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巧玩物流地產基金普洛斯利潤\\規模雙提速

2011-12-29 00:00:00杜麗虹
新財富 2011年2期


　　通過物流地產基金模式，普洛斯在傳統物業自持下兩倍的財務杠桿基礎上，又獲得了5倍的股權資金杠桿，從而使公司資本的總杠桿率達到10倍。更重要的是，將開發部門90%以上的資產置入基金，使得普洛斯提前兌現了物業銷售收入和開發利潤，將投資回收期從10年以上縮短到2-3年

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