政經(jīng)

大拆大建讓民族喪失資源與歷史

一二線城市的土地越來越少，大拆大建成為獲取土地溢價(jià)的來源，還美其名曰節(jié)約土地資源

特約撰稿葉檀

中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮堅(jiān)定地表示， 20年內(nèi)現(xiàn)有中國(guó)城鎮(zhèn)的住房就是得拆一半。一個(gè)住建部專家輕輕一句話，概括了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀:不尊重歷史，浪費(fèi)成性，缺乏對(duì)文化的尊重，讓低碳經(jīng)濟(jì)成為一句空話。

英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》曾報(bào)道，中國(guó)住建部副部長(zhǎng)在今年3月召開的第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上表示，中國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，卻只能持續(xù)25-30年。而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均建筑壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中國(guó)，例如英國(guó)的建筑壽命達(dá)到了132年，美國(guó)建筑壽命也達(dá)到了74年。

先行一步的開發(fā)商也有同樣的憂慮。今年萬科給股東的信中有如下段落，“據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)單位建筑面積能耗可能達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的2 至3 倍，新建筑中八成以上為高耗能建筑，存量建筑中95%以上是高能耗建筑。根據(jù)研究報(bào)告，我國(guó)城鄉(xiāng)建筑運(yùn)行能耗約占我國(guó)商品能源總量的25.5%，而如果考慮建設(shè)過程中的能耗，則建筑行業(yè)相關(guān)能耗比例將更高。”

在大拆大建中粗制濫造的建筑不僅耗費(fèi)了中國(guó)的能量，更是對(duì)GDP至上的地方政府的鼓勵(lì)。一二線城市的土地越來越少，大拆大建成為獲取土地溢價(jià)的來源，還美其名曰節(jié)約土地資源。

鐵打的營(yíng)盤流水的官，新官上任后，是否還要來一次大拆大建攫取土地收益?