重慶老年住宅投資風險及對策

□文/張雪芹

一、重慶老齡化的趨勢及對社會的影響

（一）重慶老齡化趨勢。根據國際上通用的標準，當一個國家65歲以上的人數占國家總人數的7%或60歲以上的人數占總人數的10%以上時，即標志該國家進入老齡化社會。近年來，中國成為世界上老年人口最多的國家，老齡化漸漸成為中國人口發展的一個趨勢，也成為重慶人口發展的一個趨勢。截至2009年，重慶常住人口2，859萬人，其中65歲及以上的人口有325.35萬人，約占總人數的11.4%，表明重慶已成為老齡化的城市，且人口出生率比2008年降低0.2%，死亡率降低0.1%，可見未來幾年重慶老年人口有增加的趨勢。

（二）重慶老齡化對社會經濟的影響。重慶人口老齡化趨勢的加劇，不僅對老年人自身帶來了問題，同時也給社會、政治、經濟和文化等方面也帶來了諸多問題。

1、對重慶養老負擔的影響。我國現處于社會主義初級階段，城市經濟發展水平不高，此外隨著重慶老年人口數量的急劇增加，使重慶成為一個“未富先老”的城市。重慶人口老齡化趨勢的加速，其結果必然是加大了重慶社會養老和醫療服務的壓力，如老年人口的數量增多，勢必導致養老保險費用的增加等，此外，老年人患病的幾率增大，對城市醫療服務體系提出了挑戰。

2、對勞動生產率和經濟增長的影響。重慶人口老齡化速度加快，使勞動適齡人口數量急劇減少，勞動適齡人口逐漸老化，尤其在2025年到2040年之間，是重慶人口老齡化的高峰時期和人口高齡化的高峰時期，低齡人口的數量減少，老齡人口的數量增加，人口老齡化加速，其結果使得重慶成為一個老化程度較高的城市?！?br>