連環趣話經濟

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房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？

在中國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調控下，房價還是如脫韁野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭，畢竟房價在目前還是上漲的，所以我們就看看房價上漲不止會帶來什么。

首先，由于GDP上漲，中國政府為了維持上文說的“保持產品交換的繼續”要不斷地投放人民幣，即開動印鈔機。只要房地產這個石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會有通貨膨脹的發生。

其次，開發商會在這個過程中也賺取巨大的利潤。

再次，看到的是炒房族會賺錢、所謂的買房的“房奴”會增值。

都賺錢！可是在這個過程中到底誰虧了呢？錢從哪里來呢？如果你有炒股的經驗就會知道，如果投資價格和價值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那么套用到房地產上，就是買房自住的人，現在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現就不是你的。再有就是當價格完全回歸真實價值的時候，有時甚至會到真實價值以下。被高價房套住的投資者，還有就是開發商！

為什么說開發商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業行為沒有意義。由于商人的本性，所以賺來的錢會繼續擴大再生產，在能賺錢的領域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來，越是做大生意的人總喊沒錢，因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產的需要。

所以一旦房價回歸真實價值之時，就是有一大批開發商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉移的。如果現在有開發商逃離房地產業的角斗場，那么跑得慢的就是最后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤者。“出來混，遲早是要還的”。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。

可是現在卻沒有任何的開發商賠錢的跡象，有的是開發商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產還在不斷的流動。

一個巨大的問題來了，這樣不斷上漲的房價何時是個頭兒啊？！■