在美國“傍大款”

薛涌

你不管搬到多富的地方，還是中低收入的人口占多數(shù)，他們的選票也是多數(shù)，所以，即使富人繳稅多，在地方事務(wù)中，富人也要聽中低收入階層的話

房價(jià)、房地產(chǎn)稅、義務(wù)教育等問題，一直是國內(nèi)民生的熱點(diǎn)。在美國，房價(jià)和教育問題直接相關(guān)，兩者的連接點(diǎn)就是房地產(chǎn)稅。

美國的中等房價(jià)，如今已經(jīng)跌到16萬美元以下。CNN在2010年2月房價(jià)更高的時(shí)候就報(bào)道說，考慮到美國中等家庭年收入為64000美元左右，市場上75%的房子在美國家庭的可承受范圍內(nèi)，即住房消費(fèi)不超過家庭總收入的30%。

國內(nèi)許多讀者曾指責(zé)我故意略過了美國的房地產(chǎn)稅，進(jìn)而夸大了美國住房的可承受程度。其實(shí)，美國對住房費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)，包括了房地產(chǎn)稅和住房保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。不過，更關(guān)鍵的問題是，房地產(chǎn)稅是當(dāng)?shù)亟逃?jīng)費(fèi)的主要來源。我曾開玩笑說，這是美國式的“傍大款”。

以我所在的波士頓遠(yuǎn)郊不足6000人的小鎮(zhèn)為例。這里的學(xué)校曾進(jìn)入過《美國新聞與世界報(bào)道》前百名公立高中的排名榜，屬于頂尖的學(xué)區(qū)。當(dāng)然，代價(jià)是房價(jià)高。房價(jià)高，房地產(chǎn)稅就多，教育經(jīng)費(fèi)就充足，當(dāng)然學(xué)校好了。但算算賬就明白，“窮人”恰恰在這里大有可撈。

比如，50萬美元的房子，其每年的房地產(chǎn)稅為7000多美元。這里平均教育經(jīng)費(fèi)，每年則高達(dá)13000美元左右，有的中小學(xué)教師年薪能到8萬，比周圍地區(qū)高一倍。如果家里有一個(gè)孩子，一年繳納的房地產(chǎn)稅則不過是孩子的教育成本的一半。如果你有兩個(gè)孩子，一年從鎮(zhèn)里等于獲得了兩萬美元左右的教育補(bǔ)助。……