房產之

　　女方陣營大討論：
　　 正方觀點：新婚姻法是男人法，女人一概不受保護
　　 出鏡人：朱女士
　　 朱女士2007年與高先生相識，2008年領取了結婚證。而在此前，高先生一直隱瞞著自己曾經有過一次婚姻的歷史。婚后，朱女士收到了“小三”發來的短信，稱自己已經懷上了高先生的孩子，希望朱女士能主動和高先生離婚。理虧的高先生悔過態度誠懇，朱女士第二次忍了下來。
　　 朱女士懷孕后，發現高先生再次出軌，而高先生也供認不諱。雖然朱女士兩次原諒了丈夫，但確認“小三”生下了高先生的兒子后，朱女士徹底失去了信心，繼而起訴離婚。
　　 離婚訴訟中，朱女士要求對兩人的婚房進行財產分割，該套房產是高先生的父親出資，在高先生婚前購買的一套二手房，但因為種種原因，產權證在婚后才辦理完畢。然而根據婚姻法司法解釋三的規定：婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
　　 高先生據此對朱女士的財產分割要求堅決拒絕。法院判定，該套婚房為高先生的婚前財產，不予分割。
　　 相關評論：
　　 “誰首付誰致富，誰管家誰傻瓜”
　　 ——資深媒體人志凌：按照新婚姻法的規定，離婚后，女人在婚姻、情感和物質上都受到了傷害，這無疑是雪上加霜。
　　 “夫妻平等”不代表“夫妻均等”
　　 ——專欄作家蘇芩：關于新婚姻法，所有的人都糾結一點：這到底是“夫妻平等”還是“解救男人”？以目前的狀況來看，這套婚姻法新解釋是趨向于維護強勢一方利益。
　　
　　 反方觀點：女人當自強，不怕沒房產
　　 出鏡人：葉蘊儀
　　 葉蘊儀是香港演員，14歲進入娛樂圈，在港臺日韓各地掀起一股“玉女”旋風。22歲時，她與香港玩具富商陳柏浩結識并閃電結婚，退出了娛樂圈。2000年，因丈夫陳柏浩有外遇，兩人正式離婚。之后陳柏浩拖欠贍養費，不探望子女，還像外界曝光他與葉蘊儀的閨房秘密，令葉蘊儀飽受困擾。
　　 由于入不敷出，葉蘊儀與孩子的生活日漸捉襟見肘。2006年5月，葉蘊儀退掉了租住的房子，將兩個孩子交給母親照看，前往廣東深圳，化名王蓓，擔任一家房地產公司的售樓小姐。歷盡工作上的種種艱辛之后，她開始重新找回自信。
　　 2009年，葉蘊儀重回香港，唱歌、拍戲，事業前途一片光明。
　　 相關評論：
　　 這是一個呼喚“大女人”的時代
　　 ——執業律師張金：婚姻法從來就管不了男歡女愛、山盟海誓，它只在你輸光一切感情時，還能給你維持生存的尊嚴和權利，女性的尊嚴只能依靠自己來保護。
　　 新婚姻法是認清形勢的放大鏡
　　 ——斐貝（國際）集團執行董事鄒杰：女性社會意識和自我意識的覺醒，讓女性不再滿足于做賢妻良母，她們還需要實現自我價值的提升。
　　 女人靠自己最保險
　　 ——演員田麗：姑娘們，甭再好吃懶做了，好好規劃自己的人生。
　　
　　男方陣營大討論
　　 正方觀點：新婚姻法減輕了男人的壓力
　　 出鏡人：劉建設
　　 劉建設的老家在農村，家庭條件不好；女朋友家在市區，父母都是干部，家庭條件優越；兩人都是獨生子女。大學期間，劉建設和女友相愛，畢業后，二人一直瞞著父母搞地下戀情，在外租房。
　　 去年，靠著自己的聰明和女友的支持，做建材生意的劉建設有了一些積蓄，兩人打算買一套房子結束租房生涯。看過幾處樓盤之后，“小兩口”訂下了一套總價21萬元多的房子，首付4萬余元。
　　 女友向她的父母提出購房方案：劉建設和她的父母各出一半首付，房產證上寫劉建設和她的名字。可是女友的母親堅決不同意拿錢，理由是：“買房是男方的事，和女方無關。”“準岳母”還拋出另一套方案：首付女方付，房產證寫“準岳母”名字，按揭由小兩口共同承擔，而且劉建設必須當上門女婿。
