北清創意園殘局

　　2011年8月11日上午，位于北京昌平區的中關村生命科學園內，50余名北清創意園業主圍住辦公樓，要求生命園方面清除對小區的“封鎖”，以便入住。
　　隨后業主與園區保安發生沖突，在網絡上傳的視頻中，十余名保安用折疊椅追打業主，致四人受傷，血流滿面。獲知訊息后，更多業主趕到，他們捶打玻璃幕墻，喊著口號，雙方僵持至深夜。昌平警方出動警力，方始平息事態。
　　北清創意園位于國家級創新基地——中關村生命科學園（下稱生命園）內，土地規劃用途為研發用地。2007年，北京春暉世紀置業有限公司（下稱春暉公司）通過協議出讓取得該地塊后，建起12棟住宅樓，并將500余套房屋銷售一空。
　　2009年，房屋竣工。生命園向北京市政府舉報春暉公司私自改變土地用途，房屋竣工驗收被叫停。2011年3月起，為阻止業主入住，園方在小區外以土石圍起高墻，引發業主不斷抗議，最終釀成沖突。
　　8月底，北京市副市長陳剛、市委常委趙鳳桐作出批示，要求昌平區成立工作組，由生命園方面進行資格審核，不符合“科研”用途的購房人，勸其退房。
　　北清創意園購房人、開發商、園區三方矛盾集中爆發，揭開科研用地亂象一角。近年來，低價取得科研、工業、教育用地，立項后改變用途，以住宅形式銷售，類似打“擦邊球”的行為，在北京房地產業中屢屢發生，北清創意園事件堪為其中典型案例。
　　
　　科研樓變性
　　北清創意園位于中關村生命科學園正門東側200米，緊鄰北清路，位置優越。項目外觀與園區內其他建筑迥異——孵化項目、生物企業用房多為獨棟建筑，而“北清創意園”內，12棟深灰色樓房依次排開，顯然按住宅樣式建造。……