回應蘭世立

　　蘭世立舉報門一個星期之后，融眾集團董事長現身北京，再曝東星航空殞落內幕。到底是野蠻地掠奪？還是現代版《農夫與蛇》呢？真相正在慢慢揭開。
　　2011年9月7日下午3時，北京朝陽區圣淘沙茶樓六層。
　　“這是我第一次，也是最后一次面對媒體公開回應蘭世立誹謗我集團，我今天把所有事件的真相道出來?！本砣搿疤m世立舉報門”事件中的當事人之一，融眾集團董事長謝小青憤怒地向前來參加新聞發布會的記者控訴道。
　　9月1日，東星集團曾在京召開發布會，公開舉報融眾集團涉嫌高利貸（詳見本刊《蘭世立舉報懸疑》）。謝小青在7日的發布會上則聲稱，這是現代版的《農夫與蛇》，蘭世立對他的指控皆為誹謗，涉及他跟武漢市常務副市長袁善臘關聯的控訴皆為撒謊。
　　“蘭世立舉報門”事件近50天，截至記者發稿，湖北省紀委亦沒有事件最新調查披露。
　　
　　法律效力下的
　　融眾高息生意
　　
　　謝小青口中的新版《農夫與蛇》的故事，第一次發生在2007年的11月7日到2008年的4月18日。
　　謝小青稱，2007年下半年，蘭世立全資擁有的東盛房地產公司（下稱“東盛房產”）旗下的房地產項目光谷花園出現現金流危機，蘭世立希望融眾集團出手幫助他渡過這個難關?！俺鍪謳椭蓖ǔＳ袃煞N方式，一種是股權融資，另一種是債權融資。
　　蘭世立旗下的資產主要有東盛房產和東星航空。如果是股權融資，則需要拿出上述兩公司股權來融資。但彼時東盛房產的股權全部被查封。蘭世立旗下另一重要資產東星航空，彼時正在跟美國高盛進行航空戰略投資前期準備工作，股權亦不能調整。
　　如果是債權融資，則需要抵押物。但東盛房產所有的土地和在建工程被農行湖北省分行江南支行全部抵押，東星航空的資產由于高盛的戰略投資準備工作正在進行，亦不能抵押。
　　謝小青稱，蘭世立當時答應說，他給融眾集團投資1.5倍以上的回報。在既無抵押又無擔保的情況下，融眾集團第一筆錢5000萬以借款形式融出。
　　本刊記者拿到1份借款合同。該借款合同顯示，2008年6月7日，東星集團分別與融眾企業管理(深圳)有限公司(下稱“融眾管理”)、武漢市融眾投資擔保有限公司(下稱“融眾擔保”)及武漢融眾典當有限公司(下稱“融眾典當”)簽訂“關于融資及相關事宜的協議書”、“擔保服務協議書”及“借款合同”各一份。融眾集團官網顯示，融眾管理、融眾投資、融眾典當系融眾集團子公司。
　　這份借款合同的具體內容包括：融眾管理負責提供融資服務，每月收取全部融資總金額6%，違約金額以每日千分之五計算；融眾擔保為東星集團履行借款合同提供擔保，收取擔保費用按一個當期或按月收取，擔保費為69萬元/月；融眾典當借款月利率為0.6%，月綜合管理費率為1.5%，借款期限3個月。
　　根據協議約定，2008年6月10日，融眾典當向東星集團出具兩張期限為4個月的500萬元人民幣的當票，并按東星集團的要求匯入指定賬戶。在實際借款發生4個月17天后，東星集團總還款金額為1680萬元，其中1000萬元是借款，680萬元(272萬元+312.8萬元+95.2萬元)分別是融資服務費、擔保費、利息和綜合服務費。其中，95.2萬元是借款本金的利息，該利息款計算成本金再計算復利；擔保和融資服務實際行為沒有發生。
　　2010年6月23日，湖北省武漢市中級人民法院(2010)武民商終字第28號民事判決書佐證了這份借款合同的真實性和法律效力。
　　高息回報是否合法？由于融眾集團旗下的融眾典當擁有典當牌照。按照相關規定，其貸款收取月息最高為4%的利息，折合年息超過40%。融眾集團發放貸款通過旗下三家公司完成的，即融眾典當借款收取合法的高額利息，融眾管理收取服務費，融眾擔保收取擔保費。
　　2008年10月23日，融眾典當與蘭世立控股的子公司鐘祥風景名勝旅游有限公司(下稱“鐘祥風景”)、東星集團、融眾管理和融眾擔保簽訂一份“債權債務轉讓協議”，協議約定，融眾管理和融眾擔保自愿將其對東星集團所享有的全部債權轉讓給融眾典當，鐘祥風景自愿承接東星集團對融眾典當、融眾管理和融眾擔保所負的全部債務，并愿按協議約定履行全部債務清償責任和義務。
　　湖北省武漢市中級人民法院(2010)武民商終字第28號民事判決書顯示，截至2008年10月24日，鐘祥風景應向融眾典當償還債務1680萬元，在2008年11月3日前清償完畢，同時鐘祥風景還確認從2008年10月24日開始，每月按照債務總額7%的固定比例支付逾期利息、罰息、違約金、綜合費和其他有關費用。
　　
　　東盛房產股權
　　交易細節
　　
　　武漢光谷中心花園一直在蘭世立的商業版圖中充當現金奶牛的角色，因此也成為雙方爭奪重點。
　　據謝小青回憶，從2007年的11月7日到2008年的4月18日，融眾集團共借給蘭世立1億元人民幣。這期間，工地沒有大規模復工景象，而蘭世立告訴他還缺錢。謝小青說，我們已經發現蘭世立拿這1億元挪用到航空。2008年4月，謝小青決定監管資金使用投向，同時簽訂了《委托經營合同》。
