西安“盛世一品”手續(xù)不全忽悠誰(shuí)等

“盛世一品”位于西安市經(jīng)開(kāi)區(qū)未央大道東岸，距古都西安的城市運(yùn)動(dòng)公園僅有5分鐘的車程，南鄰交通樞紐北二環(huán)。“花烏魚(yú)蟲(chóng)、亭臺(tái)樓閣、假山綠水、人性化的老年人活動(dòng)中心樣樣俱全，最新的中式居住理念，秉承現(xiàn)代中式居家的生活哲學(xué)典范，將項(xiàng)目合理規(guī)劃，充分體現(xiàn)以人為本的居家關(guān)懷。”這是出自“盛世一品”樓盤承建產(chǎn)——陜西寶天地產(chǎn)公司的廣告宣傳文字。但是，知情者都知道，“盛世一品”并未取得商品房銷售最起碼的《商品房預(yù)售許可證》。

據(jù)“盛世一品”一位售樓員介紹，該樓盤現(xiàn)在挖坑階段，有三種付款方式付款和選樓：第一，如果購(gòu)房者愿意一次性付清全部房款，每平米就是5800元，今年8月份開(kāi)盤后不分樓層、不分戶型，準(zhǔn)業(yè)主可以隨意挑選；第二，如果可以付到總房款的50％，價(jià)格暫時(shí)不能定下來(lái)，但是還可以隨意挑選樓層和戶型；第三，要是購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)比較緊張，可以先排號(hào)付10000元，到8月份開(kāi)盤后可以抵20000元房款。

當(dāng)記者問(wèn)到商品房五證是否齊全時(shí)，售樓人員不屑一顧地說(shuō)：“現(xiàn)在當(dāng)然五證不全了，要不然肯定不是這個(gè)價(jià)格，現(xiàn)在只有兩個(gè)證，其余證件正在辦理之中，現(xiàn)在你們投資房子或是購(gòu)買是最劃算的，我們這樣做也是為了你們業(yè)主考慮。”

渭南“海興·水岸新城”違規(guī)售樓

張楚翌 杜元亮 劉柏江

渭南市政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目——“海興·水岸新城”位于渭南市民生路中段，占地270畝，建筑面積20萬(wàn)平米。該社區(qū)是渭南市惟一一座擁有公園、河流兩大稀缺自然資源的大型高尚生態(tài)社區(qū)。在該售樓部門口，醒目的大篇幅海報(bào)宣傳顯示，購(gòu)房者交5000元便可抵10000萬(wàn)元，極具誘惑力。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隱藏在這些宣傳文字背后的卻是一個(gè)手續(xù)不全的樓盤在違規(guī)銷售。

近日，本刊記者以購(gòu)房者的身份，對(duì)該樓盤進(jìn)行了調(diào)查了解。據(jù)售樓人員介紹，“海興·水岸新城”目前一期已經(jīng)銷售完畢，多層已經(jīng)蓋好了，高層還沒(méi)有蓋好；二期現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)挖打樁，交鑰匙根據(jù)一般房子建筑時(shí)間要到兩年以后，現(xiàn)在只是前期排號(hào)認(rèn)購(gòu)。售樓部經(jīng)理趙榮說(shuō)：“我們海興現(xiàn)在對(duì)外只是前期認(rèn)購(gòu)，可以簽訂認(rèn)購(gòu)合同，排號(hào)是5000元，如果對(duì)房子不滿意可以等到開(kāi)盤7天以后退5000元的排號(hào)費(fèi)，已經(jīng)有120多套房屋認(rèn)購(gòu)出去了，只要是現(xiàn)在來(lái)購(gòu)房的準(zhǔn)業(yè)主都能享受這個(gè)優(yōu)厚的待遇，如果等到正式開(kāi)盤銷售房?jī)r(jià)就不是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)了，也不可能有這個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)。”當(dāng)記者追問(wèn)，五證不全怎么可以銷售房子，趙經(jīng)理一再?gòu)?qiáng)調(diào)：我們現(xiàn)在只是前期優(yōu)惠式的認(rèn)購(gòu)，不是銷售。

記者又電話采訪了陜西海興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)丁海先生。丁先生稱：“我們公司也只是剛到渭南投資，是渭南市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，‘海興·水岸新城’現(xiàn)在確實(shí)不是在銷售，只是前期認(rèn)購(gòu)排號(hào)，以收集市場(chǎng)信息，目的是為了給樓盤一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格定位。西安市和渭南市沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》的到處都是，國(guó)家要求房地產(chǎn)市場(chǎng)化，我們海興只是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，并沒(méi)有違法銷售。”

根據(jù)國(guó)家工商總局等三部委聯(lián)合發(fā)出的關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知，未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、收取預(yù)訂款、排號(hào)等各種形式變相預(yù)售商品房。那么，陜西海興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“海興·水岸新城”二期樓盤在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，為何敢于違規(guī)售樓?他們真的是在“響應(yīng)國(guó)家號(hào)召”嗎?

對(duì)于此事進(jìn)展，本刊將繼續(xù)予以跟蹤報(bào)道。