中產(chǎn)階層的消失，并非單一房價造成。要改變這種現(xiàn)狀，除了合理調(diào)控房價之外，重構(gòu)經(jīng)濟、政策模式，調(diào)整中產(chǎn)階層正常的向下向上流動機制，恐怕才是長遠解決之道。

不再中產(chǎn)

不能承受的房價之重

2009年12月初的一天，34歲的林浩杰終于繃不住，在剛拿到鑰匙的新房中放聲大哭。林浩杰并不是個脆弱的男人。1998年于中國人民大學(xué)市場營銷學(xué)專業(yè)畢業(yè)之后，林浩杰已經(jīng)在北京一家知名外資企業(yè)打拼十年。林現(xiàn)在的身份是北京中關(guān)村一家科技軟件公司的高級銷售經(jīng)理，月收入在1.2萬元左右。在買房之前，林浩杰幾乎是北京這個國際化大城市中人人羨慕的典型白領(lǐng)，也被稱為是標準的“中產(chǎn)”，他的人生，也可以用“小資”一詞來概括。

然而，一套房子改變了林浩杰的人生。

林浩杰的生活品質(zhì)和心理狀況，以2008年12月買房前后為分水嶺。其間差距，可以用“冰火兩重天”來形容。

2005年前后，作為銷售主力的林浩杰業(yè)務(wù)做得很順利，從2000年的月收入4000多元逐漸漲到了目前月收入1萬2千元左右。由于喜歡旅游和時尚消費，加上沒有固定的女友，林浩杰當時沒有把買房列入自己的計劃，他還花16.98萬買了一輛馬自達M3。但就在那個時候，北京房價已經(jīng)上漲近20％，林浩杰卻對此渾然不覺。

林浩杰與女朋友雨菲在2006年底正式確立了婚戀關(guān)系。雨菲是中關(guān)村一家教育類雜志的編輯，每月收入3500元左右。從此林浩杰的生活變得豐富起來，每周一次的大餐必不可少，購物也開始變得頻繁。2007年，林浩杰開始與女友談婚論嫁，此時買房已經(jīng)成為必須。此時，林浩杰的存款已經(jīng)有30萬元左右。經(jīng)過連看數(shù)月的看房，林浩杰發(fā)現(xiàn)，在飆升的房價面前，除了郊區(qū)的房子，30萬元的存款根本交不起100平米左右房子的首付。

林浩杰很泄氣，他發(fā)現(xiàn)攢錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度，于是他決定再等一等。但那年年底發(fā)生的兩件事，讓林浩杰已經(jīng)不能停下買房的腳步。

一是為了迎接奧運會的召開，2008年初北京加大了對治安以及出租房屋的治理力度。林浩杰租住在奧林匹克公園附近的一個舊小區(qū)里。有幾次已經(jīng)午夜時分，該片區(qū)的派出所民警敲門查暫住證和身份證。林浩杰深深體會到，租房的日子缺乏安全感，在大城市中有二等公民的感覺。二是準岳母的壓力。準岳母認為，沒房子就不能結(jié)婚。這讓林浩杰壓力很大。

痛定思痛，2008年底，林浩杰咬牙貸款買房。在橫掃了地鐵5號線周邊的樓盤后，他最后在北辰綠色家園選了一套120平方米的房子，1.8萬／平方米，總價值近220萬。當時房價正處于2008年的低點，林浩杰知道自己不能再等了。為了交首付和裝修，他不得不向遠在沈陽的父親借了20萬元。

中國人民大學(xué)市場營銷專業(yè)畢業(yè)，一向獨立自主的林浩杰，一不小心成了“啃老族”。然而隨愧疚一起席卷而來的，是巨大的還款壓力。

175萬元的貸款，貸款期限25年，每月還貸9392.45元，相當于林浩杰每月收入的80％。這也意味著，如果林浩杰工作一旦出現(xiàn)差錯，就可能面臨“斷供”的危險。林浩杰也終于理解了單位里那些早自己一步成為“房奴”的同事，平時工作中為何謹小慎微。

