蒙雪梅 機會總是留給有準備的人

　　彼此品著飄著清香的茶水，四川陽光美典房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長蒙雪梅接受了《經(jīng)濟》記者的采訪。蒙雪梅，中等身材，長相俊美，盡管臉上有一絲疲憊，但那雙明亮的丹鳳眼里卻透出一種精明和睿智。談及十多年奮斗之路，有創(chuàng)業(yè)的艱辛，有成功的喜悅，更有對未來美好的憧憬
　　
　　搶抓機遇，淘到第一桶金
　　
　　蒙雪梅1977年出生于被譽為中國檸檬之都、佛雕之都的四川省安岳縣文化鎮(zhèn)水口村，1996年從重慶建筑學院工業(yè)與民用建筑系畢業(yè)后，被分配到安岳縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局下屬的企業(yè)四川省安岳縣宏達建筑工程公司任會計，主要負責工程預結(jié)算工作。宏達建筑工程公司在未改制前，屬事業(yè)單位，她可以說是端上了“鐵飯碗”，對于一個從農(nóng)村出來的女孩來說，實屬不易，蒙雪梅很珍惜這份工作。雖然會計與自己所學專業(yè)不全對口，但由于虛心好學，經(jīng)常向單位老同志請教，很快就適應工作崗位，并成為了業(yè)務骨干，受到公司和局領導的稱贊，不久就調(diào)整到了安岳縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局任會計。那時，安岳縣“普六普九”工作如火如荼，很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要改建、新建學校，有不少建筑企業(yè)請她兼職進行工程預結(jié)算工作，很多時候她同時為五六家建筑企業(yè)服務。蒙雪梅本來學的是工業(yè)與民用建筑專業(yè)，加之又從事會計工作，這些事做起來可以說得心應手。而這些兼職，卻成為了她人生的轉(zhuǎn)折點。
　　機遇是留給有心人的，這句話用在蒙雪梅身上一點也不假。在建筑企業(yè)兼職時，她從建筑成本核算的稅利中看到了建筑行業(yè)的發(fā)展前景，于是心里生出一個大膽的想法：既然自己學的是工業(yè)與民用建筑專業(yè)，又是施工員、項目經(jīng)理，還有四川省安岳縣宏達建筑工程公司這個得天獨厚的條件，為什么不去承包工程做呢？1998年，安岳縣在舊城改造時，原印刷廠納入改造之列。然而，要收購印刷廠，必須要一次性支付70萬元現(xiàn)金，為印刷廠的職工購買養(yǎng)老保險。當時，很多開發(fā)商看到要墊支這么大筆錢，都望而卻步。
　　蒙雪梅得知這個情況后，通過論證，認為開發(fā)這片地，雖然先期墊支大，但印刷廠廠房是平房，不需要還房，利潤空間可觀，準備去投資開發(fā)。但她剛將這一想法談出來，就遭到家人的反對。大哥反對最強烈，說一個女孩子放棄穩(wěn)定工作，去搞房地產(chǎn)開發(fā)，萬一失敗了怎么辦？
　　“當時知道大哥是為我好，但我看準的事九頭牛也拉不回，只能做大哥的思想工作。最終我的設想說服了大哥，并得到了丈夫的支持。那時，丈夫在做建材生意，毫不猶豫地將生意資金拿了出來。單位領導對我的想法更是大力支持，除撥付鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局建設基金支持外，還用住房作抵押在信用社貸款支持我創(chuàng)業(yè)。”蒙雪梅回憶道，“要不是他們無私的幫助和支持，我的創(chuàng)業(yè)夢一定不會成真。記得我曾對單位領導說，假如我失敗了，還不了款，怎么辦？領導鼓勵說，你不要有顧慮，放手去干吧。我們相信你的眼光，你一定會成功。”
　　在大家的幫助下，蒙雪梅很快籌齊了資金，收購了印刷廠地盤，并設計出樓房建設規(guī)劃圖。她的眼光很不錯，剛做完設計，安岳縣質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督局和安岳縣人民醫(yī)院就預購了1500多平方米的辦公樓和住宿樓，收到預購金近300萬元，使樓房于1998年5月順利動工建設。
　　1999年12月，這座12300平方米的樓房終于如期完工，并被評為優(yōu)良工程。開發(fā)這座樓房，除去成本，蒙雪梅贏得了10余萬元的利潤，獲得了創(chuàng)業(yè)的第一桶金，為后來的發(fā)展奠定了基礎。
　　
　　不斷“充電”，提高業(yè)務素質(zhì)
