漢正街“北上”

金字招牌漢正街、后起之秀漢口北——在大武漢的未來藍圖上，期待他們將共同創造輝煌。

在過去30年間，漢正街創新改革商業模式曾贏得無數美譽，現今卻在趕超者的光環下日漸式微。痛定思痛，先搬遷后改造才是重生之道，眾目期待中，它滿載著希望再一次起航。

而數年前在地圖上還不曾著重標注的漢口北，今天已是無數商賈競相追捧的新寵，這個新興的現代批發城，正以驚人的速度發熱升溫。

老街重生前夜

2011年2月10日，農歷正月初八。

漢正街和以往一樣迎來較早一批開門營業的商戶，許多人就是沖著初八這樣一個“吉利日子”開始它們新一年的經營之路。雖然剛剛開年，店子里沒有什么生意，不過很多商戶還是愿意在這一天打開門來討個好彩頭。

距離“漢正街1·17火災”過去才23天時間，漢正街做生意的人們并沒有太多慌恐寫在臉上。記者在漢正街采訪時隨意問起不久前的火災，一些老板很是輕描淡寫地說：“哦，就在那前面，當時來了不少消防車。”

“管委會是跟著有人來查，就檢查一些消防器具啊什么的。”在利濟南路經營體育器材的張勝苗，指著自家店鋪角落里的滅火器說著。

鮑喜梅在漢正街做手套和工作服批發生意已有十幾年時間，說起漢正街要搬遷的消息，在她店里打工的姐姐連忙說道：“知道知道，報紙上都寫了。政府說要搬的話，我們能有什么辦法呢？不過我們是不想走的，去別的地方能有漢正街這好的生意嗎？”

“我這個店子前面（漢正街與利濟南路的交匯處）修路，從去年弄到今年還沒好。”鮑喜梅指著店子前的路說。

從自己父輩手中接過攤鋪的鮑喜梅說自己不會去漢口北，漢正街限期搬遷之前說不定就不做生意了。她丈夫在蔡甸經營著一個沙場，兒子在武漢市區上學，這些因素疊加起來使她暫時不用考慮去漢口北發展。

她還表示，過兩年后這里的市場行情還不知道怎么樣。“做生意要的是人氣，整個武漢沒有哪里能和漢正街比，雖然漢正街的生意現在是在走下坡路，但畢竟是百年老街呀！”

晴川橋，沿河大道。這里是漢正街常年的“堵點”，春節剛過完沒兩天，這里又陸陸續續的排列著等待拉貨的長途貨車。一些貨物隨意堆積在路邊，一旁的貨車麻利地倒轉車尾，三三兩兩的“扁擔”熟練地上貨、關門，然后貨車開進這條暫時還算通暢的大道“奔馳而去”。

沿河大道靠漢江邊已經關閉的客運站大門前，新砌好的墻面顯得那么刺眼，還沒有被拆掉的“客運站”幾個大字依舊掛在墻頭上。漢正街東段，“加強防范，杜絕火災”的橫幅不時在建筑工地的圍欄上提醒著過往行人。一棟棟正在修建的大樓在這片百年老街中拔地而起。

曾經的武漢金字招牌，現在卻是擺在各級政府面前的一塊心病。隨著市場環境的逐步惡化，近年來更是常常曝出擁堵、水貨等問題突出的新聞。這塊曾經的“風水寶地”已經到不得不改造升級的地步。

如今看來，促使武漢市各級政府下定決心將漢正街進行搬遷改造，更是對整個城市的規劃發展和現實反思。在剛剛結束的武漢市“兩會”上，硚口區區長胡勤華就介紹：將在漢正街投入400億進行整治改造。

“這里將要建商務旅游區？可以啊！不過要改造漢正街還真需要大氣力。”對于漢正街的未來，一位賣衛生用品的老板這樣說。

承接者的姿態

“他們做他們的，我們做我們的，它們對這的影響不大。未來還是要看政府怎么引導進行錯位競爭，市場這個東西不是說政府強制得來的，需要積累、需要人氣。漢口北10年內成不了氣候！”在武勝路做衛生紙批發的林老板談漢口北時如此作評。

漢口北，這個在近期被不斷強化冠以“漢正街承接地”的地方正在發熱。“漢正街將搬遷至漢口北”這樣類似的新聞報道迅速在省內各大媒體盛行。2月20日，漢口北批發第一城的交易中心里，幾個顯眼的廣告牌上特意將這些新聞報道掛在上面，一進門就可以看見。

《鄂商》記者在交易中心里看到許多前來選商鋪的漢正街商戶。三五成群的商戶激烈地談論著哪個店鋪的位置更好以及漢口北的未來，現場的工作人員也不停的在幾個功能分區間奔走。

漢口北被提升到漢正街承接地的地位，在不少專家學者眼中看來還是有一定依據。它位于武漢市的天河機場、橫店鐵路編組站、陽邏港等三大交通樞紐的黃金節點上，可以憑借良好的交通進行物流、倉儲，加之各級政府的重視和支持，漢口北的未來在不少商人眼中充滿了商機。

