加強(qiáng)高層建筑控制管理措施

王穎文

（義烏市建筑工程有限公司，浙江 義烏 3220000）

近幾年，高度開發(fā)土地，為使土地高效利用，高層建筑遍及全國(guó)各地，在現(xiàn)代化城市中占據(jù)主體，同時(shí)高層也正成為建筑行業(yè)中的主要施工對(duì)象。大批量的高層處于在建中，超大型、超高型高層也提上日程。

一.高層建筑現(xiàn)階段的自身特點(diǎn)及發(fā)展勢(shì)態(tài)

高層建筑是城市發(fā)展的標(biāo)志，是國(guó)家發(fā)展水平的象征。自改革開發(fā)以來(lái)，高層建筑飛速發(fā)展。成功的經(jīng)典案例：比如，50層的深圳國(guó)際貿(mào)易中心大廈、101層上海環(huán)球金融中心等商業(yè)建筑，還興建了大量的高層住宅。

所謂高層建筑，他的顯著特點(diǎn)就是高。在建筑學(xué)中，把層數(shù)在超過(guò)10層的住宅建筑，樓高超過(guò)24米的其他民用建筑就叫做高層建筑。層數(shù)多、體型大、混凝土方量巨、大結(jié)構(gòu)復(fù)雜度高是其特點(diǎn)。多功能的高層建筑既要使人防面積足夠、地下室容積滿足停車要求，同時(shí)要考慮抗浮問題，這就要求高層建筑的地基必須有足夠的承載力，直接承受基礎(chǔ)荷載的土層要有一定深度，使持力層埋置在微風(fēng)化巖層中，此外，前期投資大、建設(shè)周期長(zhǎng)，施工技術(shù)含量高、組織管理復(fù)雜、施工程序繁瑣、高空交叉作業(yè)多、安全風(fēng)險(xiǎn)大使得工程實(shí)施中會(huì)存在許多內(nèi)在的不確定性。

二.高層建筑在控制管理中出現(xiàn)一些問題

2009年6月29日，上海閔行區(qū)一棟在建的13層商品樓整體倒塌，引發(fā)業(yè)主退房潮，對(duì)企業(yè)造成嚴(yán)重?fù)p失；2010年11月15日，上海靜安區(qū)一棟28層民宅發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)，致多人死亡。以上兩實(shí)例使得大眾對(duì)高層談樓色變，使消費(fèi)者購(gòu)買力急劇滑坡，不想或不愿購(gòu)買，失去對(duì)高層建筑的信心。高層建筑在林立于大中城市間，然而高層建筑卻頻繁出現(xiàn)問題，使得我們不得不考慮，高層建筑在系統(tǒng)的管理中出現(xiàn)的一些偏差。

1.高層建筑質(zhì)量問題

高層建筑的工程質(zhì)量事故接二連三出現(xiàn)，而質(zhì)量問題經(jīng)常由于施工人員和技術(shù)管理人員專業(yè)水平參差不齊，不按規(guī)范施工，倉(cāng)促施工一味最求進(jìn)度，不熟悉施工流程，然而高層建筑技術(shù)要求高工藝復(fù)雜施工期長(zhǎng)，一旦出現(xiàn)細(xì)微的漏洞會(huì)造成損失巨大，許多教訓(xùn)已經(jīng)發(fā)生在我們身邊。

2.高層建筑規(guī)范化程度不高

一些施工單位制定了規(guī)章制度，但不按制度實(shí)行只是流于表面，流于形式，完全沒有落實(shí)到基層，有的只是掛于墻上，就算培訓(xùn)學(xué)習(xí)也只是一帶而過(guò)，應(yīng)付上面領(lǐng)導(dǎo)檢查過(guò)后就完全拋置于腦后，從來(lái)沒有系統(tǒng)正規(guī)的認(rèn)真學(xué)習(xí)，一旦事故發(fā)生管理人員推脫自己責(zé)任，往往是一些簡(jiǎn)單問題卻給工程質(zhì)量造成嚴(yán)重后果。

3.盲目施工，輕視安全管理

在施工建設(shè)中，工程項(xiàng)目多是實(shí)行分包管理，分包范圍難于明確，在利益的驅(qū)動(dòng)下，每個(gè)分包單位都希望承擔(dān)多數(shù)工作，造成施工工序混亂，有遺漏項(xiàng)目。與普通建筑不同，高層建筑的施工大部分是在高空作業(yè)，對(duì)于施工技術(shù)和施工人員的素質(zhì)要求高。

4.高層建筑階段性進(jìn)度管理問題

建筑行業(yè)迅速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目復(fù)雜眾多，除了質(zhì)量問題外，進(jìn)度是企業(yè)與同行業(yè)者的首要考慮方面，為了追求企業(yè)獲利，很多工程施工隊(duì)伍把進(jìn)度放在第一位，忽略工程質(zhì)量，快速完成草草交差。