　　 與“準岳母”對峙幾天無果后，劉建設前往售樓部簽了購房合同，付清了首付款，并在房產證上寫了他一個人的名字。而他在買房時之所以提出雙方各出一半房款，是經過深思熟慮的。父親去世，母親在農村，沒有任何經濟來源的她需要兒子贍養。如果一旦鬧到離婚分家，自己就要回到租房時代，老母親也會跟著吃苦。
　　 后來聽說《婚姻法解釋（三）》出臺了，劉建設很高興。因為他覺得，自己關于房子問題的擔心已經完全消除了。
　　 相關評論：
　　 男人終于平衡了
　　 ——網友季坤：一邊嚷嚷男女平等，一邊說經濟是男人的責任，說財產要讓著女人，現在好，法律不讓了。
　　 給孩子買房放心了
　　 ——網友付漢勇：從此以后，給孩子買房子就放心了，因為房子永遠是出錢的一方的財產。
　　
　　 反方觀點：新婚姻法不是減輕壓力，而是轉嫁壓力
　　 出鏡人：張先生、徐先生
　　 張先生，28歲，某公司職員。2010年5月，他和女友李女士步入了結婚的殿堂。婚前，李女士首付購買了一套婚房，而裝修、家電均由張先生付款，婚后的月供也由張先生繳納。2011年9月，張先生與李女士因性格不和而導致婚姻破裂，兩人就婚房的財產分割問題發生了爭執。李女士堅持認為，根據新出臺的《婚姻法解釋（三）》的相關規定，張先生只是這套房子里的“房客”，必須“凈身出戶”。
　　 徐先生，30歲，某銀行員工。2011年6月，3代單傳的徐先生與女友陳小姐結婚。婚前，徐先生首付購買了一套二手房作為自己的婚房。陳小姐要求將自己的名字加在房產證上，但徐先生的母親不同意，理由是陳小姐沒有承擔首付。2011年8月，《婚姻法司法解釋（三）》出臺，陳小姐告訴徐先生：“你沒有在房產證上加你的名字，我也可以不給你家續香火。這符合新婚姻法的規定，咱們兩不相欠。”徐先生和母親陷入了煩惱之中。
　　 相關評論：
　　 男人也沒優勢
　　 ——著名作家柯云路：新婚姻法一出，老公變房東。可見，男人也并沒有占多少優勢。
　　 丈母娘也可以買房
　　 ——文化名人倪方六：在新婚姻法面前，男人有得也有失。得到了父母給自己買的婚房，而且老婆在離婚的時候也別想分割。可是一旦老婆不給你續香火，男人也管不了。而且從另一方面來說，岳父母給女兒買的房子，女婿也沒有份吧！
　　
　　專家理性解讀
　　 《婚姻法司法解釋（三）》全國律協修訂組副組長賈明軍：當下有些離婚案件中的財產分割問題已經糾結到了相當復雜的地步，特別是離婚中的房產分割，各地同案不同判的情況很嚴重，該司法解釋的出臺是最高法院參考審理婚姻家庭案件中遇到的新問題，統一審理規范、明確裁量尺度的手段，但此次《婚姻法司法解釋（三）》中的部分條款仍有些美中不足。結婚的目的不是為了贏取財富，而是為了與愛人一起創造財富。所以，結婚前，雙方應該坦誠面對財產的未來處置，勇敢表達自己的主張，簽訂婚前協議和進行婚前公證，消除婚后的隱憂。如果婚姻法不能給你，就需要你去創造。
　　 寧波大學法學院董立群：《婚姻法司法解釋(三)》的實施，對社會上一些不良的風氣扭轉具有一定的導向性，引導人們讓感情回歸到婚姻的本質位置。從表面上我們可以看出，條例里面在財產的劃分方面很清楚、很明確，在司法程序上操作性強、矛盾少。但是我們深思一下可以發現，其實司法解釋的本意是好的，具有一定的導向性，讓人們更少地考慮物質方面，更多地注重感情、重視感情。現在社會上總是存在著“寧坐在寶馬車里哭，也不坐在自行車上笑”的風氣，丟掉了婚姻的本質，《婚姻法司法解釋（三）》的實施恰恰可以讓人們重新來審視婚姻，以及感情和物質在婚姻中所擔任的主與次的位置。
　　