但怕什么，來什么。林浩杰所在公司的幾款產(chǎn)品，在2008年年底之后，遭遇了同行類似產(chǎn)品的價格傾軋，部門銷售業(yè)績一路下滑。這直接影響到了林浩杰的收入。不僅如此，年關(guān)臨近，林浩杰今年的銷售計劃還有大半沒有完成，林浩杰每天如坐針氈。

雖然2009年8月拿到了新房鑰匙，并在12月初住進了自己心儀的寬敞大房子里，林浩杰卻沒有睡過一個安穩(wěn)覺。每天晚上，林浩杰都會夢到銷售數(shù)字的變化，而早晨起來，害怕面對的一天又重新來臨。而11月父親突發(fā)肝硬化住院，林浩杰每日往返于醫(yī)院與單位之間，這讓他本已疲憊不堪的生活更是雪上加霜。

壓力增大的同時，生活開始捉襟見肘。為了省錢，林浩杰已經(jīng)很久沒有開過自己的那輛車了。林浩杰決定將愛車賣掉。從2009年6月以來，雨菲也承擔了每月1000元的房款，雨菲已經(jīng)半年沒有添置新裝。每周的大餐和每年一度的旅游如今皆已取消。兩個人每月的生活費，則壓縮至1000多元。

生活方式的突然變化令林浩杰和女友措手不及，吵架頻率開始上升。而公司最近又分別找了2009年銷售任務(wù)尚未完成的部門主管談話，這其中電包括林浩杰。林浩杰的精神幾乎到了崩潰的邊緣，在他眼中，這棟房子不僅剝奪了自己的生活自由，也成為自己很長時間都無法擺脫的巨大壓力。

“鐘擺”式生活

與林浩杰同樣苦悶的還有程躍強，他是上海一家證券公司的客戶部主管，本有“中產(chǎn)月薪”的他卻過著“鐘擺”式的生活。

每個周五，江蘇常州火車站都是最擁擠的一天。9月3日，又是周五。晚上19時20分，從上海開往常州的G7204次高鐵準時進站，家住常州新區(qū)的程躍強第一個走下火車；明天是女兒10歲生日，他迫不及待要回家了。

對38歲的程躍強來說，雖然高鐵拉近了上海和常州的距離，但從離開自己在浦東的辦公室，到最終回到常州的家，需要坐地鐵、乘高鐵、換出租……這至少也得折騰4個小時，回趟家，并不易。

2002年，程躍強離開常州的家，進入位于上海浦東的這家證券公司。8年來，上海一常州，185公里的距離，將他和家庭分成了兩半。他就像一個鐘擺，在兩地之間來回擺動。

到上海時，女兒剛兩歲。轉(zhuǎn)眼8年過去，卻從未給女兒按時過一個生日、從未到學(xué)校參加一次家長會，程躍強十分愧疚。為了女兒，他也考慮把家搬到上海，但事實卻很復(fù)雜。

當時程躍強并沒想過買房。由于上班較早，他和妻子在常州各有一套福利住房，當時上海房價也不高，買房子并不緊迫。可現(xiàn)在，想在上海買房，房價早就高得讓人扛不住：內(nèi)環(huán)以里的房子每平方米超過五六萬元，郊環(huán)的房子也超過了2萬元。而且妻子是常州新區(qū)公務(wù)員，單位的骨干，如果轉(zhuǎn)到上海工作不能調(diào)進相應(yīng)的機關(guān)，以前的工作積累就沒了用處，很不劃算。

說到“中產(chǎn)”，程躍強覺得自己這8年來從一名基層的客戶經(jīng)理晉升為客戶部主管，年收入也從最初的四五萬元上升到近30萬元，再加上家里的兩套房，單看收入，也許已經(jīng)“中產(chǎn)”了。可這8年，除了周末回家，自己一直住在浦東一套出租房里，那只能算是一個‘窩’。如果一名“中產(chǎn)”其中5／7時間是在‘窩’里度過，這樣的“中產(chǎn)”還真是很失敗。

