湖北牧牛山小鎮規劃及建筑設計探討

韓廣智

（廣東，深圳，518000）

湖北牧牛山小鎮規劃及建筑設計探討

韓廣智

（廣東，深圳，518000）

人們對居住環境的要求越來越高，希望生活輕松便捷，鄰里關系和睦，工作環境良好，娛樂生活豐富。筆者結合湖北牧牛山小鎮規劃及建筑設計的具體實例進行了相關的探討，僅供參考。

建筑設計；牧牛山小鎮；新都市主義

隨著城市人口的膨脹、環境的惡化，已對城市居住環境產生了很大的影響。傳統的小區規劃設計布局都是依據經濟實用的標準，城市熱島效應明顯，交通越來越擁擠，給現代人的生活、休息、學習各方面帶來了困擾。人們對居住環境的要求越來越高，希望生活輕松便捷，鄰里關系和睦，工作環境良好，娛樂生活豐富等等。因此，為了滿足21世紀我國城市發展的要求，提高城市居民的生活質量，讓居民能在舒適、健康的環境下安居樂業，這就要求規劃者應充分平衡居住的商業價值和居民對居住環境的需求來規劃與設計，結合“可持續發展”的方針和“以人為本”的觀念，設計出人、建筑、環境和諧發展的居住環境。

一、工程概況

京山位于湖北省經濟最活躍的武漢-宜昌-襄樊大三角中心地帶，地處大洪山南麓，江漢平原北端。其境內地質地形地貌獨特，以山、水、洞、泉、瀑為主的自然景觀遍布全境，素有“鄂中綠寶石”之美譽。基地位于京山縣城郊，距縣城中心約l千米左右。

基地北側為京山河，南臨規劃道路，西北為一民辦中學(京山外語學校)。如圖1所示。

圖1 基體現狀圖

湖北京山根源置業牧牛山小鎮項目由居住用地和溫泉度假區用地組成。其中居住區規劃用地面積112613M2，總建筑面積140661M2，總戶數671戶；溫泉度假區規劃用地面積18961M2，總建筑面積24458 M2，總客房數361間。

二、項目主要經濟技術指標

本項目主要經濟技術指標如下表1所示：

表1 主要經濟指標

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三、總體規劃設計

1、規劃理念-新都市主義

針對該項目地處城郊，周邊缺乏成熟配套以及11萬中大型社區用地規模等的特征，我因此本項目引用了與其匹配的新都市主義的規劃理念來指導設計。

二戰后，美國城市中心區在城市化的過程中，出現“城市病”。在私人小汽車急劇增加的帶動下，大量城市人口向郊區遷移。然而美國郊區化帶來了相應的問題，比如：城市中心衰退；傳統郊區模式存在的問題（過于依賴汽車、缺少鄰里觀念、通勤距離過長）；郊區蔓延。新都市主義就是在這種背景下產生的。它是以重新定義城市與住宅的意義為宗旨，尋求重新整合現代城市，試圖在更大的區域的開放性空間來聯系大眾，創造出一個緊湊、便利的居住、工作、購物、休閑的新一代城市與住宅。它包含了2個方面的意義，第一方面為改造舊城，改善城區居住環境；第二方面為在城郊建設新城，重構城市邊緣地區，也是反思城市郊區擴張模式。新都市主義雖然也是將城市邊緣地區重新構造成社區或新城，但是與郊區化擴張的理念是完全不同的，它不是簡單的形成一個居住的“臥城”。

新都市的精髓就是讓城市自然化，讓自然城市化，城市和自然和諧共處。充分發揮城市的基本作用，滿足人們的需求的情況下，充分體現人與自然和諧共存的關系。新都市主義提倡的是快節奏、低成本、高娛樂的生活模式；強調輕松、便利、健康、個性化的居住環境，全力以赴的工作，和睦和諧的鄰里關系，盡情享受與娛樂的生活方式。

2、總規劃目標和總規劃布局

總規劃目標的是要打造國內一流的高端SPA主題溫泉度假村；構建和諧、自然、生態、休閑的居住和度假環境；營造以山體為本底，以水脈為紐帶，以田園風光為點綴的生態、時尚、高檔居住社區

在規劃設計中，根據各個地塊的用地價值，再結合三項規劃目標，確定大體的規劃布局如下：

圖2 規劃布局圖

規劃總體布局上形成了酒店區、配套商業區、溫泉區、運動區、山頂公園區和住宅區等六大區域。整體效果如下圖。

圖3 湖北京山牧牛山小鎮整體效果圖

3、建筑設計

項目住宅區部分的產品為獨棟別墅、townhouse、花園洋房、小高層住宅以及公建配套處的會所、商業和幼兒園。

住宅的戶型注重戶內和戶外雙向設計。戶型設計實用方正而不夸張，并把自然納入其中，達到“天人合一”的境界。住宅內部在保證良好的采光通風和朝向的條件的同時，還利用現代技術、智能配套等相關設施，為求使項目達到現代人的居住標準。