5.建筑材料管理不善

高層建筑比普通建筑所用的建材要多得多，如此消耗大量建材，對(duì)材料的購(gòu)買和來(lái)源、運(yùn)輸快慢和及時(shí)供應(yīng)、安全放置等等每一細(xì)小的步驟都會(huì)影響工程質(zhì)量的缺陷、延誤施工工期。

三.高層建筑順利進(jìn)行的管理辦法

1.具有施工監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

建筑工程是一個(gè)由多工種的交叉立體作業(yè)，多件單位同時(shí)施工，管理不善必然會(huì)造成施工現(xiàn)場(chǎng)混亂，必須要有一個(gè)具有權(quán)威性的領(lǐng)導(dǎo)管理機(jī)構(gòu)來(lái)及時(shí)協(xié)調(diào)和組織方方面面的問題。制定管理計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)法透明化，杜絕工程浪費(fèi)，監(jiān)督管理與工程實(shí)施想配合，取得支持與信賴。對(duì)于違章行為及時(shí)制止和糾正，管理人員做好本職工作，起到表率作用。

2.做好前期準(zhǔn)備，夯實(shí)基礎(chǔ)

施工單位應(yīng)制定一個(gè)切實(shí)可行的工程預(yù)案，針對(duì)高層建筑施工特點(diǎn)作出合理安排，施工工序的前后步驟和各專業(yè)工種作業(yè)的交叉程序、關(guān)鍵施工部位的監(jiān)控、對(duì)常出現(xiàn)或易出現(xiàn)的施工安全問題的預(yù)防方法以及施工人員的安全保護(hù)措施。

3.合理安排施工進(jìn)度

建筑工程的內(nèi)容眾多，包括主體建造工程、設(shè)備安裝工程、管道裝修工程。這些受到很多因素影響，想要在預(yù)期的時(shí)間內(nèi)完成就必須考慮到有利條件和不利條件。進(jìn)度控制的優(yōu)劣直接關(guān)系到工程能否按計(jì)劃完成，影響經(jīng)濟(jì)效益，施工過(guò)程應(yīng)當(dāng)根據(jù)合約的規(guī)定期限，作出合理調(diào)整，尤其是設(shè)計(jì)安全的關(guān)鍵步驟，不能操之過(guò)急，進(jìn)度的控制應(yīng)該是建立在質(zhì)量之上的。

4.開拓創(chuàng)新，減少不必要的開銷，降低成本

高層建筑越來(lái)越現(xiàn)代化不僅僅是傳統(tǒng)的風(fēng)格建筑也要突顯個(gè)性化，而這種現(xiàn)代化的高層建筑需利用新技術(shù)、新工藝、新機(jī)械、新材料才能達(dá)到完美體現(xiàn)，使用先進(jìn)的創(chuàng)新的施工技術(shù)，還能使工程快速地施工，提高生產(chǎn)率，保證施工質(zhì)量，比如為減少環(huán)境噪音改用大口徑鉆孔灌注樁，機(jī)械與人工相結(jié)合的空壓機(jī)機(jī)械混凝土鑿樁，混凝土墻板宜用大型模板支撐模板等等。

搞好高層建筑的成本，它直接影響企業(yè)發(fā)展，由于施工本身的工期長(zhǎng)，資金投入量，而大材料價(jià)格和設(shè)備受市場(chǎng)波動(dòng)大，超過(guò)一半的的資金都投入到施工建材上，因此應(yīng)根據(jù)施工程序的先后做好材料購(gòu)買計(jì)劃，分批分次購(gòu)入，避免由于材料欠缺而影響工程進(jìn)度。

5.制定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化管理

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化管理內(nèi)容豐富，如安全保護(hù)、實(shí)施工序、建筑進(jìn)程規(guī)范化管理，監(jiān)管單位從此有依可循，有法可依。目前，工程管理的在建筑施工中的運(yùn)行機(jī)制還不完善，為了健全體制整體提高素質(zhì)，因此必須重視標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的管理。施工單位根據(jù)高層建筑的項(xiàng)目的具體情形編制嚴(yán)謹(jǐn)詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)和施工方案來(lái)指導(dǎo)施工，編制時(shí)應(yīng)盡量全面將工程中可能出現(xiàn)的問題全部考慮到，實(shí)行全程包括準(zhǔn)備、實(shí)施、后期處理的監(jiān)管，做到安全生產(chǎn)文明施工。建立規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，推廣教育宣傳工作，樹立安全意識(shí)。

四.總論

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制日益完善，建筑市場(chǎng)日趨擴(kuò)大化，只有做好復(fù)雜、系統(tǒng)、細(xì)致的管理工作才能保證質(zhì)量，質(zhì)量就是保證企業(yè)發(fā)展的前提，不斷創(chuàng)新增進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益提高企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力；安全施工也是現(xiàn)代高層建筑施工技術(shù)中的重要主城部分，它是一種動(dòng)態(tài)的技術(shù)管理，只有持續(xù)安全管理，注重組織、設(shè)施、行為技術(shù)的狀態(tài)控制，才可是高層建筑的管理上升到一新高度。

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