其實最讓程躍強放不下的還是女兒。他已經(jīng)下定決心，這兩年一定要將全家搬到上海，盡快結(jié)束這種“鐘擺”式的生活，但更讓程躍強發(fā)愁的是，現(xiàn)在初中還算義務(wù)教育，接孩子到上海讀書還行，但自己沒有上海戶口，到了高中非義務(wù)教育階段，孩子讀書就是個大問題。

和程躍強一樣，家住常州、無錫等蘇南城市而在上海上班的人很多。每到周末，上海火車站都被回家的人擠得爆滿。雖然聚少離多的日子很辛苦，可如果重新選擇，大多數(shù)人還是愿意選擇上海。雖然常州等中小城市的生活很安逸，但一眼就能看透未來，沒什么奔頭，上海壓力大，但機會也多，人總是想往高處走。

一座房子消滅一個中產(chǎn)

像林浩杰與程躍強這樣承受巨大壓力的買房族，在北京上海等大城市不在少數(shù)。一項調(diào)查結(jié)果顯示，所有貸款買房的人群中，有61.6％的人，每月房貸支出占家庭總收入的比重超過了合理值的30％。其中，房貸支出占家庭收入比重在五成及以上的人占了20.5％。其中43.8％的人都認為，“還貸的壓力太大，經(jīng)常會擔心斷供”。

北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉根據(jù)研究得出結(jié)論：未來5—8年，中國70個大中城市的房價將翻一番。不難判斷，屆時大城市的中產(chǎn)階級，其房價收入比將被更加放大。而中產(chǎn)階級，將被徹底剝離出主力購房人群。

然而，通常情況下，國際通行的居民住房開支，應(yīng)占家庭收入的20％—30％左右，房價收入比(一套家庭平均居住面積的住房價格與一個家庭的年平均收入之比)則在3—6之間。當房價收入比高于10時，居民收入水平不足以負擔高水平的房價。

在北京，有機構(gòu)統(tǒng)計表明，僅11月份的擬開盤項目均價，環(huán)比漲幅就達到了16.7％。高額的房貸不僅影響了中產(chǎn)們的幸福指數(shù)，還進一步抑制了消費。這樣看來，一套房子消滅一個中產(chǎn)家庭是很有可能的。

“理性”是現(xiàn)代社會最重要的特征。在一個社會的經(jīng)濟、政治、文化生活中，中產(chǎn)階層的理性常常表現(xiàn)在對社會的責(zé)任感。一個失去中產(chǎn)或者中產(chǎn)正在消亡的社會，無論從何種意義上都潛伏著巨大的理性危機。

拯救中產(chǎn)

就在美國的中產(chǎn)階級由于金融危機和經(jīng)濟衰退而面臨生活狀況惡化時，奧巴馬政府出手相助，提出要為年收入在25萬美元以下的中產(chǎn)階層永久性減稅，并不再延長富裕階層的減稅措施。相比之下，中國的“中產(chǎn)階級”在被高額的房貸、卡債、巨大的工作壓力和精神壓力一步步逼向“消亡”的邊緣，甚至出現(xiàn)而更嚴重的緊張、惶恐情緒以及諸多“亞健康”疾病的時候，誰來拯救他們呢?

很多學(xué)者都認為，中國“中產(chǎn)階級”出現(xiàn)現(xiàn)在這樣的狀況，并不是單一由房價高造成的。在這種很現(xiàn)實的環(huán)境下，無論從戶籍制度到財富分配機制，從行業(yè)規(guī)則到潛規(guī)則，從就業(yè)到買房，這些“無產(chǎn)階級”人發(fā)展所面臨的困難都很大。同時，個人的成長成本一天比一天高，路徑也越來越窄，到處有看不見的“天花板”，一些“特殊利益集團”結(jié)成的特殊利益階層的板結(jié)與世襲，讓普通白領(lǐng)上行之路層層受阻。再加上多年來單一追求經(jīng)濟增速增長的模式讓一些中產(chǎn)階層的生存土壤慢慢被磨蝕，他們也一步步被逼到“被消失”的境地。或許真的到了非常必要改變的時候，除了調(diào)控房價之外，重構(gòu)經(jīng)濟、政策模式，調(diào)整中產(chǎn)階層正常的向下向上流動機制，恐怕才是長遠解決之道。