局面，搶購不上的投資者只能耐心地等待下一期產品的推出。

五礦國際信托業(yè)務經理寧新田博士告訴記者，短期信托理財具有期限短、流動性好、資金回籠快的優(yōu)勢，在加息周期中尤其受歡迎。在收益率方面，它與中長期信托產品相比，同樣具有競爭力。

據普益財富統(tǒng)計，集合信托產品發(fā)行數量已達近百款，最低預期年化收益率漲至7％，不少信托理財產品的預期年化收益率都超過10％，最高預期年化收益率已漲至14％。

另外，信托產品發(fā)行規(guī)模指數小幅上漲。3月發(fā)行規(guī)模指數為80.3％，比上一個月上漲了7.2個百分點。發(fā)行規(guī)模指數是信托市場的先行指標。根據發(fā)行規(guī)模指數小幅上漲，預計4月份信托市場將仍然保持高度景氣，不過增幅較小，景氣程度將趨于穩(wěn)定。

房地產信托回暖

資料顯示，3月固定收益信托產品數量、規(guī)模均創(chuàng)歷史新高。其中，房地產信托產品占3月當月信托產品融資量的半壁江山，年化收益率更超過8％。專家紛紛表示，這種現象彰顯出房地產開發(fā)企業(yè)資金鏈開始趨緊。

據好買基金研究中心發(fā)布的統(tǒng)計數據，2011年3月，39家信托公司共發(fā)行129只固定收益類信托產品，單月發(fā)行產品數量環(huán)比增長152.94％，同比增長111.48％。納入統(tǒng)計的35只投向房地產行業(yè)的信托，擬募集資金總額達98.31億元，環(huán)比增長108.42％，并占3月募集總規(guī)模的46.45％。

3月新發(fā)的信托產品中，一年期產品的收益率普遍走高，其中，華宸信托的金誠(1101)號與新華信托的重慶金陽水岸香榭項目兩個產品，達到了10％的最高收益率。普益財富網的分析師介紹，隨著央行加息，4月發(fā)行的房地產信托產品預期收益率提高，很多房地產信托產品的預期收益都能夠達到10％以上。

而隨著國家對相關開發(fā)貸款與地方融資平臺的政策進一步收緊，房地產開發(fā)企業(yè)只能發(fā)行信托產品，以解決資金鏈緊張狀況。因此，房地產信托的收益率還會創(chuàng)新高。

藝術品信托迅速升溫

記者4月16日從信托業(yè)內了解到，藝術品信托投資受到投資者熱捧，目前已發(fā)行產品實現年收益水平可達到10％，而新發(fā)行產品的預期年收益多為8％。

近期，天津文交所的“藝術品股票”引起了社會的極大關注和強烈質疑。從天津文交所的亂象，可以看出目前市場流動性過剩、規(guī)則不健全、投機過度等現象。信托公司也看到了這一點，其藝術品投資已逐漸從投資藝術品，轉向投資于藝術品轉讓及拍賣的整個產業(yè)鏈的建設。

記者了解到，受藝術品市場呈現整體牛市行情影響，藝術品信托投資近期迅速升溫。除了中信信托和中融信托涉足發(fā)行藝術品信托投資計劃，國投信托更是已經發(fā)行了9期藝術品信托產品，向投資者募集的資金規(guī)模超過60億元。

中融信托近日發(fā)行的“融美1號藝術品集合資金信托計劃”，發(fā)行規(guī)模僅為1億元，投資門檻為100萬元，運作期12個月，預期年化收益率為8％，同時為非保本固定收益型產品。

另一款北京信托發(fā)行的“寶騰一號藝術品投資集合資金信托計劃”，預期年化收益率則可能達到9％到lO％。

信托投資新亮點

除了藝術品，白酒、紅酒產品也開創(chuàng)了信托理財的新方向，并逐漸成為信托投資新亮點。

剛剛結束認購的、由沱牌舍得公司與中國工商銀行共同打造的首款“投藏年份酒”金融理財產品——“舍得30年年份酒(天工絕版酒)收益權信托理財產品”受到投資者的追捧。而除了白酒信托，紅酒信托也受到不少投資人的青睞。如國投信托就曾推出過“國投信托，君頂典藏葡萄酒單一財產信托”和“國投信托·神秘之釀云南紅葡萄酒單一財產信托”。

酒類信托是近一兩年才興起的，投資收益率都較為可觀，如中融信托的一款茅臺酒信托，年化收益率就在8.5％左右。但專家提醒廣大投資者，這些另類投資產品可能也會出現虧損，因為不能提前贖回，所以應盡量選擇運作期限較短的產品比較合適。

專家提醒，從信托產品的設計角度來看，高收益率往往意味著更高的風險。購買信托類產品尤其要注意相關合同條款，要看到信托公司除去各種費用之后，投資者可能獲得的收益率會比企業(yè)付給信托公司的利率低。去年國家整頓信托行業(yè)后，大部分信托公司都積極的規(guī)避風險，規(guī)范運行。對初入市者來說，應盡量選擇信譽良好的大中型機構，從而降低風險。