建設(shè)綠色保障房

◎ 本刊編輯部

今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)主打綠色保障牌。

先是9月14日，以“打造綠色生態(tài)建筑，建設(shè)環(huán)保低碳城市”為主題的第十六屆中國(guó)國(guó)際生態(tài)建筑建材及城市建設(shè)博覽會(huì)上，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉辦了“保障性安居工程投融資研討會(huì)”。接著，9月27日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主辦的“第十屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”，更是以踐行“十二五”規(guī)劃，圍繞建設(shè)低碳住宅的核心技術(shù)，搭建展示交流、交易平臺(tái)，側(cè)重推介保障型住房建設(shè)。

隨著3600萬(wàn)套保障房開工建設(shè)，“綠色保障房”成為一時(shí)熱點(diǎn)，規(guī)模龐大、政府主導(dǎo)、信號(hào)強(qiáng)烈、方向清晰，構(gòu)成了綠色保障房的典型特征。作為全國(guó)最早提出建設(shè)綠色建筑之都的城市，深圳2010年率先在國(guó)內(nèi)強(qiáng)制推行保障性住房綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，未來(lái)五年內(nèi)，深圳24萬(wàn)套保障性住房將全部按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。江蘇則組織12個(gè)保障房項(xiàng)目批量通過(guò)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的評(píng)價(jià)。今年3月，沈陽(yáng)成為全國(guó)首個(gè)國(guó)家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，將通過(guò)產(chǎn)業(yè)化工作把沈陽(yáng)現(xiàn)代建筑打造成為千億產(chǎn)值的支柱型產(chǎn)業(yè)。唐山市從今年開始實(shí)施“綠色星級(jí)保障性安居工程”，且逐步形成在全國(guó)具有示范作用的“唐山模式”。

據(jù)估計(jì)，如果3600萬(wàn)套中的80%都安裝上太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，5年后僅電費(fèi)一項(xiàng)將節(jié)省1500億元；有人算成本賬：一星級(jí)綠色建筑的增量成本已降至每平方米10～50元，門檻降低、大有可為。

更多的人在計(jì)算市場(chǎng)蛋糕究竟有多大：1000萬(wàn)套保障房將拉動(dòng)3.5萬(wàn)億元的相關(guān)投資，電梯、櫥柜、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、涂料、防水等19個(gè)行業(yè)將“利益均沾”。姑且不論這些數(shù)據(jù)得來(lái)有多么理論化，事實(shí)是，地方政府和許多企業(yè)已經(jīng)看到了綠色保障房的巨大商機(jī)。