環渤海休閑地產熱

獨特的自然人文資源，以及相比東南沿海，相對還有沒整體開發的沿海海域，京津冀城市圈的進一步輻射，使得環渤海地帶成為休閑地產投資者的下一個目標。

中國首座“佛文化”五星級飯店，京沈高鐵朝陽站的直接受益物業，這是剛剛結束的北京夏季房展會暨休閑度假地產展覽會上一個遼寧房地產項目所打出的鮮明口號。而另一個同樣來自遼寧遼東半島丹東的休閑地產項目則打出了“中朝邊境第一盤”的字眼來吸引人。

據《小康#8226;財智》記者統計，本次展會，來自環渤海灣區域遼寧的有4個，秦皇島有8個，天津5個，承德、張家口等河北北部區域的項目6個。上述樓盤幾乎占據了整個外地參展商的半壁江山。

溫泉、滑雪場、高爾夫、草場等獨特的自然人文資源，京津冀城市圈的進一步輻射，以及相比東南沿海，相對還有沒整體開發的沿海海域，使得環渤海地帶成為休閑地產投資者的下一個目標。

隨著東北老工業基地的開發，以及從北京放射出去的京沈、京承、京張等高鐵的開通，交通的大大便捷，將使得大連、葫蘆島、秦皇島、營口、丹東、錦州等區域的休閑地產資源將得以深度挖掘。越來越多的投資者也將認識到環渤海的獨特優勢。

環渤海休閑資源巨大

這個名為東方佛都寶蓮城的項目位于遼寧朝陽市。對于中國首座“佛文化”五星級飯店的提法。該項目的開發企業——遼寧景泰房地產公司總經理楊明軍在接受采訪時并不認為這是炒作概念，而是名副其實。

該項目所在的遼寧朝陽市旅游自然資源都十分豐富。自然環境較好，是開展生態旅游的基礎。

朝陽市地處遼、蒙、冀三省交匯處，為遼西沿海城市之一，素有“世界古生物化石寶庫”之稱。其中孔子鳥和中華龍鳥化石的出土，改寫了鳥類進化史，引起世界矚目。同時，境內還有鳳凰山和大黑山兩處國家森林公園，已通過國家林業局評審晉升為國家自然保護區的劈山溝自然保護區，四處省級森林公園和兩處省級動物保護區。

作為中華遠古文明的搖籃，朝陽牛河梁紅山文化、鴿子洞古人類遺址揭開了中華民族5500年文明史的面紗;兩晉時前燕、后燕和北燕三朝曾在此設都近百年，是當時東北亞地區政治、經濟和文化中心。

作為三燕古都的朝陽，佛教文化歷史悠久，源遠流長，在東晉至遼代的七百多年間，朝陽一直是東北地區佛教圣地和佛教文化傳播中心，不僅有東北第一座佛教寺院——龍翔寺;有關外西天取經第一人——曇無竭;更有迄今全國唯一的集三燕、北魏、隋、唐、遼代于一身的“五世同體”——北塔。

尤其是1988年在北塔天宮發現的釋迦牟尼佛祖真身舍利和2004年南塔錠光佛舍利的發現，使釋迦牟尼佛、錠光佛，二佛舍利同時出現在朝陽一地，朝陽因此被譽為“東方佛都”。

休閑地產契機

楊明軍認為，這些都需要休閑地產來作為一個帶動區域板塊發展的契機。休閑地產的作用就是把這些資源串聯起來。

據介紹，2010年2月21日至24日，以遼寧省省長陳政高為團長的省政府經貿代表團在溫州市開展以長三角地區為主的招商活動。此次招商以加快經濟結構調整和經濟發展方式轉變為主線，突出主題概念，重點推介了遼寧一批工業產業集群、現代服務業項目和城鄉一體化房地產項目。而東方佛都寶蓮城是正是此次招商的項目之一，該項目還被列為朝陽市八大項目之一。

未來，在航空、京沈高鐵、京四高速的方便、快捷基礎上，該項目(在這一區域沒有一家星級酒店)五星級酒店的建成將大大提升朝陽市的旅游品位和接待檔次。楊明軍稱，就是用高端的休閑地產將佛文化、休閑文化等當地旅游文化資源串聯起來，將會有很好的市場前景。

和朝陽的佛教文化、古化石等文化與休閑地產掛鉤一樣，同樣是來北京“推銷”休閑地產的環渤海的同行們也毫無二致。打著“中朝邊境第一盤”口號的丹東北國之春溫泉度假區盤活了當地溫泉、山林、濕地資源;張家口地鑫集團開發的富龍溫泉酒店挖掘了崇禮當地滑雪場、溫泉資源。

而上述區域休閑地產高門檻的開發、拉動，也提升了區域板塊投資價值的升級，在某種程度也是對當地獨特自然資源的保護性開發、利用。