地產大佬的集體八卦

　　感覺“鴨梨很大”的地產大佬們頻繁進行各種作秀。這樣的“秀”很好很有才，一定要秀出真我，秀出風采。唯有這樣，房地產這座“進進出出的圍城”才更精彩。
　　
　　關于房子，最近有太多段子。
　　一是，“七匹狼做地產，美的做地產，海爾做地產，雅戈爾做地產，蘇寧做地產，國美做地產，蘇泊爾做地產，格力做地產，格蘭仕做地產，奧康做地產，娃哈哈做地產，喜之郎做地產，奧克斯做地產，長城床墊做地產，長虹電器也做地產，五糧液、郎酒、水井坊、阿里巴巴統統都在做地產……神奇的地產啊，讓七十二行最后殊途同歸！？”
　　其實，中國的地產業是一個很難談的話題，總是有人唱多就有人唱空。光是聽各種各樣的聲音，很容易讓人摸不著頭腦。
　　有另一個段子作為佐證——“《蝸居》‘海藻’微博大戰任志強”。7月12日，“地產大炮”任志強的炮口對準了演員李念，甚至不惜曝光對方隱私。一場業主與物業的糾紛，“無意間”被演變成了極具娛樂性與觀賞性的口水戰、八卦戰。
　　原本只是小股東的華遠地產，有必要強自出頭嗎？“海藻”與“任大炮”有何必然聯系？結論是：他們都是——演員。“這或許是一場另類炒作。”一位業內人士猜測，“低迷的地產業，總要有點噱頭來引人關注。”
　　另一邊，一向與“任大炮”高山流水、琴瑟相調的“小潘潘”潘石屹也不甘寂寞，拋出一句驚世之語：“房地產到了最危險的時候，每個企業都被迫發出最后的吼聲。”
　　有意思的是，潘石屹所說的“吼聲”正在被同行們用另兩個字演繹——降價。“五一”前夕，碧桂園城市花園成交價格下降了近20%；5月底，武漢萬科旗下的萬科紅郡打出“抱歉光谷，拉低你房屋均價1000元”的詼諧廣告語；另一巨頭保利也相呼應，旗下的保利香檳也邁出了降價的步伐，樓盤均價3月份還是9字頭，5月份已降為8字頭；7月14日，以“高價高品質”著稱的龍湖地產也推出1000套優惠房源，并對外宣稱，此舉意為趁機出貨、回籠資金，好在下一階段抄底買地。
　　我們再來看看理由：“存貨增加、銷量減少、融資困難、無地可買，是上半年壓在開發商身上的四座大山。”業內人士這樣總結上半年的房企境遇。理由很充分，限購、加息、緊縮信貸等手段也的確足夠大佬們頭疼。
　　不過有人秀“哀怨”，就有人秀“不差錢”，于是，接著秀。“3年5個億，萬達王健林贊助中超”的消息震撼人心。恒大許家印更是1000萬美元買進巴西球星孔卡，并為之開出700萬美元的年薪。不知道這會不會讓年薪“僅為”760萬元人民幣，并被曝出“管理層忍受不了低薪頻繁離職”的王石有些尷尬。
　　更加歡樂的是，2010年被稱為“史上最嚴厲的調控”，2011年沒詞可用了，只好繼續“最”下去。連續兩年“最嚴厲”最終產生了兩個結果：滿意和不滿意。購房者抱怨房價還有20%的下降空間，又破口大罵在銀行辦房貸越來越難；房地產業內聲音是“20%的中小房企面臨洗牌”，卻在上一個180日并沒有太多的驚慌失措，也沒有太大的每況愈下，樓市走出的是一波“小V”行情。“威”的還有，萬科、恒大等的銷售額直奔“千億俱樂部”而去；中小房企則覺得“二三線市場空間還很大，保障性住房也大有可為”。
　　其實，住建部政策研究中心副主任秦虹“認為”得很好：當前過度膨脹的住房需求、過度寬松的信貸環境、快速上漲的房價以及過度低風險的盈利機會都在發生變化，新形勢下房企應對自身發展戰略做出調整，不要寄希望于政策的轉變。
　　調控會否加碼？樓市會否以價換量？房價會否跌跌不休？我們不妨再來回顧一下政府的措詞——“抑制房價過快上漲”。看清了嗎？不是“降價”，更不是“崩盤”，甚至沒有反對“上漲”。
　　至于感覺“鴨梨很大”的地產大佬們各種作秀，我們認為，這樣的“秀”很好很有才，一定要秀出真我，秀出風采。唯有這樣，房地產這座“進進出出的圍城”才更精彩。
　　
　　編 輯 白 靈
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