戀人合伙貸款買

　　2010年10月，我和前女友許薇用分期付款的方式購(gòu)買了一套二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證上寫的是兩個(gè)人的名字。為了購(gòu)買這套房屋，我拿出現(xiàn)金29萬(wàn)元，許薇拿出現(xiàn)金28萬(wàn)元。另外，我作為借款人在銀行貸款81萬(wàn)元，由我按月還貸。在房屋的裝修過(guò)程中我們的關(guān)系急轉(zhuǎn)直下，最終決定分手。我們對(duì)房屋的分割分歧較大，我認(rèn)為應(yīng)按照出資比例確定房屋權(quán)屬的份額，她則認(rèn)為作為共同所有人，她應(yīng)當(dāng)享受50％的份額。請(qǐng)問(wèn)這套房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
　　
　　我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，在不存在家庭關(guān)系的情況下，如果雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定是按份共有還是共同共有，那就應(yīng)當(dāng)按照按份共有處理。你和許薇沒(méi)有結(jié)婚，不存在家庭關(guān)系，因此這套房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是你和許薇按份共有，具體的份額可以依照雙方的出資比例或其他協(xié)議加以約定。
　　你和許薇的戀愛(ài)關(guān)系終止，房屋喪失了共有的基礎(chǔ)，你可以向法院起訴要求依法分割房產(chǎn)。你們之前沒(méi)有明確約定各自享有的房屋權(quán)利份額，現(xiàn)在也不能就此達(dá)成一致意見(jiàn)，在這種情況下，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照出資數(shù)額確定各自的權(quán)利份額。你和許薇沒(méi)有婚姻家庭關(guān)系，所以你以貸款方式償還的購(gòu)房款應(yīng)屬于個(gè)人出資，綜合你拿出的現(xiàn)金，可以認(rèn)為你實(shí)際出資110萬(wàn)元，許薇出資28萬(wàn)元。因此，你應(yīng)當(dāng)享有房屋權(quán)利的79.71％，許薇享有房屋權(quán)利的20.29％。