塞浦路斯:休閑和配套不離不棄

把陽光、沙灘和高爾夫、棒球緊密地結合在一起，加上便捷的交通和購物，凡是擁有這里住宅的人，便是擁有了陽光、沙灘和高爾夫、棒球，還有那悠閑舒適的生活。

綿長的海岸線讓這個地中海的島國即使蓋房子都無端的透著一種閑適的味道，有人說那是美神阿芙洛蒂特的香水的味道，有人說那是亞、非、歐三洲融合在一起的文化的味道，這里就是塞浦路斯。

2010年夏季，塞浦路斯房地產開發商KANIKA Develpments公司市場部總監Andreas Erotokritou和他們在中國的代理商北京大華中環經貿發展有限公司總裁董暮螢把塞浦路斯的這種閑適味道帶到了北京。

記者見到他們的時候，他們那明亮的膚色不禁讓記者想起塞浦路斯同樣明亮的陽光。

Andreas Erotokritou說:“塞浦路斯的休閑地產，因為結合了許多國家的設計，又充分考慮到物業配套，加上塞浦路斯天然的島國旅游資源，所以，這里的房子被很多國家的人喜愛。”

風景是為配套服務的

在塞浦路斯，有很多優秀的地產開發商。據記者了解，這些開發商最青睞的休閑地產位置基本上都位于塞浦路斯綿長的海岸線上。海景是塞浦路斯走出國門最先推銷的休閑地產系列。

董暮螢告訴《小康#8226;財智》記者:“塞浦路斯因為其地理位置的優越和旅游資源的豐富，所以這里的地產商根本不用擔心房子沒有風景，相比風景，他們更加關心的是這個風景里地產的物業配套是不是達到宜居的標準。”

因為他們相信，“配套不好的房子住起來很麻煩。”Andreas Erotokritou在接受《小康#8226;財智》記者的采訪時說:“我們公司開發房產的時候，一定會考慮三個要素:物業配套，娛樂休閑，風景。”

這其中，首當其沖的就是配套。對此，董暮螢也給予了肯定，他對記者說:“塞浦路斯的休閑地產和中國休閑地產最大的區別就在于塞浦路斯的地產配套都非常完善，而中國的休閑地產因為追求風景或娛樂，基本上都位于郊外，所以配套難免不盡人意。”

此次，KANIKA Develpments公司帶來中國宣傳的幾處樓盤也充分驗證了塞浦路斯休閑地產的側重，無論是城市花園、寶美瑞海景公寓，還是天之驕子城市別墅都是擁有極佳的配套的海景房。周邊無論是超市、醫院、學校還是高爾夫球場、棒球場、保齡球場、酒吧等生活和娛樂設施都是一應俱全。

在塞浦路斯，風景是配套的一部分，是為配套服務的，也許，這便是塞浦路斯的房產深受各國人喜愛的緣由所在。

集中優勢

風景和配套為塞浦路斯的休閑地產吸引了大量眼球，不過，這只是開發商的一個優勢。

董暮螢告訴記者，塞浦路斯的開發商是聯合經營的，KANIKA Develpments公司就是“塞浦路斯開發商聯盟”的一分子。有組織的經營，把競爭化為了合作，在聯盟里有優秀的設計、合理的分配，所以，這里房產的開發可以照顧到每一個細節。

據Andreas Erotokritou介紹，他們公司所在的聯盟在塞浦路斯有好幾十處休閑地產，每一處都是風景和配套的優秀組合。他們的房子細致的可以推開窗就看見大海，而且面積大的房子露臺上都有游泳池，房子本身就是一個休閑空間。

除此之外，Andreas Erotokritou說:“我們的房子質量很好，價格便宜。”數據顯示，塞浦路斯的海景房，精裝修，平均每平米合人民幣不到2萬元，永久產權、繼承權，沒有遺產稅。

如果購買者一旦取得了塞浦路斯的居住權，成為那里的公民，還可以暢游歐盟，這個政策也是塞浦路斯休閑地產吸引人的條件之一。

并且，董暮螢稱:“在塞浦路斯因為開發商花了太多的金錢和精力在房產上，所以這里的房子沒有暴利，升值空間很大。”所以無論是自住還是投資，吸引力都很大。

據了解，購買塞浦路斯休閑房產的除了本地人，還有很多外籍人士，因為塞浦路斯對外籍購買房子只有外匯要求(對用外匯購買的房地產，每年出售房產匯出境外的款項不得超過100萬塞鎊或總金額的三分之一)，所以購買者購買了房子之后，無論是自住還是出租，政府都不會干涉，寬松的政策讓很多人對這個美神的故鄉戀戀不舍。

董暮螢說:“如果購買者把房子進行出租或是只作為度假使用，開發商還會替你悉心地管理房子，所以，這里的休閑地產是集中了眾多優勢為一身的吸引力。”