獨棟別墅沿山體布置，盡可能利用最好的自然景觀資源。在平面設計方面充分依托景觀資源，爭取景觀最大化。Townhouse和花園洋房退于獨棟別墅之后。高層戶型面向遠處京山河和其他景觀，可以充分享受自然條件。

會所布置各類會議用房，滿足不同需求。

商業街平面設計靈活，更具有實用性和靈活性，同時使商業街在尺度上更宜人，更豐富。商業街的設計結合室外變化的高差，形成活潑豐富的商業空間。

酒店區建筑圍繞中心溫泉展開，平面設計上既有自帶庭院與 SPA的高檔客房，又有普通標間，提供多方位選擇。

建筑立面設計方面立足于與自然環境的和諧統一。建筑風格采用美式風格，彰顯社區的尊貴與大氣，色彩以柔和的色調為基準，采用涂料和石材，點綴少量的木質構件，形成了居住氛圍濃郁的建筑意象，并與京山的山、水、樹等自然景象形成一種和諧之美，展現出建筑與自然完美結合的風貌。

高層建筑在尺度及建筑元素上強調比例和諧統一，體量錯落有致，富于變化，再加上精致的細部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。

4、交通組織、停車設計

社區交通設計總原則為安全便捷，根據新都市主義規劃理念的指導，采用人車混行—人車分行的混合模式，在酒店區和配套共建區及住宅的洋房區采用了人車分行系統，在別墅區則采用了人車混行但不共行的交通模式。配套公建區、酒店區和住宅區都有獨立的車行出入口。酒店區和配套公建區設計地面停車場。住宅區部分的高層住宅停車盡量從入口處即組織車流進入半地下生態停車庫，減少地面車流；花園洋房在組團間采用了地面停車方式；而獨棟別墅和townhouse住宅停車則全部做到入戶停車，強調其尊貴感。

5、步行系統與景觀設計

本項目希望通過對步行系統、景觀綠化、開放空間及管理模式的精心規劃促進住區活力，創造鄰里交往的良好空間。

住區活力是指住區中社會活動和公共活動的頻繁程度，豐富程度，對居民的吸引力及感知的豐富性。住區活力的核心屬性就是交往活動和空間。（在對交往空間的理論研究中，丹麥建筑師揚.蓋爾的住區交往研究影響較大，在他的《交往與空間》一書中闡述了人及其活動對物質空間的要求。戶外活動分為3種類型：必要性活動、自發性的活動、社會性的活動，其中自發性活動受物質環境影響最大，而社會性活動在絕大多數情況下有必要性活動和自發性活動的連續發展而來。）

本項目對交往空間的營造從步行系統開始，步行系統設計有兩個核心，一是“回家的路線”，在從城市界面開始，包括開車回家的居民，在半地下停車場及地下室也引入綠化和陽光，充分關注居民回家路線的空間及體驗。其二是貫通不同住宅組團的綠化散步道系統，完整的綠化散步道是促進偶遇和交流的重要手段之一，同時也是住區環境品質的象征。

希望本項目綠化散步道的規劃超越環境視覺觀感，更多從組織人流活動，促進人流交往的角度進行設計，利用綠化散步道將不同類型住宅宅前綠地及小區主要開放節點聯系起來，建立不同類型人群交流的可能性。

四、結束語

作為新世紀的城市規劃與設計者，在做規劃和建筑設計時，在考慮人們基本的需求之外，還應充分理解“可持續發展”的方針和“以人為本”的觀念，創造出一個規劃設計與自然、人文、歷史環境和諧統一的居住環境。

[1] 李德華. 城市規劃原理[M]. 北京：中國建筑工業出版社, 2001.

[2] 李敦敏. 淺談"新都市主義"及其對我國居住區建設的借鑒意義[J]. 廣東園林, 2006(S1).

[3] 盧山. 中國制造的德式小鎮--安亭新鎮[J]. 新建筑, 2005(4).

[4] 翁奕城. 上海安亭新鎮規劃建設的經驗借鑒和問題思考[J]. 上海城市規劃, 2008(2).

TU684

1674-3954（2011）03-0209-02

韓廣智，男，1979年4月28日出生，身份證：370211197904282019.2003年畢業于煙臺大學，現從事建筑設計工作。