億城股份:西山公館預售有戲 6月開盤

　　傳聞：億城股份(000616)會在近期拿到西山公館的預售證。
　　記者連線：億城股份證券部工作人員稱，公司目前還沒有拿到西山公館的預售證，公司一直在積極努力，期望盡快取得預售證。西山公館預計于今年年底全部竣工。何時能貢獻業(yè)績還不好說，得看具體銷售情況。
　　億城集團位于北京的項目——西山公館因受政策調(diào)控影響，遲遲難以拿到預售證，而將開盤時間延遲了至少一年以上，今年能否順利開盤將對上市公司的業(yè)績產(chǎn)生重要影響。據(jù)悉，該項目領(lǐng)取預售證工作已經(jīng)取得實質(zhì)性進展，項目開盤具體時間很可能定在6月份，而對外報價很可能仍然維持此前的3.48萬/平米或者出現(xiàn)微降。
　　資料顯示，2009年5月7日，億城以5.95億的起始價拿到了位于中關(guān)村軟件園的該地塊，樓面價約為1.38萬/平米。西山公館總建筑面積為10.52萬平方xVZOqH4fS4a9/qc0au6PMe+WLY3SNJVixeo1J7o+3Wg=米，地上面積8.26萬平米。億城西山公館于2010年開工，預計2012年3月竣工交房。最初的說法是2010年5月開盤，但由于一直沒有領(lǐng)到預售證而一再推遲入市時間。億城股份高層透露，今年8萬平米的量將全部推出。
　　外界猜測，在樓市調(diào)控不斷加碼的情況下，價格偏高是億城西山公館遲遲未拿到預售證的重要原因。今年2月和3月，北京先后公布了一系列調(diào)控措施來響應“新國八條”。其中包括了限購和房價調(diào)控目標。北京作為全國唯一要求今年房價穩(wěn)中有降的城市，主要針對的是“新建普通住房價格”。為此，北京市建委加大了對新開盤樓的價格審核力度，一旦被認為“價格過高”，就會被打回去重新定價。這樣，開發(fā)商領(lǐng)取預售證的周期也拉長了。數(shù)據(jù)顯示，4月份，北京建委共批了15張預售證，同比去年4月份減少11張，新開樓盤多集中在五環(huán)外，均價高于2萬的項目也不多。
　　2011年一季度業(yè)績概述。億城股份2011年一季度實現(xiàn)營業(yè)收入3.11億元，同比增長120.45%；實現(xiàn)凈利潤2080.65萬元；同比增長96.15%；每股收益0.02元。今年，億城集團在6個城市開發(fā)10個項目，其中7個項目將推盤。可銷售金額達到70億，億城股份方面表示，今年的目標是按70%的去化率來計算，今年銷售額可達到50億。