　　蒙雪梅在日常工作中注重對建筑業(yè)有關知識的學習，先后閱讀研究了《新編建筑工程施工招投標標書編制實用手
　　冊》、《建筑工程施工質(zhì)量、進度、費用控制與監(jiān)督管理規(guī)范》、《裝飾施工手冊》、《工程驗收標準》、《項目經(jīng)理管理手冊》等書籍。在向書本學習的同時，她還謙虛地向周圍業(yè)務水平高的同事學習，做到不懂就問、點滴積累、循序漸進，逐步提高了自己的理論和業(yè)務水平。
　　“我經(jīng)常對員工說，學無止境，只有不斷學習，才能不斷進步。”2003年至2006年，蒙雪梅參加了在職中國政法大學法學學習；2008年至2010年，她參加在職西南交通大學研究生學習，并取得了畢業(yè)證；特別是2004年在參加全國注冊監(jiān)理工程師考試前兩月，每天堅持學習到晚上兩三點鐘。功夫不負有心人。這年5月，蒙雪梅報考全國注冊監(jiān)理工程師一次性成功。
　　與此同時，蒙雪梅還邊工作邊總結(jié)鉆研，積極撰寫學習、工作心得，不斷積累工作經(jīng)驗。撰寫了《砌體結(jié)構(gòu)裂隙的成因分析與控制》、《初論鋼筋混凝土構(gòu)件的安全鑒定分析》、《高層建筑主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工新技術(shù)》、《多層工業(yè)廠房框架結(jié)構(gòu)安裝新工藝》等文章。《高層建筑主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工新技術(shù)》、《多層工業(yè)廠房框架結(jié)構(gòu)安裝新工藝》分別榮獲資陽市科學技術(shù)進步一等獎。
　　以人為本，打造“陽光”品牌
　　2004年下半年，蒙雪梅面臨著一個新的選擇，她考取全國注冊監(jiān)理工程師后，四川華西集團看中 “人才”，欲聘她去工作，許諾年薪10萬，而且還配備專車。親朋好友也勸她到華西集團去，憑她的能力去工作，應該很有發(fā)展前途。無疑，他們的話很有道理，但蒙雪梅反復思考后認為，當前安岳房地產(chǎn)開發(fā)正形成風起云涌之勢，在安岳發(fā)展應該很有前途。那時，安岳縣委、縣政府出臺了許多優(yōu)惠政策，對外招商進行房地產(chǎn)開發(fā)，這是難得的機遇。而自己是土生土長的安岳人，為家鄉(xiāng)發(fā)展，為家鄉(xiāng)建設作一份貢獻義不容辭。因此，她不但不到華西集團去，還辭去四川省安岳縣宏達建筑工程公司項目經(jīng)理職務，組建自己的公司，打算在安岳大干一場。她的想法得到了丈夫李道軍的支持。
　　2005年3月27日，在一陣鞭炮聲中，四川陽光美典房地產(chǎn)開發(fā)公司正式成立。該公司總注冊2000萬元，為二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，專門從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及中介服務。公司下設開發(fā)經(jīng)營部、工程管理部、銷售部、財務部和辦公室。蒙雪梅任董事長兼總經(jīng)理。從一位企業(yè)項目經(jīng)理到董事長兼總經(jīng)理，這是一個重要角色的轉(zhuǎn)變。好在她任房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理多年，又是科班出生，對這個行業(yè)很熟悉，很快就適應了環(huán)境，工作有條不紊開展了起來。
　　蒙雪梅深知，公司要發(fā)展，必須要有一支懂業(yè)務、高素質(zhì)的隊伍。她本著“精英隊伍打造精品樓盤”的理念，通過招聘引進、培訓各類管理人才，打造出一支有戰(zhàn)斗力的管理團隊。公司現(xiàn)有職工32人，其中擁有建筑、經(jīng)濟、財務等各類專業(yè)技術(shù)職稱人員17人，大專以上學歷職工占90%，較好地儲存了人才資源以實現(xiàn)人力資源向生產(chǎn)力的有機轉(zhuǎn)化。作為一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，重在開發(fā)。蒙雪梅從公司成立開始，秉承“以人為本”的經(jīng)營理念，大力開拓市場，潛心搞好服務，短短幾年時間，她先后擔任安岳縣人民醫(yī)院門診大樓、縣技術(shù)監(jiān)督局綜合樓、縣印刷廠集資樓、縣順城大街SN7工程、安岳縣公安局綜合大樓、安岳縣實驗中學科技大樓、縣新華書店綜合樓等工程的項目經(jīng)理，并投資5.3億元在安岳縣西大街、鐵峰街打造“新華陽光”、“陽光美典”、“新華陽光·南郡”小區(qū)，建筑面積達24.3萬平方米，總戶數(shù)3000余套。