目前，漢口北的雛形雖然已初步建立起來，其一期的店鋪也已經開業，但很多相關聯的倉庫、車站等配套設施還沒有建設完備。

“這個市場建立起來是必然的，不過它現在的配套設施沒有完善。我們商戶過來了，吃穿住行用等一些基本的生活和發展問題都要解決，不是說在這里建一棟樓，然后把人拉過來可以做生意的。”馮建奇談到自己猶豫要不要買商鋪的原因時，顯得有些激動。

做童裝生意的馮建奇是第二次來漢口北。他告訴記者，去年來這里時對面的“一號公館”才剛剛開始建。他在漢正街大興路有一個店鋪，來這邊也是準備再買個商鋪的，“做兩手準備嘛，最近幾年也不好說哪里會發展更好，不過我的貨主要是進賣場，漢正街的門面就是我的一個窗口而已。”

陪同馮建奇一起過來看店鋪的妻子從交易中心里走過來說：“今天好像是最后一天打折優惠，明天就沒有了。現在買鋪子還要營業執照、身份證才行，好像說主要是為漢正街的商戶進行對接。”

漢口北一期已經開始營業的皮具鞋業城一樓，一些店鋪內三三兩兩的顧客正在挑選商品。剛旅游回來的劉杰這幾天特意早早的開門營業，就是想乘這幾天人多做點生意。

從08年春節就準備來漢口北發展到現在開好店鋪已有一年多的時間，劉杰的言談中很是堅定自己的選擇。這幾天看到不少商戶在擁擠的交易中心里選商鋪，他反倒是有些得意，“去年我來的時候我幾個朋友還不想過來，這些天他們找人托關系都不好弄到店鋪。我現在這個位置都漲到了兩萬，是我當時盤下來的兩倍多呢！搬遷的新聞一出來，他們（漢口北交易中心）就這幾天每天都是近十個億的錢，生意好的不得了。”

“漢正街搬遷是一個整體的趨勢，但漢正街肯定不會死；另外一個就是看好這邊的交通位置以及物流，我對這里有充分的信心！”說到這里，劉杰的臉上掛著說不出的笑意。

這段時間劉杰還是在漢口老家和漢口北之間來回奔波，雖然在漢口北一號公館買了房子，但是新居還沒有完全建好。眼下，他只等著新居建好入住，然后在這里把自己的生意做好。

共贏還是獨秀

2月14日，胡勤華在微博上與網友對話時說：“漢正街是一個老工業區，我們首先進行工業區的改造搬遷來調整，使漢正街生產型的工業區變成為生產服務的生產服務區。漢正街廉價低檔次的業態也要改造，現場現貨的交易要退出，提升漢正街的檔次。我們會把漢正街的金字招牌在新的時期擦得更亮！”

《鄂商》記者在采訪漢正街街道辦事處新聞中心主任王奇洲時，他提到：目前“電子漢正街”雖是漢正街實貨交易額總量的五分之一，但其正在逐步提升中。未來的漢正街將是一個展示、結算、創意的窗口，商務旅游區的建設將使這里大不一樣。

漢正街的搬遷改造已是必然，再去談論搬遷的意義已不重要。只有面對現在的實際情況才能使這塊百年老街脫胎換骨、鳳凰涅槃。

漢正街到漢口北的直線距離不到20公里，漢口北能否超越漢正街亦或是兩個市場群形成良性競爭，今后會產生怎樣的化學反應誰也不得而知。

“我覺得它（漢口北）不可能達到漢正街的那個水平，但是兩個市場并駕齊驅是必然趨勢。”馮建奇用手指著遠處，“我們要買的店鋪還在那里，以后這邊也一樣只是我的一個窗口。”

對漢正街搬遷到漢口北的聲音，漢口北集團董事長閻志此前在相關媒體上表示：漢口北將用心做好各項準備，全面承接漢正街的外遷轉移。

針對有人提出疑問，漢口北會不會成為第二個“小作坊”式的漢正街？閻志說：“當初做漢口北規劃的時候，就是按現代化標準，請‘義烏商貿城’的設計者——杭州建筑設計研究院規劃設計。商戶遷過來后，打造的也是現代物流。另外我們還將發展電子商務。”

有關漢正街搬遷的最新消息顯示：2月22日硚口區和黃陂區政府就漢正街外遷舉行首場承接轉移聯系對接會。會上透露，漢口北將加快倉儲設施建設，12萬平方米倉庫按計劃今年8月完成對外發租。黃陂區政府副區長趙弢提到，漢口北長途客運站確保今年5月1日動工。

馮建奇對漢正街和漢口北現今的情況這樣評價：“漢正街現在是采取各種措施促使這個市場改造、轉變；漢口北則利用政府的扶持和規劃發展，還有一些優惠政策把人吸引過來。漢正街的改造就像是分流，只是把一部分人分到漢口北那邊，這樣一來兩個市場都可以更好的活下去，不過這三五年時間必然是陣痛期。最后應該是一個共贏的局面，只是時間的長短問題。”（應受訪者要求，文章中部分人物系化名）