　　《委托經營合同》顯示：委托經營的主體是東盛房產及旗下的光谷中心花園，未銷售面積約為15萬平方米，以當時市場價格6000元/平方米計算，市值約為9億元；協議簽署后3日內，東盛房產的全部印章、各類證照及文件與批文、各類協議或合同以及具有債權債務內容的文件等，均交由融眾集團保管，蘭世立應指定有關人員對融眾集團的經營管理工作予以無條件配合協助；融眾集團全面介入光谷中心花園的實際管理，不需要經過蘭世立的授權，而且蘭世立對于融眾集團具體實施的一切委托經營管理行為負全責。
　　在股權方面，《委托經營合同》顯示：蘭世立同意將東盛房產100%的股權質押給融眾集團，在協議簽署后3個月內，蘭世立將東盛房產100%的股權以100元人民幣轉讓價無條件轉讓給融眾集團，并同時變更東盛房產的法人。融眾集團在獲得足額的委托報酬、足額償還的墊付費用、資金占用費、替代蘭世立融資款項后，應以100元人民幣無條件將東盛房產轉讓給蘭世立。如融眾集團不能在約定時間內獲得上述資金，將有權處置東盛房產股權，蘭世立放棄任何形式的異議權利。
　　謝小青回憶，2008年下半年金融危機爆發，高盛跟東星航空公司股權重組的流產，蘭世立期待中的籌資沒到位，銀行大門始終向他緊閉，他不能贖回東盛房產和光谷中心花園，東星航空這臺燒錢機器仍在運轉，亟須現金輸血。
　　謝小青說：“蘭世立不斷地找我，我說航空我不能借錢給你。蘭世立萬般無奈之下，懇求我來收購他的東盛房產。在這種情況下我看到他確實已經非常危險了，在他苦苦的哀求下，我們支持了李軍、楊嫚兩個投資人收購了東盛房產?！?br/>　　2008年7月，到了《委托經營合同》約定股權轉讓或贖回的日期，蘭世立旗下的東盛房產股權轉讓協議在武漢江漢區簽署。轉讓方是東星集團(轉讓前持股13.3%)和蘭世立(轉讓前持股86.7%)。受讓方是李軍 (轉讓后持股13.3%)和楊嫚(轉讓后持股86.7%)。股權轉讓價為3.15億元。
　　據謝小青介紹，依據東盛房產股權轉讓協議約定，總共需要支付6.49億元，實際上由于東盛房產之前的債務和擔保等原因，受讓方實際支付8.58億元。截至2011年8月31日，受讓方已經為這個項目投資總額達到了15.1億元。從2011年9月1日開始受讓方還需要投入的資金還需要1.5億元。
　　
　　資料顯示，雙方確認的光谷中心花園未售房源價值16億元。
　　原來《委托經營合同》約定轉股價是100元人民幣，為何《股權轉讓合同》變成了3.15億元？一位東星集團高管回憶當時情景說，當時蘭世立一心要救東星航空，著急用錢，他估算只要有4個億，東星航空就能活過來，所以就跟謝小青作價4億元。經過討價還價，最終成交價是3.15億元。此外，融眾集團免除蘭世立此前欠下借款1.54億元及利息等綜合費用，還承擔中國農業銀行武漢市江南支行本金9800萬元和其他債務8200萬元。
　　謝小青說，目前武漢光谷中心花園收入小于支出，但沒有包括未售出商業房產和寫字樓部分。對此說法，東星集團一位員工并不認同。據這位人士介紹，在委托融眾集團經營三個月后才發生股權轉讓，融眾集團有足夠時間了解東盛房產真實資產負債情況，當時交接的股權轉讓清單，僅未售房源價值就達16億元。雙方在交接的時候并沒有請獨立第三方進行核算，足以說明融眾集團了解東盛房產真實資產。
　　在新聞發布會現場，有記者詢問融眾集團在簽訂《委托經營合同》之前投入的1.54億元最終是否收回？謝小青表示，1.54億元已經在東盛房產的股權轉讓當中沖掉了，但是融眾一分錢回報都沒有，目前，武漢光谷中心花園和融眾沒有任何法律關系。
　　蘭世立堅稱東盛房產是委托經營，雙方為此鬧到了法庭之上，此案已上訴至湖北省高級人民法院，目前該案仍在審理過程中。融眾集團凈身出局，1.54億元投資收回本金，但1.5倍預期收益打了水漂，讓人匪夷所思。
　　
　　再曝東星航空
　　重組內幕
　　
　　“真正認識袁市長是在2008年12月?！毙侣劙l布會現場，謝小青聲明稱，他跟蘭世立前期的接觸或者投資，跟武漢市常務副市長袁善臘沒有任何關系，袁善臘根本不知道這些事情，后期他做過匯報。
　　謝小青詳細敘述了當時東星航空與中航的重組過程：2008年年底，原東星航空總經理致信湖北省主要領導，反映了東星航空面臨的生存危機，這封信引起了武漢市政府的高度重視，彼時，袁善臘受武漢市政府的委托，通過自己的老同事、融眾集團原總裁找到了謝小青。袁善臘當時對謝小青說，既然你們是投資集團，也可以投資東星航空。謝小青表示，融眾不懂航空，也不能投航空。但可以盡他的能力在合作伙伴里面找投資人，
　　一個偶然的機會，謝小青到北京找了融眾集團的首席顧問。在首席顧問的引薦下，謝小青找到了國航。國航董事長孔棟表示愿意接收。謝小青就把國航有意重組東星航空的意向及時報告給武漢市政府，就有了后面湖北省政府主要領導、武漢市政府主要領導到國航拜訪主