　　在建設過程中，蒙雪梅始終貫徹“走出去，引進來”的戰(zhàn)略思想，將成都、重慶等地好的設計、好的服務理念引回所開發(fā)的樓盤，全面提升管理水平、讓“以人為本”的理念全面貫穿產(chǎn)品中，打造“陽光”品牌。她在公司的“10信條”中說道：“讓陽光美典成為顧客溫馨的家，在這個環(huán)境中每個人都能感到愜意、安全和關愛，讓來自不同背景的客人在陽光美典體會到服務帶來的驚喜。”幾年來，“陽光”品牌以其配套設施完善、居住環(huán)境優(yōu)美在安岳市場中脫穎而出，成為廣大居民熱捧品牌之一。2009年“新華陽光”樓盤榮獲資陽市“十佳優(yōu)質(zhì)樓盤”，2010年被四川省建設廳評為“四川省誠信經(jīng)營品牌開發(fā)企業(yè)”。
　　
　　在建筑工程中，蒙雪梅始終恪守“百年大計，質(zhì)量第一”的準則。在每個工程中，項目經(jīng)理部都以嚴謹?shù)膽B(tài)度，精心組織施工：做到嚴把工程材料質(zhì)量關。材料采購有質(zhì)保書、合格證，進場后，會同現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理，隨機見證取樣，檢驗合格后才用于工程中；嚴把工程質(zhì)量關，實行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢。在此基礎上，由項目部檢查、公司抽查，組成一個完整的質(zhì)量檢測體系。在各種質(zhì)量檢查中，實行“質(zhì)量否決制”，在分項、分部施工前對施工班組進行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，由監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進行隱蔽，發(fā)現(xiàn)不合格的分項工程必須返工重做。堅持計量制度及見證取樣制度。在砼、砂漿攪拌前按設計配合比及現(xiàn)場測定的砂、石含水率等進行及時調(diào)整，并及時掛出配合比牌。堅持對原料車車過磅，做好記錄。砼試塊、砂漿試塊由監(jiān)理進行現(xiàn)場抽樣。
　　在工程的裝飾過程中，采用先做樣板間，成功后由樣板帶路，進行全面質(zhì)量管理。由于重視建筑質(zhì)量，公司目前已建設樓房32.3萬平方米，合格率100%，優(yōu)良率達70%，沒收到一個顧客關于質(zhì)量不合格的投拆，打造出了“陽光”品牌。
　　
　　愛心奉獻
　　
　　公司的發(fā)展，離不開社會各界支持，而公司發(fā)展后，應不忘國家，回報社會，奉獻一片愛心。公司成立以來，主動交納稅金572萬元，每年解決就業(yè)600余人。凡是聘用的員工，都嚴格按照《勞動合同法》簽訂勞務合同，從未拖欠員工工資。“真誠關心每位員工的進步，他們也會將保護陽光美典的財產(chǎn)作為自己的責任。”蒙雪梅說道。
　　2008年，汶川地震發(fā)生后，蒙雪梅第一時間個人捐款2萬元。2010年，得知安岳老年人缺乏休閑文化場所，便主動與安岳縣團委合作，贊助資金在藍靈廣場開辦“藍靈免費廣場舞會”，每天早晚上百人在這里鍛練，深受市民的好評。
　　2005年，蒙雪梅得知安岳縣興隆鎮(zhèn)街村劉磊同學父親無工作，母親又長期患病，面臨著輟學，便主動將他作為幫扶對象，每年的學費、生活費、衣著全由她負責。她的心血沒有白費，2007年劉磊考上了北京大學，目前因成績優(yōu)秀，又被保送到北大讀研。像劉磊這樣的幫扶對象只是一個縮影，近五年來，她先后扶持了15名貧困學生讀書、深造，現(xiàn)有3名同學已參加工作，有7名就讀于北大等全國重點大學，5名在安岳中學、實驗中學讀高中。
　　一份付出，一份收獲。蒙雪梅愛心得到了社會的肯定。2004年，她被評為四川省巾幗創(chuàng)業(yè)標兵；2005年，被評為安岳縣巾幗創(chuàng)業(yè)標兵；從2005年起，連續(xù)被推選為政協(xié)安岳縣第十二、十三屆委員會委員。2010年12月18～20日，蒙雪梅還榮幸參加了第六屆世界杰出華商大會華商精英合作年會，公司也被選為世界杰出華商大會副理事長單位。