　　 湖南弘一律師集團專職律師尹蘭英：法律規定是一條線，家庭生活、夫妻感情是另一條線，《婚姻法司法解釋（三）》的出臺，是為夫妻感情出現問題、要去法院解決糾紛的時候，提供一個標準和規定，保障夫妻雙方的合法權益。在家庭生活正常、夫妻感情良好的情況下，《婚姻法》是不會走入家庭的。對于夫妻來講，維系感情是至始至終的事情。
　　 情感專欄作家趙格羽：婚前買房一般都是男性，所以這讓處于劣勢的女方喪失了原本有的權利。這是一個建立在無性別差異上的所謂的公證法律，自然引起了女人的不滿。其實，不滿和抱怨是沒有用的。還是想想如何調整心態吧。首先，別再做傍大款的夢，大款的不動產不屬于你。其次，實在想要保證自己的權益，那就簽婚前協議和婚前公證。第三，謹防老公婚外戀。第四，女人最好還是自己去創造。
　　
　　
　　姐妹團支招：
　　女人如何“保”自己
　　 《婚姻法司法解釋（三）》強調婚姻中的財產屬性、所有權。所謂隨機應變，傳統的慣例如：男方買一套房，女方買一輛車；老公每月收入較高，老婆在家當全職太太；女方婚前有些存款，婚后存到新賬戶中……這些傳統的做法或許應該改一改了！
　　 傳統：女方買車男方買房
　　 支招：雙方一起出錢購房
　　 女方家長可以把原本打算為女兒女婿買車、裝修房子、買家電等陪嫁費用，拿去與男方家長一起為小兩口買房，既可以是共同付首付，也可以是各付一半房款。這樣做的好處在于，可以保證女方對房屋有相應部分的所有權，以免萬一今后婚姻出現變故時處于被動地位。
　　 傳統：婚前存款轉到新賬戶
　　 支招：個人賬戶要謹慎轉賬
　　 作為一名“準新娘”，正確的做法是，無論是在婚前，還是在婚后，都要保證自己婚前存款賬戶的連續性。不要把婚前個人賬戶中的錢轉到婚后的賬戶中，也不要把賬戶中的錢取完，否則一旦婚姻出現變故，在財產認定上就可能出現異議。
　　 傳統：辭掉工作當全職太太
　　 支招：買保險預防意外變故
　　 全職太太可以為自己做足購的風險保障，比如購買足額的重大疾病保險、分紅型、意外傷害保險等，一旦婚姻出現變故，可以防范生活水平大幅度下滑。保險不屬于夫妻共同財產，即使夫妻雙方離婚，保險收益也將屬于個人所有。
　　
　　相關鏈接：
　　國外婚姻法面面觀：
　　 英國：處置離婚的房產時，英國法律并不僅僅以房產在誰的名下來確定其歸屬。法官往往會根據房產的價值、雙方的收入以及子女狀況來做出不同的決定。比如獲得子女監護權的一方，往往有更大的機會留在原來的房子里。
　　 美國：結婚后雙方獲得的所有財產均為共同財產，離異后夫妻財產更傾向于保護女性和兒童。如果女方收入低，男方要多出錢。男方如果因為婚外情離婚，法官在判決誰應保有房子時，通常會將房子判給女方。
　　 法國：夫妻雙方的任何財產都歸雙方共同所有。在進行財產分割時，如果是雙方協議離婚，財產分配由雙方在正式離婚之前自主協商。在進行財產分割時，夫妻雙方必須提供詳實的收入狀況。如果夫妻任何一方被發現人為隱瞞自己財產的狀況，法官將沒收隱藏的全部財產。
　　 日本：離婚時，妻子可獲丈夫的一半退休金。
　　
　　編后：
　　 《婚姻法司法解釋（三）》的出臺，讓用經濟手段為婚姻的保質路似乎走不通了。現代人在文化價值上的偏執與錯位，注定會讓以前成為無數人生活港灣的婚姻，變成心靈的桎梏。
　　 重新選擇理性的婚姻，似乎是這個時代的女性的一堂必修課，準確地說，這堂課應該包含兩方面的內容，一是告別傻乎乎的付出，任勞任怨從此不再是好妻子的標準，學會在婚姻里保護自己，才能減少很多的困擾；二是去花些心思耐心尋找愛的動力，讓婚姻真正回歸到情感交融的本質，畢竟法律能做的，只是分清界限，明晰權利，而婚姻家庭關系，更大程度上得依靠倫理道德來調節，回歸情感本質，才是對婚姻和情感的重大救贖。■
　　 （責編 冰藍）