爭10萬賠償金 祖孫三代上公堂

【案情】

今年1月的一天，家住海南瓊中黎族苗族自治縣某鎮的張海華（化名）在外務工返回途中，因意外事故死亡。武漢鐵路局某客運站一次性補償給張海華家10萬元。事故發生后，張海華的父親，即原告的爺爺領取了10萬元補償款，后2歲的原告阿正及其母親要求死者的父親張某某與其共同分割這筆賠償款，張某某不同意。后經村干部多次調解，原、被告仍未達成協議。

3月5日，瓊中縣司法所再次組織原告阿正的法定代理人卓某和張某某調解，卓某與被告張某某達成一致意見：1、原告阿正由其母親卓某撫養；2、原告阿正應繼承財產3萬元，由被告張某某一次性支付給原告阿正3萬元。調解協議達成后，被告張某某反悔，拒付孫子的賠償款。為此，原告阿正及其法定代理人卓某一紙訴狀將爺爺張某某告上法庭。

【法院審理】

法院審理后認為，原告阿正作為死者的兒子，對張海華意外死亡的補償款享有一定份額的所有權。因原告是未成年人，屬無民事行為能力，其母親應為法定監護人。被告與原告的法定監護人在瓊中縣司法所主持下達成的對原告的撫養和財產分割協議，是雙方真實意愿表示，不違反法律、法規的強制性規定或社會公共利益，是合法有效的民事行為。該協議具有民事合同的性質，不得擅自變更或解除。依據《最高人民法院關于審理涉及人民調解協議的民事案件的若干規定》和《中華人民共和國民法通則》的有關規定，法院依法作出上述判決，被告張某某在判決生效后二十日內一次性支付原告阿正賠償款3萬元。

法律熱線

Q：我與某房產開發公司簽訂合同，購買套內面積為90平米的商品房。后我發現辦理的房產證上記載的是75平米，短缺竟達15平米。現在我該怎么辦？（海口 張先生）

A：面積縮水是買房者經常遇到的問題，對于房屋“面積縮水”的問題，應該以房地產管理部門所作的測量面積為準。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對面積縮水問題做出了明確的規定：第一，誤差率在3%以內的，當事人不能請求解除合同，但是對于縮水部分的購房款，開發商應該返還。第二，誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要開發商承擔其他責任。

Q：同事的孩子放學時與同學一起騎自行車回家。途中由于車速過快，在人行道上來不及剎車，將正在橫穿人行橫道的一孕婦撞倒，造成孕婦死亡。請問這是否構成交通事故呢？（海口 李大姐）A：《道路交通安全法》對“交通事故”的定義是“車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產損失的事件”。同時，該法明確將自行車列為構成交通事故的非機動車范疇，而且還規定了非機動車應當遵守有關交通安全的規定。因此，無論是機動車還是非機動車，不遵守交通法規致人重傷、死亡的，都構成交通事故。

Q：我與丈夫是在內地老家領的結婚證，目前都在海口工作，因工作繁忙，能否在海口辦理離婚手續？（海口 李女士） A：分兩種情況：（1）如果您與先生協議離婚，需要到原婚姻登記機構，即回到老家協議離婚；（2）如果您與先生通過訴訟途徑離婚，可在被告所在地或經常居住地提起離婚訴訟。如果在海口居住滿一年以上，就可以在海口的法院起訴離婚，而不用跑回老家去。

Q：想買套二手房，但是不知道怎么核查房屋產權信息，請指教。（海口 劉先生）

A：（1）核查產權人信息。弄清楚產權是一個人的還是兩個人的，如果屬于兩個人，他們之間是什么關系。買房時除要查看產權證外，還要查看賣方的身份證等證件，以確認出售房屋的是否是房屋的所有權人。（2）核查產權的抵押情況。根據《物權法》的規定，房屋存在抵押的，未經抵押權人的同意，是不能擅自轉讓的。買方最好先到房屋登記過戶管理部門查詢一下房屋是否已經抵押。

Q：我與妻子2007年結婚，現有一女，剛滿3個月。我們感情不好，經常吵鬧，幾乎不能共處一室。我準備到法院起訴離婚，請問法院會受理嗎？（海口李先生） A：你現在到法院起訴離婚，法院將不予受理，或者受理后裁定駁回你的起訴。《中華人民共和國婚姻法》第34條規定：女方在懷孕期間、分娩后1年內或者中止妊娠后6個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。

Q：由于所住小區物業服務不好，很多業主都拒交物業費，物業公司的應對辦法是把單元門的大門給換了，不交物業費的就不給單元門的鑰匙，就進不去家門。請問我們該怎么維權？ （三亞 溫女士）

A：物業公司應當按照其與業主委員會簽訂的物業服務合同完整全面地履行義務，更換門禁系統應當取得全體業主、業委會的同意，并在更換后應及時通知小區的每一位業主，將新鑰匙交付給小區的業主。物業公司不給鑰匙的做法已經構成違約。物業公司不得以更換門禁、不給業主鑰匙為手段，逼迫業主繳納物業費。對于物業公司現在的做法，業主在與物業公司溝通無果的情況下，可以侵權為由將其起訴到法院。