旬陽:房地產(chǎn)加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化

　　政府引導(dǎo)、市場運(yùn)做，科學(xué)規(guī)劃、重點(diǎn)突破，規(guī)范運(yùn)行、梯次推進(jìn)。在“十一五”期間，陜西省旬陽縣房地產(chǎn)業(yè)按照科學(xué)發(fā)展的思路，按照縣委縣政府提出的“小城鎮(zhèn)、大戰(zhàn)略”和“加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程”的要求，堅(jiān)持保護(hù)與開發(fā)并重的方針，突出以人為本、環(huán)境優(yōu)先的主題，進(jìn)一步解放思想，深化改革，搶抓機(jī)遇，做到了高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理、高強(qiáng)度投入，以貫徹實(shí)施新一輪城鄉(xiāng)總體規(guī)劃為契機(jī)，全力推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快城鎮(zhèn)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)與社會協(xié)調(diào)發(fā)展。
　　
　　凈增住宅房屋226萬平方米
　　
　　房地產(chǎn)助推縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。旬陽縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展抓住國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇，圍繞推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和小康社會建設(shè)目標(biāo)，進(jìn)一步提升全縣居民居住水平，以推動全縣房地產(chǎn)業(yè)健康、有序、快速發(fā)展，加快了城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，使城鎮(zhèn)集聚功能不斷完善，基礎(chǔ)設(shè)施投入加快，推動縣城經(jīng)濟(jì)增長。“十一五”期間，全縣累計凈增住宅房屋226.82萬平方米，住宅產(chǎn)業(yè)完成固定資產(chǎn)投資為13.5億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)完成投資6.8億元，占同期固定資產(chǎn)投資的28.28％，完成GDP6億元，占全縣GDP的6.5％，房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)保持8％以上的高速增長。新建康華園小區(qū)、麗都家園小區(qū)、豐景佳苑、馨安小區(qū)、旬運(yùn)大廈等較為規(guī)范的住宅小區(qū)，使城鎮(zhèn)居民的居住條件和生產(chǎn)生活水平不斷改善。住房新體制基本建立，有力地推動了城鎮(zhèn)化建設(shè)，拉大了城市骨架，提高了城市品位，起到了推進(jìn)器的作用。城鎮(zhèn)化率提高到32％
　　房地產(chǎn)業(yè)加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。房地產(chǎn)業(yè)是一個關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，不僅帶動了建筑、建材、生產(chǎn)銷售、裝飾裝修、勞務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且還能拉大城市骨架、刺激城市功能的擴(kuò)張。旬陽縣房地產(chǎn)業(yè)堅(jiān)持城市基礎(chǔ)建設(shè)與住宅建設(shè)并舉的方針，不僅形成規(guī)模型的住宅小區(qū)，而且使城市的中心區(qū)從原來的老城區(qū)、下菜灣、蓮花池3個小區(qū)擴(kuò)展到火車站、魯家壩、草坪、康花園小區(qū)建設(shè)，修建了200多米的康華大橋、1000多米河堤及康華路等，拓展了城市的空間。旬陽建制鎮(zhèn)由“十五”末的13個增加到17個，城鎮(zhèn)化率由“十五”末的18 5％提高到32％。麗都家園建設(shè)修建了1700余米河堤及道路，這些小區(qū)的建設(shè)不僅拉大了城市骨架，提高了城市品位，還促進(jìn)了縣城公益事業(yè)的發(fā)展，提高了城鎮(zhèn)綜合載體功能，有力地推動了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。
　　人均居住面積超過30平方米
　　
　　房地產(chǎn)業(yè)改善和提高了人居環(huán)境。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旬陽縣居民的收入不斷提高，住房多元化體制逐步建立，城市設(shè)施設(shè)備逐步配套、完善，城市道路等基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，有力地推動了開發(fā)商和私人建房的熱潮。建筑風(fēng)格從原來的火柴盒型逐步向功能齊全、高檔舒適、寬敞、安逸型轉(zhuǎn)變，從水泥地面向花崗巖、大理石、全瓷地板磚、木地板轉(zhuǎn)變，門窗從木門窗向鋁合金、塑鋼轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計，2008年私人建房總投資49142萬元，建筑面積42286平方米；2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋開發(fā)面積10萬平方米以上，房屋竣工面積8萬平方米。“十一五”末人均居住面積30.5平方米，比“十五”末凈增10平方米，住房成套率在95％以上。住房新體制的建立，有力地推動了城鎮(zhèn)居民住房條件的改善，加速了城市化進(jìn)程提高了城市品位，拓展了城市空